Bi-951
Beautiful Villa with organic finishes and design with historical Yucatan architecture. It is located on a private street, the villa has 4 bedrooms (one on the ground floor, TV room; 3 levels with roof top, garden and pool. Located in the Itzimná neighborhood in the downtown area of ​​the city of Mérida.

Small private street with 3 residences with organic finishes and a unique architectural design. Each of these villas has been created with its own characteristics, but always maintaining the essence of Yucatan's historical architecture. Living in Itzimná will provide you with a relaxed and authentic lifestyle, with access to all the amenities of the city while immersing yourself in the rich Yucatecan culture, having a privileged location within downtown Mérida, blocks from the iconic Paseo de Montejo, surrounded by the best restaurants and signature cuisines of the city, a few minutes from the new Parque de La Plancha, the largest in Mérida and an important connectivity point with the Mayan Train.

SPECIAL FEATURES
• Refined colonial style
• In the center of Mérida
• Private with only 3 villas
• Elegance finishes

AMENITIES:
CHARACTERISTICS
PRICE: $ 6,900,000
CONSTRUCTION: 192 m2
LAND: 154 M2
DELIVERY DATE: Summer 2025
MAINTENANCE FEE:
COMMERCIAL POLICIES:
Reservation $50,000. Refundable for 7 natural days
Payment of 30% down payment in 6 installments and the remaining 70% at the time of deed
ACCEPTED PAYMENT METHODS:
Own resources
Bank credit

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
Garage
Fourth bedroom
Kitchen
Living/dining room
Pool
Garden

2nd level FLOOR
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Second bedroom with walk-in closet and full bathroom
TV room

3rd level FLOOR
Third bedroom with walk-in closet and full bathroom
Service room with full bathroom
Laundry patio

FINISHES AND EQUIPMENT
Garage gate
Vehicle access
Bar on terrace
Chukum resin finished concrete
Terrace floor
Aluminum windows
Large windows
60 x 60 Porcelain tile
Complete plywood cabinetry in kitchen
Fixed tempered glass in showers
INSTALLATIONS
• Electrical installation with preparation for future solar panels
• Voice and data installations
• TV, telephone and wifi outlets
• Preparations for video intercom/CCTV installation
• Preparations for fans
• Air conditioning ducts
• Gas installations for stove, laundry room and water heater
• Hydraulic installation with pressurized hydro-pneumatic system
• Underground cistern and additional water tank
• Sanitary installation with placement of an Individual Treatment System
*Electrical appliances subject to warranty NOT INCLUDED
REQUEST THE FINISHES AND EQUIPMENT CATALOG

** Availability and price subject to change without prior notice
** This information has been authorized by the selling owners.
** Consult our privacy notice directly on our website
** Consult our NON-discrimination policy on our website.
** Sale prices do not include NOTARY EXPENSES OR APPRAISAL.
** In credit operations, it will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the promoters, in accordance with sections 5,6,7 of NOM 247.Bi-951
Preciosa Villa con acabados orgánicos y diseño con arquitectura histórica de Yucatán. Se encuentra en calle privada, la villa cuenta con 4 recámaras (una en planta baja, sala de tv; de 3 niveles con roof top, jardín y piscina. Ubicada en el barrio de Itzimná en la zona centro de la ciudad de Mérida.

Pequeña privada de 3 residencias con acabados orgánicos y un diseño arquitectónico singular. Cada una de estas villas ha sido creada con características propias, pero siempre manteniendo la esencia de la arquitectura histórica de Yucatán. Vivir en Itzimná te brindará un estilo de vida relajado y auténtico, con acceso a todas las comodidades de la ciudad mientras te sumerges en la pica cultura yucateca, al tener una ubicación privilegiada dentro del centro de Mérida, cuadras del icónico Paseo de Montejo, rodeado de los mejores restaurantes y cocinas de autor de la ciudad, a pocos minutos del nuevo Parque de La Plancha, el más grande de Mérida y un importante punto de conectividad con el Tren Maya.

CARACTERISTICAS ESPECIALES
• Refinado estilo colonial
• En el centro de Mérida
• Privada de solo 3 villas
• Acabados de elegancia

AMENIDADES:
CARACTERÍSTICAS
PRECIO: $ 6,900,000
CONSTRUCCIÓN: 192 m2
TERRENO: 154 M2
FECHA DE ENTREGA: Verano 2025
COUTA DE MANTENIMIENTO:
POLÍTICAS COMERCIALES:
Apartado $50,000. Rembolsable durante 7 días naturales
Pago del 30% de enganche a 6 mensualidades y el 70% restante al momento de escriturar
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS:
Recurso propio
Crédito bancario

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
Cochera
Cuarta recámara
Cocina
Sala/comedor
Piscina
Jardín

PLANTA 2do nivel
Recámara principal con closet vestidor y baño completo
Segunda recámara con closet vestidor y baño completo
Sala de tv


PLANTA 3er NIVEL
Tercera recámara con closet vestidor y baño completo
Cuarto de servicio con baño completo
Patio de lavado

ACABADOS Y EQUIPMIENTO
Portón de cochera
Acceso vehicular
Barra en terraza
Concreto con acabado en resina de Chukum
Piso de terraza
Cancelería Aluminio
Ventanales
Porcelanato 60 x 60
Gavetería completa en triplay en cocina
Cristal templado fijo en regaderas
INSTALACIONES
• Instalación eléctrica con preparación para futuros páneles solares
• Instalaciones de voz y datos
• Salidas de TV, telefonía y wifi
• Preparaciones para instalación de videoportero/CCTV
• Preparaciones para abanicos
• Ductos de aire acondicionado
• Instalaciones de gas para estufa, cuarto de lavado y calentador de agua
• Instalación hidráulica con sistema de presurizado
hidroneumático
• Cisterna subterránea y tinaco adicional
• Instalación sanitaria con colocación de un
Sistema Individual de Tratantento
*Eléctricos suscentibles a garantía NO INCLUIDOS
SOLICITAR EL CATÁLOGO DE ACABADOS Y EQUIPAMIENTO

** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso
** Esta información ha sido autorizada por los propietarios vendedores.
** Consulte nuestro aviso de privacidad directamente en nuestra página web
** Consulte nuestra política de NO discriminación en nuestra página web.
** Precios de venta no incluyen GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO.
** En las operaciones de crédito, se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben de ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5,6,7 de la NOM 247.