WELCOME TO TAMAN PRIVATE RESIDENTIAL.

TAMÁN will be our first private community within CONKAL NORTE, which will have 110 houses.

TAMÁN, a millenary Mayan word, which means sheep, a noble animal and a good omen in many cultures.

Designed by ARQ. GERARD BOYANCÉ, winner of multiple national and international awards, our houses feature carefully planned spaces so that you and your family can have the quality of life you seek.

The first stage will only have 1-story houses.

The lots in TAMÁN will be 360 m2
Front and Back: (12 mt x 30 mt)

AMENITIES:
-Great central park
-2 Paddle courts
-1 multipurpose court
-Clubhouse.
-Children's area.
-Pet Park.

SPECIFICATIONS:
Lot: 12 front x 30 back = 360 m2
Construction: 226 mt.

THE 1-STORY RESIDENCE IS DISTRIBUTED AS FOLLOWS:
Covered garage for 2 cars.
Half bathroom for guests.
Living and dining room with windows to the backyard.
Very spacious kitchen with granite countertop and work island.
Hallway leading to the rooms with vegetation.
2 spacious bedrooms each with space for closets and full bathrooms.
1 master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
Covered back terrace
1 service room with full bathroom.
Pool with lighting and chukum finish measuring: 4.50 mt x 3 mt.
Wide side patio.

FINISHES:
-Vitromex floors.
-Walls with chukum finishes.
-Bathroom countertops lined with polished Fiorito Puebla marble.
-Kitchen countertop lined with Santa Cecilia granite.
-Grohe faucets.
-Independent drinking water network with constant pressure system.
-Individual drainage through SITAR DLD14 system (Water treatment system through microorganisms present in the specialized and patented system)

OBSERVATIONS:
On the day of signing the house, one year of maintenance fees is paid in advance.

AVAILABILITY: 4 HOUSES DELIVERY IN OCTOBER 2023

SALES POLICIES:
-Minimum reservation of $5,000. (REFUNDABLE)
-30 days to sign the purchase promise
-10% down payment
-Balance upon delivery

FINANCING
Banking (With all institutions)
Banjercito or ISSSFAM
Infonavit
Cofinavit.
Pemex credits.
Own resources or cash.

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/BIENVENIDO A TAMAN PRIVADA RESIDENCIAL.

TAMÁN será nuestra primera privada dentro de CONKAL NORTE, la cual contará con 110 casas.

TAMÁN, palabra milenaria maya, la cual significa oveja, un animal noble y de buen augurio en muchas culturas.

Diseñado por el ARQ. GERARD BOYANCÉ, ganador de multiples premios nacionales e internacionales, nuestras casas cuentan con espacios cuidadosamente planeados para usted y su familia tengan la calidad de vida que buscan.

La primera etapa sera únicamente casas de 1 planta.

Los terrenos en TAMÁN serán de 360 m2
Frente y Fondo: (12 mt x 30 mt)

AMENIDADES:
-Gran Parque central
-2 canchas de Paddle
-1 cancha de usos multiples
-Casa club.
-Area de niños.
-Pet Park.

ESPECIFICACIONES:
Terreno: 12 de frente x 30 de fondo = 360 m2
Construcción: 226 mt.

LA RESIDENCIA DE UNA PLANTA SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA:
Cochera techada para 2 autos.
Medio baño de visitas.
Sala y comedor corridos con ventanales al jardin posterior.
Cocina muy amplia con meseta de granito e isla de trabajo.
Pasillo que conduce a las habitaciones con vegetacion.
2 habitaciones amplias cada una con espacio para closets y baños completos.
1 habitacion principal master con closet vestidor y baño completo.
Terraza techada posterior
1 cuarto de servicio con baño completo.
Piscina con iluminacion y acabado en chukum medidas de: 4.50 mt x 3 mt.
Patio amplio lateral.

ACABADOS:
-Pisos vitromex.
-Paredes con acabados en chukum.
-Mesetas de baños forradas en mármol Fiorito puebla pulido.)
-Meseta de cocina forradas en granito santa cecilia.
-Griferia Grohe.
-Red de agua potable independiente con sistema de presion constante.
-Drenaje individual por medio de sistema SITAR DLD14 (Sistema de tratamiento de agua a traves de microorganismos presentes en el sistema especializado y patentado )

OBSERVACIONES:
El día de la firma de la casa se paga por adelantado un año de las cuotas de mantenimiento.

DISPONIBILIDAD: 4 CASAS ENTREGA EN OCTUBRE 2023

POLITICAS DE VENTA:
-Apartado mínimo de $5,000. (CARÁCTER DEVOLUTIVO)
-30 días para firmar promesa de compra venta
-10% de enganche
-Saldo contra entrega

FINANCIAMIENTO
Bancarios (Con todas las instituciones)
Banjercito o ISSSFAM
Infonavit
Cofinavit.
Créditos Pemex.
Recursos propios o contado.


*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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