Incredible property surrounded by nature, peace and tranquility can be felt throughout the house, located in the heart of the town of Cholul Yucatán. It is a boutique private community of only 11 exclusive houses with a majestic double-height stone facade in each house, built under the idea of a private community with large gardens, preserving the original endemic trees of the land.

There is also a clubhouse for socializing with an equipped kitchen and a pet park where, in addition to spending time with your pets, you can enjoy hours of tranquility and rest.

With an excellent location just:
25 min from Progreso beach
12 min from Plaza La Isla
10 min from Plaza Altabrisa
9 min from Hospital El Faro
7 min from Periférico

GROUND FLOOR
• Double-height foyer
• Living room
• Dining room
• Equipped kitchen
• Laundry room
• Guest bathroom (half bath)
• Pantry
• Service room with full bathroom
• Machine room
• Storage under the stairs
• Terrace with pool
• Covered parking for 2 cars with option for 3
• Pre-wiring for voice and data in living room and kitchen

UPPER FLOOR
• TV room
• Master bedroom (bedroom area, closet/walk-in closet, and full bathroom)
• Bedroom 1 (bedroom area, closet/walk-in closet, and full bathroom)
• Bedroom 2 (bedroom area, closet/walk-in closet, and full bathroom)
• All bedrooms have walk-in closets with installed mirrors, bathrooms with fixtures, shower doors, and mirrors.
• Pre-wiring for voice and data in all bedrooms

HYDRAULIC INSTALLATIONS
• Independent cistern of 10.5 m3
• Connections: Potable Water Supply and Extraction Well (18m deep) Submersible pump
• Water storage system: 1,100 Liters Rotoplas tank
• Water treatment system: 1,300 Liters Rotoplas biodigester
• Pressurization system
• Water softening system
• Pool filtration system
• Overlaid installations on slab, hidden with drywall

EQUIPMENT AND FINISHES
• 300 Lt stationary tank
• Electric heater
• 150 Lt solar heater
• 9 LG Inverter air conditioners
1 of 3 tons
3 of 2 tons
3 of 1.5 tons
2 of 1 ton
• 10 fans (8 indoor and 2 outdoor)
• Mabe brand stove with 5 burners and oven
• Mabe brand hood
• Mabe brand dishwasher
• San Gabriel granite in kitchen
• Bochetti furniture
• Oak lower kitchen cabinetry - linen upper
• Linen cabinetry for pantries and closets
• 6mm Tzalam main door
• Travertine marble floors from Veracruz with different finishes
• Polished pasta floors
• Facade with Maya stone finish
• Custom logo with Ticul stone
• Infinity pool with chukum finish, equipped with filtration system, 4 return jets, lamp, and timer.
• Deck frame made of iron, raised 10 to 15 cm from the ground, bamboo fiber deck.
• Iron domes with reflective treatment to reduce temperature increase. With support to receive marimbas.
• Poplar wood marimbas with Tzalam finish.
• High-quality Pizarro brand bathroom furniture and accessories
• High-quality Tecnolite brand lighting

RENTAL REQUIREMENTS:
*Current month rent
*Security deposit
*Guarantor with property in Yucatán or double deposit
*Payment of the agreement
NOTES:
The photos are illustrative; the house is sold or rented unfurnished.
We assist you with your banking process, working with 11 banks to find the best alternative and the interest rate that suits you best, at no cost, and if you are a foreigner, we help you with your process with experts in the trust area!!!
If you liked this property, request the complete video; you will love it!Increíble propiedad rodeada de naturaleza, paz y tranquilidad se respira en toda
la casa, se localiza en el corazón del pueblo de Cholul Yucatán, es una privada
boutique de tan solo 11 exclusivas casas con una majestuosa fachada de piedra a
doble altura en cada casa, se construyo bajo la idea de una privada con grandes
jardines, dejando sus arboles endémicos originales del terreno.
Se cuenta también con una casa club de convivencia con cocina equipada y un
pet park donde además de convivir con tu mascotas podrás pasar horas de
tranquilidad y descanso.

Con una excelente ubicación a tan solo:
25 min de playa progreso
12 min de plaza la isla
10 min de plaza altabrisa
9 min hospital el Faro
7 min de Periférico

PLANTA BAJA
• Vestíbulo a doble altura
• Sala
• Comedor
• Cocina equipada
• Cuarto de lavado
• Baño de visita (medio baño)
• Alacena
• Cuarto de servicio con baño completo
• Cuarto de maquinas
• Bodega debajo de escalera
• Terraza con alberca
• Estacionamiento techado para 2 autos con opción a 3
• Cuenta con preparaciones para voz y datos en sala y cocina

PLANTA ALTA
• Sala de tv
• Recamara principal (área de dormitorio, closet/vestidor y baño completo)
• Recámara 1 (área de dormitorio, closet/vestidor y baño completo)
• Recámara 2 (área de dormitorio, closet/vestidor y baño completo)
• Todas las recámaras tienen vestidor con closet y espejos ya instalados, baño con accesorios, cancel y espejos.
• Cuentan con preparaciones para voz y datos en todas las recámaras

INSTALACIONES HIDRÁULICAS
• Cisterna independiente de 10.5 m3
• Conexiones: Toma de Agua Potable y Pozo de extracción (18m prof.) Bomba sumergible
• Sistema de almacenamiento de agua: Tinaco de 1,100 Litros marca Rotoplas
• Sistema de tratamiento de agua: Biodigestor de 1,300 Litros Marca Rotoplas
• Sistema de presurizado
• Sistema de suavizador de aguas
• Sistema de filtrado de alberca
• Instalaciones sobrepuestas en losa, ocultas con plafón de Tablaroca

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
•Tanque estacionario 300 Lt
•Calentador eléctrico
•Calentador solar 150 Lt
•Aires acondicionados 9 Inverter LG
1 de 3 toneladas
3 de 2 toneladas
3 de 1 1/2 toneladas
2 de 1 tonelada
•Ventiladores 10 ( 8 int y 2 ext )
•Estufa marca Mabe de 5 quemadores con Horno
•Campana marca Mabe
•Lavavajillas marca Mabe
•Granito San Gabriel en cocina
•Muebles Bochetti
•Carpintería en cocina inferior Roble - superior Lino
•Carpintería alacenas y closets de lino
•Puerta principal 6mm Tzalam
•Pisos de mármol travertino Veracruz con diferentes acabados
•Pisos de pasta con acabado pulido
•Fachada con acabado piedra Maya
•Logo personalizado con Cantera Ticul
•Alberca con borde infinito, con acabado de chukum cuenta con sistema de
filtrado, 4 boquillas de retorno, lámpara y timmer.
•Deck Bastidor de herreria desplantado de 10 a 15 cm del firme, deck de fibras de
bambu.
•Domos de herrería, con tratamiento reflejante para reducir el aumento de
temperatura. Con soporte para recibir marimbas.
•Marimbas de madera poplar, con acabado de tzalam.
•Muebles y accesorios de baño marca Pizarro de alta calidad
•Iluminación marca Tecnolite de alta calidad

REQUISITOS RENTA:
*Mes de renta corriente
*Deposito en garantía
*Aval con propiedad en Yucatán o doble deposito
*Pago del convenio
NOTAS:
Las fotos son ilustrativas la casa se vende o renta sin muebles.
Nosotros te apoyamos con tu trámite bancario, trabajamos con 11 bancos por lo
cual buscamos la mejor alternativa y la tasa de interés que más te convenga, sin
ningún costo y si eres extranjero te ayudamos con tu trámite con expertos en el
área de fideicomiso!!!
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