House for sale in Colonia Itziná, one of the most beautiful neighborhoods with high added value in the City of Mérida.
Located just a few minutes from the Colonias Circuit, Av, Lebanon, Paseo Montejo and Prolongación Montejo is this beautiful two-storey property. Fully equipped, with a privileged location and with high connection to all parts of the city.

With a modern architecture, surrounded by large windows which allow you to have a view of the beautiful gardens, natural lighting and great ventilation, this beautiful property has the following distribution:

Ground Floor:
- Completely fenced.
- Patio in the front.
- Garage with electric gate for up to 4 vehicles with one part covered and the other with shaded mesh.
- Office or study with separate entrance
- Receiver.
- Room with pool view and interior patio.
- Living room with a view of the front yard.
- Half a guest bathroom.
- Large kitchen equipped with dining room overlooking the pool.
- Dining room.
- Roofed terrace with double living room facing the pool.
- Service room with full bathroom.
- Cellar and bathroom for the pool
- Washing area.

Upper Floor: All rooms have a fan, air conditioning and closet.
- Large living room or family room, which in turn is the distributor for the rooms.
- 2 secondary rooms that share the same bathroom. One with a view of the front yard and the second with a view of the pool.
- Master bedroom with its own bathroom, and access to a terrace overlooking the pool.

The gardens are full of plants and have grass in excellent condition and maintenance.

Land Area: 665.92 m2
Built area: 492.89 m2


EQUIPMENT:
The property is fully equipped with fans, air conditioners, and built-in wooden furniture.
Perimeter fences, excellent natural lighting and ventilation.
Stationary gas.
Boiler.
Cistern.

Ideal for each room or for reuse as a corporate office, office or notary.

- MEASURES:

· Lot Width: 16 m
· Lot Length: 42 m

· Land: 665.92 m2
· Construction: 492 m2

Sale Price $9,000,000 MXNCasa en venta en la Colonia Itzimná, uno de los barrios más hermosos y de alta plusvalía de la Ciudad de Mérida.
Localizada a tan sólo sólo unos minutos de Circuito Colonias, Av, Líbano, Paseo Montejo y Prolongación Montejo se encuentra está hermosa propiedad de dos plantas. Totalmente equipada, con una ubicación privilegiada y con alta conexión a todos los puntos de la ciudad.

Con una arquitectura moderna, rodeada de ventanales lo cual le permite tener vista a los hermosos jardines, iluminación natural y gran ventilación, está hermosa propiedad cuenta con la siguiente distribución:

Planta Baja:
- Totalmente bardeada.
- Patio al frente.
- Garage con portón eléctrico con capacidad hasta de 4 vehículos con una parte techada y la otra con malla sombra.
- Oficina o estudio con entrada independiente.
- Recibidor.
- Sala con vista a la piscina y patio interior.
- Sala con vista al patio frontal.
- Medio baño de visitas.
- Amplia cocina equipada con antecomedor con vista a la piscina.
- Comedor.
- Terraza techada con doble sala frente a la piscina.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Bodega y baño para la piscina.
- Área de lavado.

Planta Alta: Todas las habitaciones cuenta con ventilador, aire acondicionado y clóset.
- Amplia sala de estar o family room, que a su vez es el distribuidor para las habitaciones.
- 2 cuartos secundarios que comparten un mismo baño. Uno con vista al patio frontal y el segundo con vista a la piscina.
- Habitación principal con baño propio, y salida a una terraza con vista a la piscina.

Los jardines están llenos de plantas y cuenta con pasto en excelentes condiciones y mantenimiento.

Superficie de Terreno: 665.92 m2
Área construída: 492.89 m2


EQUIPAMIENTO:
La propiedad está totalmente equipada con ventiladores, aires acondicionados, muebles empotrados de madera.
Bardas perimetrales, excelente iluminación natural y ventilación.
Gas estacionario.
Boiler.
Cisterna.

Ideal para casa habitación o bien para re utilizarse como oficina corporativa, despacho o notaria.

- MEDIDAS:

· Ancho del Lote: 16 m
· Longitud del Lote: 42 m

· Terreno: 665.92 m2
· Construcción: 492 m2

Precio de Venta $9.000.000 MXN