Excellent condition in one of the most functional gated communities in the South of the ZMG. The house has a covered garage for two cars and a garden at the main entrance. On the ground floor: entrance hall, living room, kitchen with granite bar, and dining room in an all-in-one concept; creating a bright space due to its large panoramic windows that connect to the terrace and rear garden. It also has a laundry area and a service room with a full bathroom, located independently of the house and that can have multiple functions. On the upper floor: distributor equipped with a study area and linen closet, 3 bedrooms; the main one with a walk-in closet and full bathroom, the secondary bedrooms have a closet-dressing room and share a bathroom. It also has a fourth bedroom with preparations to install a full bathroom. The gated community has a common area that consists of an event terrace, heated pool, tennis and basketball courts where various sports classes are taught. It also has large green areas throughout the gated community ideal for exercising or walking with pets. Due to its location, the Arbolada gated community has privileged access to Av. López Mateos, as you can use Blvd. Bosques and Sendero de las Moras (Liverpool) interchangeably, having close access to the best schools, shopping centers, and hospitals in the area.Excelente estado de conservación en uno de los cotos más funcionales del Sur de la ZMG. La casa cuenta con cochera techada para dos carros y jardín en el acceso principal. En planta baja: recibidor, sala, cocina con barra de granito y comedor en concepto all in one; formando un espacio luminoso por sus amplios ventanales panorámicos que comunican a la terraza y jardín posterior. También cuenta con área de lavado y cuarto de servicio con baño completo, ubicado independiente de la casa y que puede tener funciones múltiples. En planta alta: distribuidor equipado con área de estudio y clóset de blancos, 3 habitaciones; la principal con walk-in clóset y baño completo, las habitaciones secundarias cuentan con clóset-vestidor y comparten baño. También cuenta con una cuarta habitación con preparaciones para instalar un baño completo. El coto cuenta con área común que consta de terraza de eventos, alberca climatizada, canchas de tennis y basket ball donde se imparten distintas clases deportivas. También cuenta con grandes áreas verdes a lo largo del coto ideales para ejercitarse o pasear con mascota. Por su ubicación, el coto Arbolada cuenta con accesos privilegiados a la Av. López Mateos, ya que se pueden usar el Blvd. Bosques y el Sendero de las Moras (Liverpool) indistintamente, teniendo acceso cercano a los mejores colegios, centros comerciales y hospitales de la zona.