🔸 House for Sale on a corner located above Av. Leones, in the private Cumbres Madeira French Sector with 24/7 security, with excellent access to Av. Leones, close to schools, shopping plazas, restaurants, etc.

It has excess land due to being on a corner, and there is the area for the grill with its bar, bathroom, and a large garden to enjoy gatherings with friends and family.

One of the features that will make you love the house is that you have a very spacious parking area due to not having neighbors in front, providing more tranquility to the house and parking area for your guests.

FEATURES
It consists of 4 levels:
First level: Living room, dining room with a stone wall, integral kitchen, guest bathroom, double covered garage with electric gate, laundry room with a full bathroom for service personnel, grill area with its bar and bathroom.

Second level: Spacious family room, linen closet and sink, master bedroom with bathroom-dressing room and a small balcony, 2 secondary bedrooms each with a full bathroom.

Third level: Large social area, full bathroom, front terrace with spectacular views of Cerro de las Mitras and back terrace with beautiful views of the city.

Basement: Office area, garden, and basketball court.

The house has a security door, also has an audio system in the living room and front terrace (multimedia) and a 1,100 lts water tank, 10 ceiling fans, and 7 mini-splits. Glass enclosures in all bathrooms.

The subdivision has a clubhouse, playgrounds for children, and very large green areas.

Land: 239.15 m2
Construction: 292 m2

Price: $8,950,000🔸 Casa en Venta en esquina ubicada arriba de Av. Leones, en privada Cumbres Madeira Sector Francés con seguridad 24/7, con excelentes accesos a Av. Leones, cercana a colegios, plazas comerciales, restaurantes, etc.

Cuenta con terreno excedente por ser en esquina y ahi esta el área del asador con su barra, baño y un amplio jardín para disfrutar de las reuniones con amigos y familiares.

Una de las características por la cual te va a encantar la casa, tienes una zona muy amplia de estacionamiento por no tener vecinos en frente brindando más tranquilidad a la casa y zona de estacionamiento para tus invitados.

CARACTERISTICAS
Consta de 4 niveles:
Primer nivel: Sala, comedor con pared de cantera, cocina integral , baño de visitas, cochera doble techada con portón eléctrico , lavandería con baño completo para personal de servicio, área de asador con su barra y baño.

Segundo nivel: Amplia estancia familiar, clóset de blancos y sink, recámara principal con baño-vestidor y un pequeño balcón, 2 recámaras secundarias con baño completo cada una.

Tercer nivel: Amplia área social, baño completo, terraza frontal con espectacular vista al Cerro de las Mitras y terraza posterior con hermosas vistas a la ciudad.

Sótano: Área de oficina, jardín y cancha de Básquetbol.

La casa cuenta con puerta de seguridad, además cuenta con sistema de audio en sala y terraza frontal (multimedia) y Tinaco de 1,100 lts, 10 abanicos de de techo y 7 minisplit. Canceles de vidrios en todos los baños.

El fraccionamiento cuenta con casa club, juegos para los niños y áreas verdes muy grandes.

Terreno: 239.15 m2
Construcción: 292 m2

Precio: $8;950,000