COMFORTABLE AND FUNCTIONAL CORNER HOUSE | LAS AMÉRICAS NEIGHBORHOOD

Discover the perfect balance between sophistication and functionality in this stunning corner residence located in the second phase of the Las Américas Neighborhood. Built in 2018 with a contemporary design that maximizes every space of its 170 m² of construction on a generous plot of 209.17 m².

LIVE EXCLUSIVITY WITH TOTAL CONVENIENCE
Enjoy the tranquility of a strategic corner that guarantees you privacy without sacrificing accessibility. Just steps from your new residence, you will find:

Convenience stores and OXXO just around the corner
Aurrera Express, a full supermarket, and pharmacy one block away
Immediate connection to public transport (Mayabus and Va y Ven service)
Quick access to the road to the beaches of Progreso

EXCEPTIONAL DESIGN ON TWO LEVELS

Ground Floor:
Spacious covered parking for 2 vehicles with electric gate
Living room with distinctive architecture that invites socializing
Dining room perfectly integrated for memorable family gatherings
Fully equipped kitchen with extractor hood and premium finishes
Versatile room ideal as an office, guest room, or study.
Full bathroom
Covered terrace that extends your entertainment space outdoors
Refreshing pool with filtration system to enjoy the eternal Yucatecan summer

Upper Floor:
Master suite with spacious walk-in closet, private bathroom, and air conditioning for your maximum comfort
Second bedroom with ample closet and air conditioning
Additional full bathroom with designer finishes

SUPERIOR AMENITIES
This residence elevates your living experience with details designed for your well-being:

Stationary gas system that eliminates supply worries
Closed-circuit security for your peace of mind
Low-consumption LED lighting throughout the property
Independent water well
Specialized drainage system for the pool

AN INVESTMENT IN YOUR FUTURE
Located in one of the areas with the highest appreciation in Mérida, this property represents not only an exceptional home but also a smart investment in your family heritage. Enjoy the perfect balance: the serenity of a residential environment with the convenience of having everything you need just minutes away.
Are you ready to transform your lifestyle? Schedule your exclusive visit today and discover why this residence represents a unique opportunity in the Mérida real estate market. Properties with these characteristics do not remain available for long.

Your new home awaits you in Las Américas.COMODA Y FUNCIONAL CASA EN ESQUINA | FRACCIONAMIENTO LAS AMÉRICAS

Descubra el equilibrio perfecto entre sofisticación y funcionalidad en esta impresionante residencia de esquina ubicada en la segunda etapa del Fraccionamiento Las Américas. Construida en 2018 con un diseño contemporáneo que maximiza cada espacio de sus 170 m² de construcción sobre un generoso terreno de 209.17 m².
VIVA LA EXCLUSIVIDAD CON TOTAL CONVENIENCIA
Disfrute de la tranquilidad de una esquina estratégica que le garantiza privacidad sin sacrificar accesibilidad. A solo pasos de su nueva residencia encontrará:

Tiendas de conveniencia y OXXO a una esquina de distancia
Aurrera Express, supermercado completo y farmacia a una cuadra
Conexión inmediata con transporte público (Mayabus y servicio Va y Ven)
Acceso rápido a la carretera hacia las playas de Progreso

DISEÑO EXCEPCIONAL EN DOS NIVELES

Planta Baja:
Amplio estacionamiento techado para 2 vehículos con portón eléctrico
Sala de estar con arquitectura distintiva que invita a la convivencia
Comedor perfectamente integrado para reuniones familiares memorables
Cocina integral equipada con campana extractora y acabados premium
Habitación versátil ideal como oficina, cuarto de huéspedes o estudio.
Baño completo
Terraza techada que extiende su espacio de entretenimiento al exterior
Refrescante piscina con sistema de filtrado para disfrutar del eterno verano yucateco

Planta Alta:
Suite principal con espacioso clóset vestidor, baño privado y aire acondicionado para su máximo confort
Segunda habitación con clóset amplio y aire acondicionado
Baño completo adicional con acabados de diseñador

COMODIDADES SUPERIORES
Esta residencia eleva su experiencia de vida con detalles pensados para su bienestar:

Sistema de gas estacionario que elimina preocupaciones de abastecimiento
Circuito cerrado de seguridad para su tranquilidad
Iluminación LED de bajo consumo en toda la propiedad
Pozo de agua independiente
Sistema especializado de desagüe para la piscina

UNA INVERSIÓN EN SU FUTURO
Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida, esta propiedad representa no solo un hogar excepcional sino una inversión inteligente en su patrimonio familiar. Disfrute del balance perfecto: la serenidad de un entorno residencial con la conveniencia de tener todo lo que necesita a minutos de distancia.
¿Está listo para transformar su estilo de vida? Agende hoy mismo su visita exclusiva y descubra por qué esta residencia representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Mérida. Las propiedades con estas características no permanecen disponibles por mucho tiempo.

Su nuevo hogar le espera en Las Américas.