Located in the southwest of Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, this property is situated in one of the areas with the highest appreciation in the city. With quick access to the Southern Bypass and just minutes away from shopping centers like Plaza Cristal, Home Depot, and car dealerships, you will have everything you need at your fingertips: services, entertainment, and connectivity all in one place.

Built on a double lot of 14 x 15 m², this modern 3-level residence has been designed to provide functionality, spaciousness, and style in every corner, thinking of those who seek a home that has it all.

GROUND FLOOR:
-Living room with double height, with windows that allow natural light to enter.
-Dining room: A spacious area that harmoniously integrates with the kitchen, perfect for gatherings.
-Kitchen with breakfast area: Designed for cooking and socializing, includes space for a central island or bar, with a view of the garden and pool.
-Half bathroom for guests: With modern finishes, functional and discreet.
-Study with full bathroom: Can be adapted as a bedroom on the ground floor, office, or guest room.
-Pool: A plus that makes a difference, ideal for cooling off on hot days or relaxing at sunset.
-Garage for 2 cars completely covered:
Access with a reception area
-Outdoor shower: Designed for after using the pool, practical and functional.
-Storage: Extra space to store what you don't use daily and keep your house always organized.
-Cistern.

UPPER FLOOR:
-TV room: A comfortable and private area for family entertainment or simply to relax.
-Master bedroom: Spacious, with great lighting, private full bathroom, and dressing area. Additionally, it has a terrace with a view of the garden, perfect for a quiet afternoon.
-2 secondary bedrooms: Each with space for a closet, cross ventilation, and efficient distribution to make the most of every meter.

-ROOF:
Fourth bedroom with full bathroom and dressing area: Can function as a service room, guest room, or independent study.
-Laundry area: Covered and ventilated space for washer, dryer, and drying area.
-Storage room: Perfect for additional storage or keeping seasonal items.
-Roof garden with space for a grill: Ideal for your outdoor gatherings, with a panoramic view of the subdivision and a perfect atmosphere to enjoy at any time of the day.

📝 Note: The price does NOT include equipment in closets, pantry, bathroom screens, or air conditioning.

* KW REAL Keller Williams Real Estate, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
* Boulevard Belisario Domínguez number 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C.P. 29060.
Email for requests, suggestions, or complaints kwreal@kwmexico.mx
Business hours: 9:00 a.m. to 5:00 p.m., Monday to Friday.
* Registration Number Adhesion Contract: 73-2023, dated January 5, 2023.
* The property is free of bank liens.
* The indicated price is for cash payment, does not include notary fees, appraisal, or management; if the property is to be acquired through a loan, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary fees that must be consulted with the promoters.
* Payment methods and plans for the properties: (Infonavit credit, bank credit, and cash purchase).
*In case of credit, percentage of the interest rate, total annual cost, amount of commissions, as well as attached insurances.
*Privacy notice: https://www.kwreal.mx/AvisodePrivacidad
* Check availability and validity.
*The images are illustrative and do NOT include furniture or equipment.Ubicada al sur poniente de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, esta propiedad se encuentra en una de las zonas de mayor plusvalía de la ciudad. Con rápido acceso al Libramiento Sur y a tan solo minutos de centros comerciales como Plaza Cristal, Home Depot y agencias automotrices, tendrás todo lo necesario al alcance de tu día a día: servicios, entretenimiento y conectividad en un solo lugar.

Construida sobre un terreno doble de 14 x 15 m², esta moderna residencia de 3 niveles ha sido diseñada para brindar funcionalidad, amplitud y estilo en cada rincón, pensando en quienes buscan un hogar que lo tenga todo.

PLANTA BAJA:
-Sala con doble altura, con ventanales que permiten entrada de luz natural.
-Comedor: Área amplia que se integra de forma armónica con la cocina, perfecta para reuniones.
-Cocina con área de desayunador: Pensada para cocinar y convivir, incluye espacio para isla central o barra, con vista hacia el jardín y alberca.
-Medio baño para visitas: Con acabados modernos, funcional y discreto.
-Estudio con baño completo: Puede adaptarse como recámara en planta baja, oficina o cuarto de visitas.
-Alberca: Un plus que marca la diferencia, ideal para refrescarse en los días calurosos o relajarse al atardecer.
-Cochera para 2 autos completamente techada:
Acceso con recibidor
-Regadera exterior: Pensada para después de usar la alberca, práctica y funcional.
-Almacén: Espacio extra para guardar lo que no usas a diario y mantener tu casa siempre organizada.
-Cisterna.

PLANTA ALTA:
-Sala de TV: Un área cómoda y privada para el entretenimiento familiar o simplemente relajarte.
-Recámara principal: Espaciosa, con gran iluminación, baño completo privado y área de vestidor. Además, cuenta con terraza con vista al jardín, perfecta para una tarde tranquila.
-2 recámaras secundarias: Cada una con espacio para clóset, ventilación cruzada y distribución eficiente para aprovechar al máximo cada metro.

-ROOF:
Cuarta recámara con baño completo y vestidor: Puede funcionar como cuarto de servicio, recámara de huéspedes o estudio independiente.
-Área de lavado: Espacio techado y ventilado para lavadora, secadora y zona de tendido.
-Bodega: Perfecta para almacenamiento adicional o guardar artículos de temporada.
-Roof garden con espacio para asador: Ideal para tus reuniones al aire libre, con una vista panorámica del fraccionamiento y un ambiente perfecto para disfrutar en cualquier hora del día.

📝 Nota: El precio NO incluye equipamiento en clósets, alacena, canceles de baño ni aires acondicionados.

* KW REAL Keller Williams Bienes Raíces, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
* Boulevard Belisario Domínguez número 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C. P. 29060.
Correo para solicitudes, sugerencias o quejas kwreal@kwmexico.mx
Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
* Número de Registro Contrato de Adhesión: 73-2023, de fecha 5 de enero de 2023.
* El inmueble se encuentra sin gravamen bancario.
* El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría; sÍ la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con los promotores.
* Formas y planes de pago de los inmuebles: (Crédito Infonavit, crédito bancario y compra de contado).
*En caso de que sea a crédito Porcentaje de la tasa de interesés, el costo anual total, el monto de la comisiones, así como los seguros adheridos.
*Aviso de privacidad: https://www.kwreal.mx/AvisodePrivacidad
* Consulta disponibilidad y vigencia.
*Las imágenes son ilustrativas NO incluye muebles, ni equipamiento.