Beautiful single-story house in Privada Residencial Xcanatún.

This private community is located to the north of the city of Mérida, on the Mérida-Progreso highway, just 5 minutes from the ring road and shopping plazas, such as The Harbor, City Center, other plazas, and the best restaurants in the city on García Lavín Avenue. It has a very nice and large central park in the center of the residential area, ideal for walking, running, biking, for children, and for walking pets.

5 minutes to the north is the Universidad del Mayab, Madison School, La Ceiba, the Yucatán Country Club, and the Dzibichaltún Archaeological Park. And in 20 minutes you reach Progreso and the Costa Esmeralda.

Walking from the house, just outside the access booth is the Sport Center gym.

The house is single-story and consists of:
- Covered garage for 2 cars
- Electric gate
- Living/dining room
- Fully equipped kitchen (new stove, refrigerator, and microwave)
- Pantry
- 2 large bedrooms with walk-in closets, closets, and integrated full bathrooms
- Service room with half bathroom
- Laundry area
- Storage room
- Swimming pool
- Garden
- 2 covered terraces (1 outside the dining area with a view of the garden and another in the pool area).

The house is located in a small private area within the same residential community, making it a very quiet place, with no vehicles circulating on the street and no noise.Preciosa casa de una planta en Privada Residencial Xcanatún.

Esta privada se encuentra al norte de la cd. de Mérida, en la carretera Mérida-Progreso, a solo 5 mins del periférico y de plazas comerciales, como The Harbor, City Center, otras plazas y los mejores restaurantes de la cd en la avenida García Lavín. Tiene un parque central muy bonito y grande en el centro del residencial, ideal para caminar, correr, andar en bici, para niños y para pasear mascotas.

A 5 mins al norte se encuentra la universidad del Mayab, la escuela Madison, La Ceiba, el Yucatán Country Club y el Parque Arqueológico Dzibichaltún. Y a 20 mins llegas a Pto Progreso y a la Costa Esmeralda.

Caminando de la casa , afuerita de la caseta de acceso está el gimnasio Sport Center.

La casa es de 1 planta y consta de:
- Garage techado para 2 autos
- Portón eléctrico
- Sala/comedor
- Cocina integral equipada (estufa, refrigerador y microondas nuevos a estrena)
- Alacena
- 2 habitaciones grandes con vestidor, clósets y baños completos integrados
- Cuarto de servicio con medio baño
- Área de Lavado
- Bodega
- Piscina
- Jardín
- 2 Terrazas techadas (1 fuera del área del comedor con vista al jardín y otra en el área de la piscina).

La casa se encuentra ubicada en una pequeña privada dentro del mismo Residencial lo que hace que sea un lugar muy tranquilo, sin vehículos circulando por la calle y sin ruido.