A spectacular residence with luxury finishes is for sale, strategically located on the main avenue of the Yucatán Country Club, with privileged access from the private area of Cutzam. This property offers the perfect combination of exclusivity and comfort, with access to the impressive amenities of the community, which include a spacious tree-lined central park, a top-level paddle court, and fun covered children's play areas. A unique opportunity to enjoy an exceptional lifestyle in one of the most prestigious places in the region!

This magnificent residence has a north-south orientation, keeping it cool and comfortable throughout the year.

Upon entering the house, you will find a bright foyer that connects you to a living room and dining room with double height.
On the left side of the foyer, you will find a spacious office with a huge window framing an impressive ceiba tree, and on the right side, there is a guest bathroom.

The living room and dining room connect to a huge covered terrace that features a bar and a full bathroom serving the outdoor area.

The house has a large swimming pool, a jacuzzi, and a garden with artificial grass.

On the ground floor, you will also find a fully equipped kitchen connected to a functional family room.

On the upper floor, the staircase leads to a foyer, and on this level, you will find the master bedroom and two secondary bedrooms, each with its own full bathroom, walk-in closet, and balcony.

Additionally, the second level has a TV room that could be converted into a fourth complete bedroom.

Finally, the house has a complete service room, a laundry room, and a covered garage for 3 cars.

Equipment:
- Fan & Coil type air conditioning throughout the house. Each area operates independently.
- Pool with preparation for a heat pump
- Ceilings with indirect lighting
- Double refrigerator brand Frigidaire
- Grill, hood, oven, and microwave brand KitchenAid.
- Closed-circuit security
- Access point throughout the house
- Blackout curtains
- Water softener
- Constant pressure water system
- Pool filtration system

*The information in this listing comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Se vende una espectacular residencia con acabados de lujo, ubicada estratégicamente en la avenida principal del Yucatán Country Club, con acceso privilegiado desde la privada de Cutzam. Esta propiedad ofrece la combinación perfecta de exclusividad y comodidad, con acceso a las impresionantes amenidades de la comunidad, que incluyen un espacioso parque central arbolado, una cancha de pádel de primer nivel y divertidos juegos infantiles techados. ¡Una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida excepcional en uno de los lugares más prestigiosos de la región!

Esta magnífica residencia cuenta con una orientación norte-sur, lo que la mantiene fresca y confortable durante todo el año.

Al entrar a la casa encontrarás un recibidor lleno de luz que te conecta a una sala y comedor con doble altura.
Del lado izquierdo del recibidor encontrarás un amplio despacho que tiene una ventana enorme que encuadra una ceiba impresionante y del lado derecho hay un baño de visitas.

La sala y comedor se conectan a una enorme terraza techada que cuenta con una barra y un baño completo que le da servicio al área exterior.

La casa cuenta con una amplia alberca, un jacuzzi y jardín con pasto artificial.

En la planta baja también encontrarás una cocina completamente equipada y conectada a un funcional family room.

En la planta alta la escalera remata en un recibidor y en este nivel encontrarás la recamára principal y dos recámaras secundarias cada una con su baño completo, walk-in clóset y balcón.

Además el segundo nivel cuenta con un cuarto de tele que podría convertirse en una cuarta recámara completa.

Por último la casa tiene un cuarto de servicio completo, cuarto de lavado y un garage techado para 3 coches.

Equipamiento:
- Aire acondicionado tipo Fan & Coil en toda la casa. Cada área funciona de forma independiente.
- Alberca con preparación para bomba de calor
- Plafones con luz indirecta
- Refrigerador doble marca frigidaire
- Parrilla, campana, horno y microondas marca KitchenAid.
- Circuito cerrado de seguridad
- Access point en toda la casa
- Cortinas blackout
- Suavizador
- Sistema de agua de presión constante
- Sistema de filtrado en piscina


*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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