Located in one of the most prestigious neighborhoods of Tequisquiapan, this beautiful house is just 7 minutes from the center, providing the perfect balance between tranquility and convenience. The Golf Club neighborhood offers a wide range of exclusive services, such as a clubhouse, restaurant, practice tee and green, pro-shop, golf classes, and more. Additionally, it has 24-hour security, cameras, controlled access, and all essential services such as water, electricity, internet, garbage collection, etc.

Property Features:

- Land of 300 m² (20 x 15).
- Construction of 258 m², distributed over two floors.

Ground Floor:

- Living room, dining room, and kitchen with pantry.
- Backyard with preparation for sink with water.
- Half bathroom for guests.

Upper Floor:

- 4 spacious bedrooms, each with a full bathroom and terrace.
- Linen room with installation for washing machine.
- Rooftop:

- High-capacity solar water heater (180 liters/min), ideal for 4 bathrooms simultaneously.
- 2 water tanks of 1,100 liters each.
- Pressurizing pump for greater water pressure.
- Stationary gas tank.

Other features:

- Cistern of 15,000 liters with submersible pump.
- Electrical installation in the front and back garden.
- Marble finishes and totem-type showers with hydromassage in the bathrooms.
- Small storage room in the service hallway for added convenience.

An excellent investment opportunity!

This property is perfect for those looking for a luxury home as well as for investors who want to capitalize on a high-value area. The Golf Club neighborhood guarantees an exclusive lifestyle, surrounded by green areas and just minutes from the main attractions and shops of Tequisquiapan.

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Note: The measurements and information provided are approximate and should be verified with the corresponding documentation.Ubicada en uno de los fraccionamientos más prestigiosos de Tequisquiapan, esta hermosa casa está a solo 7 minutos del centro, brindando el balance perfecto entre tranquilidad y conveniencia. El Fraccionamiento Club de Golf ofrece una amplia gama de servicios exclusivos, como casa club, restaurante, tee y green de práctica, Pro-shop, clases de golf, y más. Además, cuenta con seguridad las 24 horas, cámaras, acceso controlado y todos los servicios esenciales como agua, luz, internet, recolección de basura, etc.

Características de la propiedad:

- Terreno de 300 m² (20 x 15).
- Construcción de 258 m², distribuida en dos plantas.

Planta Baja:

- Estancia, sala, comedor y cocina con despensero.
-- Jardín trasero con preparación para tarja con agua.
- Medio baño para visitas.

Planta Alta:

- 4 amplias recámaras, cada una con baño completo y terraza.
- Cuarto de blancos con instalación para lavadora.
- Azotea:

- Calentador solar de alta capacidad (180 litros/min), ideal para los 4 baños simultáneamente.
- 2 tinacos de agua de 1,100 litros cada uno.
- Bomba presurizadora para mayor presión de agua.
- Tanque de gas estacionario.

Otras características:

- Cisterna de 15,000 litros con bomba sumergible.
- Instalación eléctrica en el jardín delantero y trasero.
- Acabados de mármol y regaderas tipo tótem con hidromasaje en los baños.
- Pequeña bodega en el pasillo de servicio para mayor comodidad.

¡Una excelente oportunidad de inversión!

Esta propiedad es perfecta tanto para quienes buscan un hogar de lujo como para inversores que desean capitalizar en una zona de alta plusvalía. El Fraccionamiento Club de Golf garantiza un estilo de vida exclusivo, rodeado de áreas verdes y a minutos de las principales atracciones y comercios de Tequisquiapan.

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Nota: Las medidas e información proporcionadas son aproximadas y deben verificarse con la documentación correspondiente.