🏡 Luxury Residence for Sale – Sayavedra County, Atizapán de Zaragoza
📍 Exclusive subdivision with 24/7 security and controlled access
📐 Land: 1,475 m² | Construction: 650 m²
🛏️ 4 bedrooms | 🛁 4 full bathrooms + 3 half bathrooms
🚗 3 parking spaces
💰 Price: $19,000,000 MXN

🌟 Where luxury merges with nature

Imagine waking up every morning surrounded by trees, silence, panoramic views, and architecture that flows between terraces, gardens, and double-height windows. This residence is a unique piece in one of the most exclusive and secure subdivisions in the north of the city.

Designed for those who value spacious areas, privacy, and good taste, this property is built on 3 perfectly integrated levels that elevate comfort to another level.

🏗️ Intelligent distribution:

🔹 Main level (street access):

-Elegant entrance hall with an open view to the horizon
-Intimate living room + main living room with fireplace and double-height windows overlooking the forest
-Dining room with access to an interior patio with a fountain
-Fully equipped kitchen with breakfast area and XL pantry
-Large panoramic terrace next to a multipurpose room with a half bathroom

🔹 Upper floor:

-Family room with double height
-Master bedroom with suite-style dressing room, full bathroom, and magazine-worthy view
-Two secondary bedrooms, both with bathroom and dressing room

🔹 Basement:

-Game room with half bathroom
-Covered terrace with access to a flat garden of 500 m² 🌳
-Laundry area + 2 service rooms with bathroom
-Storage room
-Three-phase electricity installation

🛋️ Amenities that captivate:
✅ 500 m² garden with mature trees
✅ Cistern, heating, and fireplace
✅ Jacuzzi in private area
✅ Storage and service spaces
✅ Safe, quiet subdivision with abundant vegetation
✅ Pet friendly 🐶

📍 Unbeatable location:

-Just 10 minutes from Galerías Atizapán and Av. Ruiz Cortines

-Close to schools, supermarkets, health centers, and fast roads

-Connectivity to Zona Esmeralda, Periférico Norte, and CDMX

✅ (Notary fees should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, it is informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏡 Residencia de Lujo en Venta – Condado de Sayavedra, Atizapán de Zaragoza
📍 Fraccionamiento exclusivo con vigilancia 24/7 y acceso controlado
📐 Terreno: 1,475 m² | Construcción: 650 m²
🛏️ 4 recámaras | 🛁 4 baños completos + 3 medios baños
🚗 3 estacionamientos
💰 Precio: $19,000,000 MXN

🌟 Donde el lujo se fusiona con la naturaleza

Imagina despertar cada mañana rodeado de árboles, silencio, vistas panorámicas y una arquitectura que fluye entre terrazas, jardines y ventanales de doble altura. Esta residencia es una pieza única en uno de los fraccionamientos más exclusivos y seguros del norte de la ciudad.

Diseñada para quienes valoran los espacios amplios, la privacidad y el buen gusto, esta propiedad está construida en 3 niveles perfectamente integrados que elevan el confort a otro nivel.

🏗️ Distribución inteligente:

🔹 Nivel principal (acceso calle):

-Elegante recibidor con vista abierta al horizonte
-Sala íntima + sala principal con chimenea y ventanales de doble altura con vista al bosque
-Comedor con salida a patio interior con fuente
-Cocina equipada con antecomedor y alacena XL
-Gran terraza panorámica junto a un salón de usos múltiples con medio baño

🔹 Planta alta:

-Family room con doble altura
-Recámara principal con vestidor tipo suite, baño completo y vista de revista
-Dos recamaras secundarias, ambas con baño y vestidor

🔹 Sótano:

-Salón de juegos con medio baño
-Terraza techada con acceso a jardín plano de 500 m² 🌳
-Área de lavado + 2 cuartos de servicio con baño
-Bodega
-Instalación de luz trifásica

🛋️ Amenidades que enamoran:
✅ Jardín de 500 m² con árboles maduros
✅ Cisterna, calefacción y chimenea
✅ Jacuzzi en área privada
✅ Espacios de bodega y servicio
✅ Fraccionamiento seguro, silencioso y con vegetación abundante
✅ Pet friendly 🐶

📍 Ubicación inmejorable:

-A solo 10 minutos de Galerías Atizapán y Av. Ruiz Cortines

-Cercanía con colegios, supermercados, centros de salud y vialidades rápidas

-Conectividad hacia Zona Esmeralda, Periférico Norte y CDMX


✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.