Great opportunity! Property in Bosques de las Misiones, Sector Reserva. This property has 525m2 of construction. Developed on 3 levels
1st Level 218 m2
Lobby, Living Room, Dining Room and Breakfast Nook, Garage for 3 cars, Covered Terrace, Guest Bathroom, Family Room, Large Garden, Pantry and Kitchen, Service Room

2nd Level 241 m2
Master Bedroom with walking closet 16 m2, Balcony 6 m2, full bathroom, space for office or living room
2 secondary bedrooms with walking closet, balcony, full bathroom and space for office
TV Room and Laundry

3rd Level 66 m2
TV Room, Dining Room, Barbecue Area, full bathroom, 92 m2 of terrace

Incredible views of the hill, unique and exclusive property due to the location of the land, it is located at the top with no neighbors to the north and south of the property!

Corner lot, located at the highest point of the subdivision
• Land area 373.64 m2 • Front 19.66 m2 • Views of the Sierra Madre and Las Misiones from the northwest face • Views of La Boca dam and Sierra Madre from the southwest face

Amenities of the Subdivision:
Controlled access, clubhouse, gym, coworking space, pool, children's room, paddle court, barbecues and green areas.
Includes:
✓ Floors
Common areas: White polished porcelain 60 x 120 marble finish
• Terraces on the first and second level: Gray ceramic floor 45 x 90 stone matte finish
• Bedrooms: 20 x 60 chocolate wood matte gres
• Bathrooms on the second and third level: Super gres gray 45 x 90 polished marble finish
• Third level terrace: Stamped concrete style cobblestone
✓ Bathroom furniture
• WCs quality American Standard or similar
• Faucets and showers quality Helvex or similar in black color
✓ Windows
• Tempered glass windows and door Eurovent series 70 and series 35 with 6mm thickness
• Folding screens in bathrooms of tempered glass with 10mm thickness
• Railings (stairs, balconies and terraces) in 10mm tempered glass
✓ Walls
• Plaster finishes on general walls
• Ceramic wall/floor finishes on designated facade walls
• Gres and ceramic floor finishes in bathrooms on the second and third level
✓ Special installations
• Cistern with a capacity of 1,200 liters
• Hydropneumatic for cistern with a capacity of 100 liters
• Stationary gas tank of 120 liters
• Water heater for 5 services
• LED lighting
• Preparation for air conditioners
• Preparation and designated area for solar panels

Bosques de las Misiones Sector Reserva
PLUS AMENITIES:
• Controlled access
• Clubhouse
• Gym
• Coworking space
• Pool
• Children's room
• Paddle court
• Barbecues
• Green areas.¡Gran oportunidad! Propiedad en Bosques de las misiones, Sector Reserva. Esta propiedad cuenta con 525m2 de construcción. Desarrollado en 3 niveles
1er. Nivel 218 m2
Lobby, Sala, Comedor y Antecomedor, Cochera para 3 autos, Terraza Techada, Baño de Visitas, Family Room, Jardín Amplio, Alacena y Cocina, Cuarto de Servicio

2do. Nivel 241 m2
Recámara Principal con walking closet 16 m2, Balcón 6 m2, baño completo, espacio para oficina o sala
2 recámaras secundarias con walking closet, balcón, baño completo y espacio para oficina
Sala de TV y Lavandería

3er. Nivel 66 m2
Sala de TV, Comedor, Area de asador, Baño completo, 92 m2 de terraza

¡Increíbles vistas al cerro propiedad única y exclusiva por la ubicación del terreno se encuentra en lo alto sin vecinos en la parte norte y sur de la propiedad!

Terreno en esquina, Ubicado en el punto más
alto del fraccionamiento
• Superficie de terreno 373.64 m2 • Frente de 19.66 m2 • Vistas a la sierra madre y las misiones desde la cara noroeste • Vistas a la presa la boca y
sierra madre desde la cara
suroeste

Amenidades del Fraccionamiento:
Acceso controlado, casa club, gimnasio, coworking space, alberca, salón para niños, cancha de pádel, asadores y áreas verdes.
Incluye:
✓ Pisos
Áreas comunes: Porcelanato color blanco 60 x 120 tipo mármol pulido en acabado brillante
• Terrazas primer y segundo nivel: Piso cerámico color
gris 45 x 90 piedra acabado mate
• Recamaras: Gres 20 x 60 color madera chocolate
mate
• Baños segundo y tercer nivel: Super gres color gris 45 x 90 tipo mármol pulido en acabado brillante
• Terraza tercer nivel: Estampado en firme de concreto estilo adoquín
✓ Muebles de baño
• WCs calidad American Standard o similar
• Llaves y regaderas calidad Helvex o similar en color
negro
✓ Cancelería
• Ventanas y puerta de cristal templado Eurovent serie 70 y serie 35 con grosor de 6mm
• Canceles abatibles en baños de cristal templados con grosor de 10mm
• Barandales (escaleras, balcones y terrazas) en cristal
templado de 10mm
✓ Muros
• Acabados en yeso en muros generales
• Acabados muros/pisos cerámicos en muros designados de la fachada
• Acabados en piso gres y cerámico en muros de baños de segundo y tercer nivel
✓ Instalaciones especiales
• Cisterna con capacidad de 1,200 litros
• Hidroneumático para cisterna con capacidad de 100 litros
• Tanque de gas estacionario de 120 litros
• Calentador de agua de 5 servicios
• Iluminación LED
• Preparación para aires acondicionados
• Preparación y área designada para paneles solares

Fraccionamiento Bosques de las misiones Sector Reserva
AMENIDADES PLUS:
• Acceso controlado
• Casa club
• Gimnasio
• Coworking space
• Alberca
• Salón para niños
• Cancha de pádel
• Asadores
• Áreas verdes