Distribution:

GROUND FLOOR:
• Garage for 3 vehicles, front garden
• Study
• Very spacious dining room
• Double-height living room
• Kitchen with granite countertop, induction stove, hood, and large electric oven
• Covered laundry space
• Barbecue made with refractory bricks, with sink
• 1 full bathroom with tempered glass partition and Elvex hardware
• Garden

UPPER FLOOR:
• TV room or lounge
• 2 bedrooms with wall-to-wall and floor-to-ceiling 100% wooden closets
• 1 full bathroom with tempered glass partition and Elvex hardware
• Master bedroom with dressing room and full bathroom with tempered glass partition and Elvex hardware

Equipment:
• Residential gated community with security booth and green areas with very profitable added value
• Electric boiler
• Cistern
• Laundry room
• Security in common areas within the residential gated community
• No gas installations required
• Solar panels
• Main security door made of steel
• Electrical installation with wiring
• HELVEX sink and bathroom hardware
• Wooden and steel stairs, with handrails made of aluminum and tempered glass
• Minimalist crystal chandelier
• Aluminum windows with 4" thickness
• Glass with 12 mm thickness

Documentation available:
• Public deed.
• Property tax and water bill available, will be processed and delivered to the notary.
This and other documentary information about the property available at the office by appointment.

Services in the area: AMD (Water), CFE, Drainage, Municipal Services.

Roads: 1.2 km from Blvd. José María Patoni

2.2 km from Hospital 450
2.6 km from Bodega Aurrera
2.8 km from the Faculty of Nursing and Obstetrics
3.4 km from the Autonomous University of Durango
3.9 km from Soriana Hiper, Cinépolis

Leasing Requirements:
Sign a lease contract for at least one year; one month of rent and one month of deposit in advance, INE and proof of income from the tenant, one guarantor with INE and a property in their name.Distribución:

PLANTA BAJA:
• Cochera para 3 vehículos, jardín frontal
• Estudio
• Comedor muy amplio
• Sala a doble altura
• Cocina con cubierta de granito, estufa de inducción, campana y horno eléctrico grande
• Espacio de lavado techado
• Asador hecho con ladrillo refractarios, con fregador
• 1 baño completo con cancel de vidrio templado y herrajes elvex
• Jardín

PLANTA ALTA:
• Sala de TV o estancia
• 2 recamarás con closet de pared a pared y de piso a techo de madera 100%
• 1 baño completo con cancel de vidrio templado y herrajes elvex
• Recamara principal con vestidor y baño completo con cancel de vidrio templado y herrajes elvex

Equipamiento:
• Cotto residencial con caseta de vigilancia y áreas verdes con plus valía muy rentable
• Boiler de eléctrico
• Cisterna
• Lavadero
• Seguridad en áreas comunes dentro del cotto residencial
• No requiere instalaciones de gas
• Paneles Solares
• Puerta principal de seguridad de acero
• Instalación eléctrica con cableado
• Herrajes de tarja y baños HELVEX
• Escaleras de madera y acero, con pasamanos con aluminio y vidrio templado
• Candil estilo minimalista de cristal
• Ventanas de Aluminio espesor de 4”
• Vidrios espesor de 12 mm

Documentación con la que se cuenta:
• Escritura Pública.
• Boleta predial y agua disponible, se tramitarán y entregarán a notaría.
Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.

Servicios de la Zona: AMD (Agua), CFE, Drenaje, Servicios del Mpio.

Vialidades: a 1.2 km de Blvd. José María Patoni

A 2,2 Km del Hospital 450
A 2.6 km de bodega Aurrera
A 2.8 km de la Facultad de Enfermería y Obstetricia
A 3.4 KM de La Universidad Autónoma de Durango
A 3.9 KM de Soriana Hiper, Cinépolis

Requisitos de Arrendamiento:
Firmar contrato arrendamiento por un año, mínimo; un mes de renta y uno de depósito por adelantado, INE y comprobante de ingresos de arrendatario, un aval con INE y una propiedad a su nombre.