(SRE) HOUSE FOR SALE IN THE NATIONAL HIGHWAY AREA, SIERRA ALTA, MONTERREY, NL, With Bedroom on the Ground Floor or Cinema Room, Panoramic Views of the Mountains and the Golf Course.

House in an exclusive private subdivision of luxury residences with 24/7 Security Booth

House ready to be a SMART HOME, on the corner, with no neighbor behind or to one side, surrounded by nature

GROUND FLOOR:

• Garage for 4 cars
• Double-height access (hall, stairs)
• Elevator bucket
• Living room, dining room, bar (open areas for greater integration)
• Half a guest bathroom
• Sink and site
.• Kitchen with granite island (for 10 people)
• Cinema room with option to 4th bedroom with full bathroom and walk-in closet
• Service room with full bathroom

In Social Area/Patio of approx. 200 m2:
.• Double-height covered terrace (4 meters), 18 meters long by 5.5 meters wide (99 m2), with preparations for grill, refrigerator, gas grill and large space for living room, dining room, pool table and table tennis
• Outdoor bathroom for pool area,
• POOL with equipment niche, and cellar.
• Garden

UPSTAIRS:

• Master bedroom with living room area and balcony overlooking the Valle Alto golf course, bathroom with double sink, separate toilet and shower and walk-in closet
• 2 secondary bedrooms with space for work desks or TV furniture, with balconies with mountain views, both with bathroom, walk-in closet and vanity area.
• Laundry
• white closet

ROOF GARDEN (3rd level):

• Game Room (open or closed)
• 2 half bathrooms
• 2 Open Terraces with panoramic views
• Rotisserie Bar
• Hot tub preparation


EQUIPMENT:

• Integral kitchen with bar, island, with oak veneer or similar, slow-closing hardware, granite countertop (appliances not included).
• 3 walk-in closets with oak veneer
• Semi-solid doors with acoustic insulation with oak veneer, 3 meters high
• Sliding doors in social areas to the patio, with double glass and 3.30 meters high
• 12 solar panels
• Large-format marble floors in all interior areas of the house and stairs, marble plinths.
• showers, floor-ceiling lined with large format tiles (60 x 1.20)
• Pool
• Wood-type ceramic stave in grill area and Roof Garden
• Tempered glass doors on toilet doors and showers
• One-piece sanitary ware
• Helvex faucets, line projects in sinks and showers
• Cistern
* Preparation- outputs for 13 cameras
• Preparing for an elevator
• 2 Climates: 1 in the Ground Floor Social Area and 1 in the Master Bedroom
• grill preparations: granite-covered bar with pan, mixer and grill hole.

FINISHES:
• Thermal and acoustic walls throughout the house, filled with high density polystyrene that reduce and protect from the climate from 8 to 10
.• Does not include decorative panels.
• Smart home preparations: security cameras, TV, voice and data, lighting, blinds,
• (Does not include gardening).
• Preparing for an elevator.

Get to know it, it's a residence where nature and the city come together to provide a life with pleasure!!!
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IMPORTANT NOTE: The information and measures mentioned here are approximate and must be verified with the corresponding documentation and do not contractually commit our company. The values expressed refer to the last information collected, which must be confirmed. Photographs that are not binding or contractual.(SRE) CASA EN V.ENTA EN ZONA CARRETERA NACIONAL, SIERRA ALTA, MONTERREY, NL, Con Recamara en Planta Baja o Sala de Cine, Vistas panorámicas a las Montañas y al campo de Golf.

Casa en exclusivo fraccionamiento privado de residencias de lujo con Caseta de Vigilancia 24/7

Casa preparada para ser una SMART HOME, en esquina, sin vecino atrás ni a un lado, rodeada de naturaleza

PLANTA BAJA:

• Cochera para 4 autos
• Acceso en doble altura (recibidor, escaleras)
• Cubo para elevador
• Sala , comedor, bar (áreas abiertas para mayor integración)
• Medio baño de visitas
• Sink y site
.• Cocina con isla de granito (para 10 personas)
• Sala de cine con opción a 4a. recámara con baño completo y walk-in closet
• Cuarto de Servicio con baño completo

En Area Social / Patio de 200 m2 aprox:
.• Terraza techada con doble altura (4 mts), de 18 mts de largo por 5.5 mts de ancho ( 99 m2 ) , con preparaciones para asador, refrigerador, tarja y parrilla de gas y gran espacio para sala, comedor, mesa de billar y ping pong
• Baño exterior para área de alberca,
• ALBERCA con nicho de equipos, y bodega.
• Jardin

PLANTA ALTA:

• Recámara principal con área de sala y balcón con vista al campo de golf de valle alto, baño con lavabo doble , sanitario y regadera independientes y walk-in closet
• 2 recámaras secundarias con espacio para escritorios de trabajo o mueble para tv , con balcones con vistas a las montañas, ambas con baño, walk-in closet y área de vanity .
• Lavanderia
• closet de blancos

ROOF GARDEN (3er. nivel):

• Cuarto de Juegos (abierto o cerrado)
• 2 medios baños
• 2 Terrazas Abiertas con vistas panorámicas
• Barra para Asador
• Preparación para jacuzzi


EQUIPAMIENTO:

• Cocina integral con barra, isla, con enchapado de encino o similar , herrajes de cierre lento, cubierta de granito (no incluye electrodomésticos).
• 3 walk-in closet con enchapado de encino
• Puertas semi sólidas con aislante acústico con enchapado de encino, 3 mts de altura
• Puertas corredizas en áreas social hacia el patio, con vidrio doble y 3.30 mts de altura
• 12 paneles solares
• Pisos de mármol en gran formato en todas las áreas interiores de la casa y escaleras , zoclos de mármol.
• regaderas, forradas de piso techo con azulejos de gran formato (60 x 1.20)
• Alberca
• Duela cerámica tipo madera en área de asador y Roof Garden
• Canceles de cristal templado en puertas de sanitarios y regaderas
• Sanitarios de una sola pieza
• Llaves Helvex, línea proyecta en lavabos y regaderas
• Cisterna
* Preparación- salidas para 13 cámaras
• Preparación para elevador
• 2 Climas: 1 en Área Social de Planta Baja y 1 en Recámara Principal
• preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.

ACABADOS:
• Muros térmicos y acústicos en toda la casa, rellenos de poliestireno de alta densidad que reducen y protegen del clima de 8 a 10
.• No incluye plafones decorativos.
• Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas,
• (No incluye jardinería).
• Preparación para elevador.

Conócela, es una residencia donde la naturaleza y la ciudad se conjugan brindando un vivir con placer !!!
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NOTA IMPORTANTE : La información y medidas aquí citadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los valores expresados refieren a la ultima información recabada, los cuales deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.