House for sale or rent, brand new.

The rent does not include the maintenance fee.

Delivery date: February 2025.

Lot 197 has an area of 435.43 m2 of land, and 324.05 m2 of construction on 2 floors, which also includes a pool area, terrace, and barbecue.

BREAKDOWN BY LEVEL

GROUND FLOOR
-Garage for 2 cars
- Living and dining room with double height
-Dining room and kitchen with direct view of the pool
-Guest room with adjacent full bathroom
-Terrace with barbecue area next to the pool
-Pool of 2.40 x 9.40 m with wading area
-Open concept kitchen with white quartz countertops and island, equipped with gas stove, sink with single lever, dishwasher, and gas oven.
-Pantry area
-Laundry area
-Service room with full bathroom

UPPER FLOOR
- 2 secondary bedrooms, each with walk-in closet and full bathroom with mirrors, tempered glass screens, bathroom furniture and accessories, countertop covered with cream maya stone with built-in sink and coverings according to design
-Master bedroom with view of the pool, walk-in closet and full bathroom with mirror, tempered glass screens, bathroom furniture and accessories, countertop covered with cream maya stone with built-in sink and coverings according to design

GENERAL
-European line screens with 6mm or higher glass according to design
-LED lighting
-Large format Puebla marble floors
-Gas heater
-Cistern and hydropneumatic system
-Fans
-Mini Split air conditioners in guest room, secondary bedrooms, and master (4)
-Grass and initial ornamental gardening with irrigation system
-Roof waterproofing with 5-year warranty
-Stationary gas tank
-Service marine ladder on side facade
- Pergola on terrace next to the pool
-Exterior numbers made of bronze-colored metal 6” high

TAMARA AMENITIES
-Clubhouse
-Bar with beverage service
-Terrace with lounges
-Paddle courts
-Soccer field
-Recreational pool
-2 swimming channels
-Large event hall
-Coworking
-Super equipped gym
-Bathrooms with jacuzzi, steam, and sauna
-Library
-Kids Club
-Pet Park
-Children's park
-Barbecues
-Children's park

* Prices are subject to change without prior notice.
* The information contained in the sales announcements comes from a reliable source; however, it is subject to errors or omissions.
* The images may have been digitally enhanced, shown as rendered or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property.

* Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

VALID UNTIL APRIL 3, 2025.Casa en venta o en renta a estrenar.

La renta no incluye la cuota de mantenimiento

Fecha de entrega: febrero 2025

El lote 197 tiene una superficie de 435.43 m2 de terreno, y 324.05 m2 de construcción en 2 plantas, que cuenta además con área de piscina, terraza y asador.

DESGLOSE POR NIVEL

PLANTA BAJA
-Garaje para 2 autos
- Sala y comedor a doble altura
-Comedor y cocina con vista directa a la piscina
-Cuarto de visitas con baño completo adyacente
-Terraza con área de asador junto a la piscina
-Piscina de 2.40 x 9.40 m con área de chapoteadero
-Cocina de concepto abierto con barra e isla recubiertas de cuarzo blanco, equipada con
estufa de gas, fregadero con monomando, lavavajillas y horno de gas.
-Área de despensa
-Área de lavado
-Cuarto de servicio con baño completo

PLANTA ALTA
- 2 recámaras secundarias, cada una con clóset vestidor y baño completo con espejos,
canceles de vidrio templado, muebles y accesorios de baño, meseta recubierta de piedra crema maya con lavabo in built y revestimientos según diseño
-Recámara principal con vista a la piscina, clóset vestidor y baño completo con espejo,
canceles de vidro templado, muebles y accesorios de baño, meseta recubierta de piedra crema maya con lavabo in built y revestimientos según diseño

GENERAL
-Cancel línea europea con vidrio de 6mm o superior de acuerdo a diseño
-Iluminación LED
-Pisos de mármol puebla de gran formato
-Calentador de gas
-Cisterna y sistema hidroneumático
-Ventiladores
-Aires acondicionados tipo mini Split invertir en recámara de visitas, recámaras secundarias
y principal (4)
-Pasto y jardinería ornamental inicial con sistema de riego
-Impermeabilización de azotea con garantía de 5 años
-Tanque de gas estacionario
-Escalera marina de servicio en fachada lateral
- Pergolado en terraza junto a la alberca
-Números exteriores de herrería color bronce de 6” de altura

AMENIDADES TAMARA
-Casa club
-Bar con servicio de bebidas
-Terraza con salas
-Canchas de pádel
-Cancha de fútbol
-Piscina recreativa
-2 canales de nado
-Gran salón de eventos
-Coworking
-Gimnasio súper equipado
-Baños con yakuzzi, vapor y sauna
-Biblioteca
-Kids Club
-Pet Park
-Parque infantil
-Asadores
-Parque infantil

* Precios sujetos a cambios sin previo aviso
*La información contenida en los anuncios de venta proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores u omisiones.
*Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad.

*Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

VIGENCIA AL 3 DE ABRIL DEL 2025