Beautiful project for sale with spectacular views of the Country Club and the Sierra Madre. Ascending land, private neighborhood.

40% Down Payment
50% Upon progress of work
10% Upon signing the deed

Construction started in April 2024, delivery in December 2025

3 BEDROOMS (OPTION FOR 4)
7 FULL BATHROOMS
385 (m2) LAND
14 (ML) FRONT
27.5 (ML) DEPTH
586.25 (m2) CONSTRUCTION
PREPARATION FOR ELEVATOR
SECTIONED AIR CONDITIONING TYPE VRF (19 TONS)
BIDIRECTIONAL METER FOR SOLAR PANELS
ROOF TOP WITH VIEWS OF THE COUNTRY CLUB AND THE SIERRA MADRE

INCLUDES:

CARPENTRY
–KITCHEN MDF, QUARTZ COUNTERTOPS, SLOW-CLOSE BLUM HARDWARE
–KITCHEN WITH INDIRECT LIGHTING DESIGN
–MDF DRESSING ROOMS IN TWO TONES
–DRESSING ROOMS WITH INDIRECT LIGHTING, SLOW-CLOSE BLUM HARDWARE
–BATHROOM FURNITURE IN OAK WOOD
–SEMI-SOLID INTERIOR DOORS IN OAK WOOD
–OVERSIZED MAIN DOOR WITH METAL FRAME AND SYNTHETIC DECK
–MAIN DOOR WITH SMART LOCK
–FRONT AND BACK FAÇADES WITH SYNTHETIC DECK LATTICE
–NATURAL OAK WOOD LATTICE IN FAMILY ROOM

WINDOWS AND GLASS PARTITIONS
–DOUBLE TINTED PVC WINDOWS, THERMAL AND ACOUSTIC
–9MM TEMPERED GLASS PARTITIONS IN BATHROOMS AND RAILINGS
–BATHROOM MIRRORS ACCORDING TO RENDERS

AIR CONDITIONING
–VRF TYPE OF 19 TONS BRAND MIRAGE
–HIDDEN OUTLETS IN CEILINGS
–THERMOSTATS DIVIDED BY ZONES

NATURAL STONES AND PORCELAIN
–TRAVERTINE MARBLE: FAÇADES AND STAIRWELL
–SANTO TOMAS MARBLE: SINK COUNTERTOPS
–GRANITE: KITCHEN COUNTERTOPS AND GRILL BAR
–QUARTZ: KITCHEN ISLAND COUNTERTOP
–PORCELAIN: INTERIOR AND EXTERIOR FLOORS

EQUIPMENT

–APPLIANCES BRAND IOMABE OR SIMILAR
–MICROWAVE AND 60 CM OVEN, 90CM GRILL, 90 CM HOOD
–BIDIRECTIONAL METER FOR SOLAR PANELS
–FULL BATHROOM ACCESSORIES
–COMPLETE WARM LED DIRECT AND INDIRECT LIGHTING

DISTRIBUTION

BASEMENT: (STREET LEVEL)

–GARAGE FOR FOUR CARS
–BAR
–SERVICE ROOM
–ELEVATOR SHAFT
–STORAGE ROOM

GROUND FLOOR

–RECEPTION / MAIN DOOR
–GUEST BATHROOM
–LIVING / DINING ROOM WITH ACCESS TO EXTERIOR TERRACE
–INDEPENDENT KITCHEN WITH FAMILY ROOM
–STUDY
–LAUNDRY
–MACHINE ROOM / STORAGE

UPPER FLOOR

–3 BEDROOMS WITH FULL BATH AND DRESSING ROOM
–FAMILY ROOM

ROOF TOP

–BEAUTIFUL VIEWS OF THE COUNTRY CLUB
–ROOF WITH SPACE FOR 24 SOLAR PANELSHermoso proyecto en venta con espectaculares vistas al Club Campestre y la Sierra Madre. Terreno ascendente, Colonia privada.

40% De Enganche
50% Sobre avance de obra
10% Al escriturar

Obra arrancò en Abril 2024, se entrega en Diciembre 2025

3 RECAMARAS (OPCION A 4)
7 BAÑOS COMPLETOS
385 (m2) TERRENO
14 (ML) FRENTE
27.5 (ML) FONDO
586.25 (m2) CONSTRUCCION
PREPARACION PARA ELEVADOR
CLIMATIZACION SECCIONADA TIPO VRF (19 TONELADAS)
MEDIDOR BIDIRECCIONAL PARA PANELES SOLARES
ROOF TOP CON VISTAS AL CAMPESTRE Y LA SIERRA MADRE

INCLUYE:

CARPINTERIAS
–COCINA MDF, CUBIERTAS DE CUARZO, HERRAJES DE CIERRE LENTO BLUM
–COCINA CON DISEÑO DE ILUMINACION INDIRECTA
–VESTIDORES DE MDF A DOS TONOS
–VESTIDORES CON ILUMINACION INDIRECTA, HERRAJES DE CIERRE LENTO BLUM
–MUEBLES DE BAÑO EN MADERA DE ENCINO
–PUERTAS INTERIORES SEMISOLIDAS EN MADERA DE ENCINO
–PUERTA PRINCIPAL OVERSIZED CON BASTIDOR METALICO Y DECK SINTETICO
–PUERTA PRINCIPAL CON CERRADURA INTELIGENTE
–FACHADAS FRONTAL Y TRASERAS CON CELOSIA DE DECK SINTETICO
–CELOSIA DE MADERA NATURAL DE ENCINO EN FAMILY ROOM

VENTANAS Y CANCELES
–VENTANAS DE PVC DOBLES ENTINTADAS, TERMICAS Y ACUSTICAS
–CANCELES TEMPLADOS DE 9MM E BAÑOS Y BARANDALES
–ESPEJOS DE BAÑOS DE ACUERDO A RENDERS

CLIMATIZACION
–TIPO VRF DE 19 TONELADAS MARCA MIRAGE
–SALIDAS OCULTAS EN PLAFONES
–TERMOSTATOS DIVIDIDOS POR ZONAS

PIEDRAS NATURALES Y PORCELANATOS
–MARMOL TRAVERTINO: FACHADAS Y CUBO DE ESCALERA
–MARMOL SANTO TOMAS: CUBIERTAS DE LAVABOS
–GRANITO: CUBIERTAS DE COCINA Y BARRA DE ASADOR
–CUARZO: CUBIERTA DE ISLA DE COCINA
–PORCELANATOS: PISOS INTERIORES Y EXTERIORES

EQUIPAMIENTO

–ELECTRODOMESTICOS MARCA IOMABE O SIMILAR
–MICROONDAS Y HORNO DE 60 CM, PARRILLA DE 90CM, CAMPANA DE 90 CM
–MEDIDOR BIDIRECCIONAL PARA PANELES SOLARES
–ACCESORIADO DE BAÑOS COMPLETOS
–ILUMINACION DIRECTA E INDIRECTA COMPLETA LED CALIDA

DISTRIBUCCION

SOTANO: (NIVEL DE CALLE)

–COCHERA PARA CUATRO AUTOS
–BAR
–CUARTO DE SERVICIO
–CUBO PARA ELEVADOR
–BODEGA

PLANTA BAJA

–RECIBIDOR / PUERTA PRINCIPAL
–BAÑO VISITAS
–SALA / COMEDOR CON ACCESO A TERRAZA EXTERIOR
–COCINA INDEPENDIENTE CON FAMILY ROOM
–ESTUDIO
–LAVANDERIA
–CUARTO DE MAQUINAS / BODEGA

PLANTA ALTA

–3 RECAMARAS CON BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR
–ESTANCIA FAMILIAR

ROOF TOP

–HERMOSAS VISTAS AL CLUB CAMPESTRE
–TECHO CON ESPACIO PARA 24 PANELES SOLARES