Unique opportunity to live in one of the best areas of León! This beautiful property is located in the exclusive private circuit of Jardines de Versalles, with access controlled by Face ID, providing you with the security and peace of mind that your family deserves.

Privileged location:

Minutes away from the main universities: Technological University of León, University of Guanajuato (San Carlos campus)

- Close to the Corporate Headquarters of Caja Popular Mexicana
- Near the Regional Hospital and León Specialty Hospital
- Quick access to Blvd. Aeropuerto and the Metropolitan Axis
- Ideal for students, teachers, medical professionals, and residents seeking comfort, security, and connectivity.

Environment:

- Quiet and safe area
- Private circuit surrounded by parks, gardens, and recreational areas
- Two parks with playgrounds
- Proximity to schools, supermarkets, and health centers

House features:

- 2 bedrooms on the upper floor
- 1 study on the ground floor (option for a third bedroom)
- 1 balcony in the master bedroom
- 2.5 modern and functional bathrooms
- Well-lit living and dining room
- Equipped kitchen
- Service patio with cement floor
- Garage

Rental conditions:

Maintenance of common areas included in the rent

Rental requirements:
Interested:

- Lease application (provided by the real estate agency)
- Official identification
- Proof of income
- Letter of employment on letterhead
- Signature of a one-year lease contract
- Payment of one month’s rent and one month’s deposit

Guarantor:

- Proof of address
- Title or property tax of unencumbered property
- Official identification
- Proof of income (if applicable)
- Signature of the contract

Without a guarantor:

- Hire legal policy or bond (Extra cost)
- Resolution time: 48 to 72 hours
- Contact us to schedule your appointment and see this excellent property.

Innovaplus Real Estate Business
"We lead with passion, grow with responsibility, and make things happen."¡Oportunidad única de vivir en una de las mejores zonas de León! Esta hermosa propiedad se encuentra en el exclusivo circuito privado de Jardines de Versalles, con acceso controlado mediante Face ID, brindándote la seguridad y tranquilidad que tu familia merece.

Ubicación privilegiada:

A minutos de las principales universidades: Universidad Tecnológica de León, Universidad de Guanajuato (campus San Carlos)

- Cerca del Corporativo de Caja Popular Mexicana
- Próxima al Hospital Regional y Hospital de Especialidades de León
- Acceso rápido al Blvd. Aeropuerto y al Eje Metropolitano
- Ideal para estudiantes, profesores, profesionales médicos y residentes que buscan comodidad, seguridad y conectividad.

Entorno:

- Zona tranquila y segura
- Circuito privado rodeado de parques, jardines y áreas recreativas
- Dos parques con juegos infantiles
- Cercanía a escuelas, supermercados y centros de salud

Características de la casa:

- 2 recámaras en planta alta
- 1 estudio en planta baja (opción a tercera recámara)
- 1 balcón en la recámara principal
- 2.5 baños modernos y funcionales
- Sala y comedor bien iluminados
- Cocina equipada
- Patio de servicio con piso de cemento
- Cochera

Condiciones de renta:

Mantenimiento de áreas comunes incluido en la renta

Requisitos para renta:
Interesado:

-Solicitud de arrendamiento (proporcionada por la inmobiliaria)
-Identificación oficial
-Comprobante de ingresos
-Carta laboral membretada
-Firma de contrato de arrendamiento por un año
-Pago de un mes de renta y un mes de depósito

Fiador (Aval):

-Comprobante de domicilio
-Escritura o predial de propiedad libre de gravamen
-Identificación oficial
-Comprobante de ingresos (si aplica)
-Firma del contrato

Sin fiador:

-Contratar póliza jurídica o fianza (Costo extra)
-Tiempo de resolución: 48 a 72 horas
-Contáctanos para agendar tu cita y conocer esta excelente propiedad.

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