The neighborhood of San Juan is considered part of the Historic Center, the cultural and geographical heart of the city of Mérida, declared a National Heritage.

AREA AND URBANIZATION:
The property is located just;
- 140 m (half a block) from the ADO bus terminal
- 1.6 km from the 'Museum of Yucatecan Gastronomy'
- 3.7 km from 'La Plancha' park
- 750 meters from 'San Juan' park
- 1.1 km from 'Principal Plaza Grande' park
- 2.1 km from 'Mejorada' park
- 1.2 km from 'La Ermita' park

MEASUREMENTS:
- Land: 376 m2
- Front: 10 m
- Construction: 160 m

DISTRIBUTION:
- 3 bedrooms with bathroom each
- 1 bathroom for the pool
- Living room
- Dining room
- Kitchen with breakfast bar island
- Foyer
- Private terrace
- Chukum pool
- Warehouse / laundry room

EQUIPMENT:
The price of the house includes the furniture, as shown in the photos.
- Furniture for the entire house
- 4 minisplits
- Fans
- Kitchen carpentry
- Closets
- Vegetation
- Stationary gas tank
- Hydropneumatic

Excellent for Airbnb rental.

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**In accordance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial expenses and rights, taxes, appraisal, nor costs generated by bank credit hiring.
**The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
**Taxes must be paid as appropriate to each of the parties.
**Compliance with the warranty is the responsibility of the owning party.El barrio de San Juan es considerado parte del Centro Histórico, corazón cultural y geográfico de la ciudad de Mérida, declarado Patrimonio de la Nación.

ZONA Y URBANIZACIÓN:
La propiedad se encuentra a tan solo;
- 140 m (media cuadra) de la terminal autobuses ADO
- 1.6 km del “Museo de Gastronomía Yucateca”
- 3.7 km del parque “La Plancha”
- 750 metros del parque “San Juan”
- 1.1 Km del parque “Principal Plaza Grande”
- 2.1 km del parque “Mejorada”
- 1.2 km del parque “La Ermita”

MEDIDAS:
- Terreno: 376 m2
- Frente: 10 m
- Construcción: 160 m

DISTRIBUCIÓN:
- 3 recámaras con baño cada una
- 1 baño para piscina
- Sala
- Comedor
- Cocina con isla desayunador
- Recibidor
- Terraza privada
- Piscina chukum
- Bodega / lavandería

EQUIPAMIENTO:
El precio de la casa incluye el mobiliario, como se muestra en las fotos.
- Muebles de toda la casa
- 4 minisplits
- Ventiladores
- Carpintería en cocina
- Closets
- Vegetación
- Tanque de gas estacionario
- Hidroneumático

Excelente para renta por Airbnb.

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**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.