House for sale in exclusive Prado Largo subdivision with 24/7 security in Esmeralda Zone

Land: 520 m²
Construction: 437

It has the following distribution:

Ground Floor - street level
- Entrance hall
- Study/Office
- Living room with double height and fireplace
- Independent dining room
- Integral kitchen with breakfast bar
- Half bathroom for guests

Upper floor
- 3 spacious bedrooms, all with bathrooms, the main one with a double sink dressing room and balcony
- TV room/family room

Basement
- Storage room and service closets
- Laundry area
- Service room

- Parking for 6 cars, 3 covered
- Hydronic heating throughout the house
- Backyard with automated irrigation and terrace
- Cistern
- Photovoltaic panel system

Notes:
Rent:
- Does not include furniture or appliances that may be shown in the photographs.
- Maintenance is included in the rent price
- Legal policy (its cost is not included in the rent amount)
- Guarantor with real estate collateral free of encumbrance in CDMX or Metropolitan Area of the State of Mexico
- 1 Month deposit as guarantee
- 1 Month rent in advance at the signing of the contract
- 12 promissory notes

Sale:
- The price does not include deed expenses such as notary fees, transfer tax, management of certificates, etc.
- Furniture is not included, which can be negotiated separately
- This property is subject to acquisition through a mortgage loan
- The published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified beforehand.
- The stated measurements are merely for reference; the exact measurements will be those expressed in the respective property title.
- All transactions must be in accordance with the real estate agency's business practices and to be valid require the express authorization of the property owner.Casa en venta en exclusivo fraccionamiento Prado Largo con seguridad 24/7 en Zona Esmeralda

Terreno: 520 m²
Construcción: 437

Cuenta con la siguiente distribución:

Planta Baja - nivel calle
- Recibidor
- Estudio/ Oficina
- Sala con doble altura y chimenea
- Comedor independiente
- Cocina integral con con barra desayunadora
- Medio baño de visitas

Planta alta
- 3 amplias habitaciones, todas con baño, la principal con vestidor doble lavabo y balcón
- Sala de tv/family room

Sótano
-Bodega y closets de servicio
- Área de lavado
- Cuarto de servicio

-Estacionamiento para 6 autos, 3 cubiertos
-Calefacción hidrónica en toda la casa
- Jardin trasero con riego automatizado y terraza
- Cisterna
- Sistema de páneles fotovoltaicos

Notas:
Renta:
-No incluye mobiliario ni los electrodomésticos que se puedan mostrar en las fotografías.
- Mantenimiento por parte del precio de renta
- Póliza Jurídica (su costo no está incluido en el monto de la renta)
- Fiador con bien inmueble en garantía libre de gravamen en la CDMX o Zona Metropolitana del Estado de México
- 1 Mes de depósito en garantía
- 1 Mes de renta por adelantado a la firma del contrato
-12 pagarés

Venta:
- El precio no incluye gastos de escrituración como honorarios notariales, impuesto por traslado de dominio, gestión de certificados, etc.
- No se incluye mobiliario, el cual puede negociarse por separado
- Este inmueble está sujeto a adquisición por medio de un crédito hipotecario
- Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
- Las medidas enunciadas son meramente de referencia, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad del inmueble.
- Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.