LIVE IN THE SAFEST CITY.

Arista Residential Dzytiá is located in one of the high-value areas for investment in the north of Mérida, just a few minutes from important plazas, schools, and hospitals in the city and only 4 km from the Mérida-Progreso highway.

FEATURES:
- Paved streets
- Public lighting
- Underground electrical power
- Sidewalks of 1.5 and 2 m
- Traffic signage
- Streets 9 m wide

DISTRIBUTION:
Ground Floor.
- Garage area for 4 cars
- Double-height entrance
- Living room
- Dining room with garden view
- Storage under the stairs
- Spacious kitchen with granite countertop and breakfast bar
- Half bathroom for guests
- Covered terrace
- Laundry area
- Pool of 7 x 4 m (5m free and 2m for loungers)

Upper Floor.
- Family room/Study
- Master bedroom with bathroom, closet, and balcony
- Bedroom 2 with bathroom and closet
- Bedroom 3 with bathroom, closet, and balcony

GENERAL FEATURES OF THE HOUSE:
- Marble countertops in bathrooms
- Granite countertop and bar in the kitchen
- Polished quarry stone cladding on the facade
- Plaster finishes indoors
- Acrylic paste finishes on the facade
- Putty finishes on front and back walls
. Height of back wall 2 m
. Height of front wall 1 m
- Anodized bronze aluminum

SERVICES AND FACILITIES:
- Biphasic connection to CFE (220)
- 1 HP centrifugal pump for filling the water tank and pool
- 750 l water tank with automatic filling system
- Installations for washing machine and sink
- Preparation for mini-split installation in bedrooms and dining room
- Fan outlet in bedrooms, living room, and dining room
- Perimeter walls
- Front grass as a gift

READY FOR DELIVERY
Reservation $10,000
Down payment 20%

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It is important to note that the price does not include notarial fees and acquisition taxes.**

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.VIVE DENTRO DE LA CIUDAD MAS SEGURA.

Arista Residencial Dzytiá se encuentra ubicado en una de las zonas de gran plusvalía para invertir en el norte de Mérida, a pocos minutos de importantes plazas, escuelas y hospitales de la ciudad y a solo 4 km de la carretera Mérida-Progreso.

CARACTERISTICAS:
- Calles pavimentadas
- Alumbrado público
- Energía eléctrica subterránea
- Banquetas de 1.5 y 2 m
- Señalización de tránsito
- Calles de 9 m de ancho

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja.
- Área de garaje para 4 autos
- Recibidor a doble altura
- Sala
- Comedor con vista al jardín
- Bodega debajo de las escaleras
- Amplia cocina con meseta de granito y barra desayunadora
- Medio baño de visitas
- Terraza techada
- Área de lavado
- Piscina de 7 x 4 m (5m libres y 2m para camastros)

Planta Alta.
- Family room/ Estudio
- Recámara principal con baño. closet y balcón
- Recámara 2 con baño y closet
- Recámara 3 con baño, closet y balcón

CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA CASA:
- Mesetas de mármol en baños
- Meseta y barra de granito en la cocina
- Recubrimiento de piedra de cantera pulida en fachada
- Acabados de yeso en interiores
- Acabados de pasta acrílica en fachada
- Acabados de masilla en bardas delanteras y traseras
. Altura de barda trasera 2 m
. Altura de barda delantera 1 m
- Aluminio de bronce anodizado

SERVICIOS E INSTALACIONES:
- Conexión bifásica ante CFE (220)
- Bomba centrífuga 1 HP para el llenado del tinaco y la piscina
- Tinaco de 750 l con sistema automático de llenado
- Instalaciones para lavadora y batea
- Preparación para instalación de minisplit en las recámaras y el comedor
- Salida de ventilador en las recámaras, sala y comedor
- Bardas perimetrales
- Pasto delantero de regalo

LISTA PARA ENTREGA
Apartado $10,000
Enganche 20%

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Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.

Es importante destacar que el precio no engloba los gastos notariales e impuestos de adquisición.**

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.