An oasis in the city with infinite possibilities

Imagine waking up every morning surrounded by gardens, with the tranquility of a single-story house where every space is designed to enjoy natural light and a connection with nature. Here, the living room, dining room, and bedrooms have a direct view of a beautiful garden with a pool, creating a perfect environment for family life.

Upon entering, an elegant foyer welcomes you, followed by a cozy family room that invites you to relax. The living room and dining room, separated by French doors, offer a warm and sophisticated atmosphere to share unforgettable moments. The spacious and functional kitchen, along with the breakfast nook leading to the garden, becomes the heart of the home.

The private area is designed for rest and privacy, with a master bedroom that has a walk-in closet and study, two secondary bedrooms with closets, and two full bathrooms.

But this property is not just a home; it is also a unique opportunity for investors and developers. With H3/50 land use, it allows for the construction of up to four homes, with a maximum construction area of 2,245 square meters.

Additionally, it has extra spaces that increase its versatility:
• An independent apartment on the upper level, with two bedrooms, two bathrooms, kitchen, living room, and dining room, ideal for renting or hosting guests.
• Another two-story building that currently functions as offices, with potential for offices, studio, or a commercial project.
• Parking for 8 to 10 cars, a great advantage in the area.

Strategically located between Calzada de los Leones and Etna, with all services just steps away: supermarkets, banks, restaurants, schools, and public transport. With easy access to Periférico, Revolución, and Insurgentes, connecting you to the entire city.

Whether you are looking for a house with spacious areas, a project to remodel, or the opportunity to develop new homes, this property has it all.

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* The costs and taxes of the deed are NOT included in the sale price, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs.
The measurements are illustrative and must be verified with the respective property titles and/or tax receipts. The published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified with the real estate agency and the property owners.Un oasis en la ciudad con infinitas posibilidades

Imagina despertar cada mañana rodeado de jardines, con la tranquilidad de una casa de una sola planta donde cada espacio está diseñado para disfrutar la luz natural y la conexión con la naturaleza. Aquí, la sala, el comedor y las recámaras tienen vista directa a un hermoso jardín con alberca, creando un entorno perfecto para la vida en familia.

Al entrar, un elegante hall recibidor te da la bienvenida, seguido por un acogedor family room que invita a relajarte. La sala y el comedor, separados por puertas francesas, ofrecen un ambiente cálido y sofisticado para compartir momentos inolvidables. La cocina amplia y funcional, junto con el antecomedor con salida al jardín, se convierten en el corazón del hogar.

El área privada está diseñada para el descanso y la privacidad, con una recámara principal que cuenta con vestidor y estudio, dos recámaras secundarias con clóset y dos baños completos.

Pero esta propiedad no solo es un hogar, es también una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores. Con uso de suelo H3/50, permite la construcción de hasta cuatro viviendas, con una superficie máxima de construcción de 2,245 metros cuadrados.

Además, cuenta con espacios adicionales que aumentan su versatilidad:
• Un departamento independiente en la parte superior, con dos recámaras, dos baños, cocina, sala y comedor, ideal para rentar o recibir visitas.
• Otra construcción de dos pisos que actualmente funciona como consultorios, con potencial para oficinas, estudio o un proyecto comercial.
• Estacionamiento para 8 a 10 autos, una gran ventaja en la zona.

Ubicada estratégicamente entre Calzada de los Leones y Etna, con todos los servicios a pocos pasos: supermercados, bancos, restaurantes, escuelas y transporte público. Con fácil acceso a Periférico, Revolución e Insurgentes, conectándote con toda la ciudad.

Ya sea que busques una casa con amplios espacios, un proyecto para remodelar o la oportunidad de desarrollar nuevas viviendas, esta propiedad lo tiene todo.

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* Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.
Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. 
Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles.