DISTRIBUTION AND FINISHES

GROUND FLOOR
• Covered garage
• Separate pedestrian access entrance
• Double-height entrance hall
• Half bathroom (guest bathroom)
• Very large dining room with direct access to a large terrace and pool view
• PB bedroom with dressing room and full bathrooms
* marble-lined shower area
* cancel tempered glass
• Kitchen, fully equipped with appliances
- Premium carpentry in American oak, cupboard, spice racks
- Communication with service and laundry area
• Large laundry room, access from the kitchen
• Service room with separate access and with full bathroom
• Large terrace includes pergolated steel roof
• Pool with splash pool and walker with chukum finish
• Back garden with American-style grass

TALL FLOOR
• TV room with beautiful double height view
• 2 secondary bedrooms with walk-in closet in premium carpentry and bathroom
• Master bedroom with walk-in closet in premium carpentry and very spacious full bathroom with:
* washbasin area integrated into the dressing room
* washbasin superimposed on marble plateau
* separate toilet and shower area
* marble-lined shower area
* cancel tempered glass in bathrooms

PRIVATE AMENITIES:
* Pool with swimming lane
* Bar
* Terrace with sundeck
* Fitness club
* Yoga area
* Padel court
* Multipurpose court
* Pet park
* Botanical garden
* Children's games
* Security cameras inside the private
* 24/7 surveillance



DATE OF DELIVERY
FEBRUARY 2024

SECTION $150,000.00

Valid for 07-10 calendar days and refundable during these days.


PROMISE 20% (The amount given as a section is deducted)
It is signed no later than 10 calendar days from the delivery of the section.

Payment in cash AND/OR by transfer.
• Documents required for the preparation of a promise:
Generales and INE of the future buyer.
• If requested by the future purchaser, the Deed is displayed in the original
Public that accredits ownership of the property, prior to the signing of the promise.
• All other documents for the closing of the transaction and/or public deeds are
delivered after the signing of the promise.

SIGNATURE OF
WRITING

BALANCE (Finalize the total payment for the house)
Warranty of: 12 months for hidden defects in structural issues
Warranty of: 6 months for hidden defects in carpentry installation installation of
aluminum, hydraulic installations, electrical installations, sanitary installations,
installation of marble and granite countertops in the bathroom and kitchen respectively.

EQUIPMENT AND ACCESSORIES
1. Appliances: microwave oven, oven, grill and hood.


**Availability and prices are subject to change without notice. *
**Illustrative images, NOT an identical representation. The final product is subject to change without notice. The purpose of the image is to give an idea of the space of development.
**The images provided are a graphic representation of the spaces, so you can view objects and furniture that are not included in the list price.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the developers in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022
_______________________________________________
Marketing Information:
• LobaQ Realty Real Estate with registered name LOGIBAQ, S. DE R.L. DE C.V.
• Visit us by appointment: 53D Street #803 between 100 and 100-1 Colonia Las Américas II, Mérida Yucatán, C.P. 97203
• Telephone: 999 247 9489
• Suggestions to: info@lobaq.com.mx
• Power to market real estate under an Intermediation Agreement in accordance with the Registration with PROFECO 4222-2022
• Privacy notice at: https://www.lobaq.com.mx/avisodeprivacidadDISTRIBUCIÓN Y ACABADOS

PLANTA BAJA
• Cochera techada
• Entrada de acceso peatonal independiente
• Vestíbulo recibidor doble altura
• Medio baño (baño de visitas)
• Sala comedor muy amplia con acceso directo a terraza amplia y vista a la alberca
• Recamara de PB con vestidor y baños completo
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado
• Cocina , totalmente equipada con electrodomésticos
- Carpintería Premium en encino americano, alacena, especieros
- Comunicación con área de servicio y lavandería
• Lavandería grande acceso desde cocina
• Cuarto de servicio con acceso independiente y con baño completo
• Terraza amplia incluye techumbre apergolada de acero
• Alberca con chapoteadero y andador acabado chukum
• Jardín posterior con pasto tipo americano

PLANTA ALTA
• Sala de TV con vista preciosa a la doble altura
• 2 Recamaras secundarias con closet vestidor en carpinteria premium y baño
• Recamara principal con closet vestidor en carpintería premium y baño completo muy espacioso con:
* área de lavabos integrada al vestidor
* lavabo sobrepuesto en meseta mármol
* área de WC y ducha independientes
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado en baños

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
* Alberca con carril de nado
* Bar
* Terraza con asoleadero
* Fitness club
* Área de yoga
* Cancha de padel
* Cancha de usos multiples
* Pet park
* Jardín botánico
* Juegos infantiles
* Cámaras de vigilancia dentro de la privada
* Vigilancia 24/7



FECHA DE ENTREGA
FEBRERO 2024

APARTADO $150,000.00

Vigencia de 07-10 días naturales y devolutivo durante estos días.


PROMESA 20% (Se le descuenta el monto dado como apartado)
Se firma a más tardar 10 días naturales a partir de la entrega del apartado.

Pago en efectivo Y/O por transferencia.
• Documentos necesario para elaboración de promesa:
Generales e INE del futuro comprador.
• En caso de ser solicitado por el futuro comprador se exhibe en original la Escritura
Pública que acredita la propiedad del inmueble, previo a la firma de la promesa.
• Todos los demás documento para el cierre de la operación y/o escritura pública se
entregan posteriores a la firma de la promesa.

FIRMA DE
ESCRITURA

SALDO (Finiquitar el pago total de la casa)
Garantía de: 12 meses por vicios ocultos en cuestiones estructurales
Garantía de: 6 meses por vicios ocultos en instalación de carpintería instalación de
aluminio, instalaciones hidráulicas, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias,
instalación de mesetas de mármol y granito en baño y cocina respectivamente.

EQUIPAMIENTO Y ACCESORIOS
1. Electrodomésticos: horno microondas, horno, parrilla y campana.


**Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.*
**Imágenes de caracter ilustrativo, NO es una representación idéntica. El producto final está sujeto a cambios sin previo aviso. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
**Las imágenes proporcionadas son una representación gráfica de los espacios, por lo que pueden visualizarse objetos y muebles que no están incluidos en el precio de lista.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
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Información de comercialización:
• Inmobiliaria LoBaq Realty con razón social LOGIBAQ, S. DE R.L. DE C.V.
• Visítanos previa cita: Calle 53D #803 entre 100 y 100-1 Colonia Las Américas II, Mérida Yucatán, C.P. 97203
• Teléfono: 999 247 9489
• Sugerencias a: info@lobaq.com.mx
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4222-2022
• Aviso de privacidad en: https://www.lobaq.com.mx/avisodeprivacidad