House for sale with 2 floors of 112.80 m2 of construction, with 2 bedrooms (one of the bedrooms on the ground floor), 2.5 bathrooms, garage for 2 vehicles, pool, located in Komchen to the north of the city of Mérida.

Residential complex that emerges as a symbol of luxury and exclusivity in Komchén, a prestigious location surrounded by important developments.

This residential enclave not only redefines comfort and elegance but also ensures an investment of increasing value.
Immerse yourself in high-end living in a fully urbanized environment, where tranquility and distinction promise to enrich your lifestyle and elevate your assets.

FEATURES AND INFRASTRUCTURE
10 Townhouses, 3 models
Controlled access with electric gate (control by house).
Perimeter wall (2.7 m high)
Paved perimeter street
LED lighting in green areas, trees, and gardening
Green areas
Underground electrical energy
Underground Internet infrastructure (fiber optic).
LED lighting inside the private area
Lighting on the exterior perimeter wall
Paved street and sidewalks outside the private area
Pedestrian door access control (at each house).
Main road of 7 m wide made of hydraulic concrete

FEATURES
PRICE: $2,360,000
CONSTRUCTION: 112.80 m2
LAND: 174.30 m2
DELIVERY DATE: January 2025
MAINTENANCE FEE: $800 monthly
COMMERCIAL POLICIES:
Reservation $10,000 for 7 calendar days refundable
Down payment 15%, Month 2 another payment of 25%, month 6 another payment of 25% and month 10 a final payment of 35%
ACCEPTED PAYMENT METHODS:
Own Resources
Bank Credits

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
Garage for 2 vehicles
Living/dining room
Half bathroom for guests
Kitchen
Pantry
Laundry area with independent access
Bedroom with closet area and full bathroom
Terrace
Pool
UPPER FLOOR
Master bedroom with dressing room and full bathroom

FINISHES AND EQUIPMENT
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** Availability and price subject to change without prior notice
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** Sale prices do not include CLOSING COSTS OR APPRAISAL.
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** Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery.Casa en venta de 2 pisos de 112.80 m2 de construcción, con 2 recámaras (una de las recámaras en planta baja), 2.5 baños, cochera para 2 vehículos, piscina, ubicado en Komchen al norte de la ciudad de Mérida.

Conjunto residencial que emerge como un emblema de lujo y exclusividad en Komchén, una ubicación de prestigio rodeada de importantes desarrollos.

Este enclave residencial no solo redefine la comodidad y la elegancia, sino que asegura una inversión de creciente plusvalía.
Sumérjase en la vida de alta gama en un entorno plenamente urbanizado, donde la tranquilidad y la distinción prometen enriquecer su estilo de vida y elevar su patrimonio.

CARACTERÍSTICAS E INFRAESTRUCTURA
10 Townhouses, 3 modelos
Acceso controlado con portón eléctrico (control por casa).
Barda perimetral ( 2.7 m de alto)
Calle perimetral pavimentada
Iluminación LED en áreas verdes, árboles y jardinería
Áreas verdes
Energía eléctrica subterránea
Infraestructura de Internet subterránea (fibra óptica).
Iluminación LED dentro de la privada
Iluminación en barda perimetral exterior
Calle pavimentada y banquetas fuera de la privada
Control de acceso de puerta peatonal (en cada casa).
Vialidad principal de 7 m de ancho a base de concreto hidráulico

CARACTERÍSTICAS
PRECIO: $ 2,360,000
CONSTRUCCIÓN: 112.80 m2
TERRENO: 174.30 M2
FECHA DE ENTREGA: enero 2025
COUTA DE MANTENIMIENTO: $ 800 mensuales
POLÍTICAS COMERCIALES:
Apartado $ 10,000 por 7 días naturales devolutivo
Enganche 15%, Mes 2 otro pago de 25%, mes 6 otro pago de 25%y mes 10 un pago final de 35%
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS:
Recurso Propio
Créditos bancarios

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
Garaje para 2 vehículos
Sala/comedor
Medio baño para visitas
Cocina
Alacena
Área de lavado y tendido con acceso independiente
Recámara con área de clóset y baño completo
Terraza
Alberca
PLANTA ALTA
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
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