LOCATION:
- One block from Av. Cristóbal Colón and Av. Madero
- A few meters from the Golfo metro station

This property has what many businesses are looking for: strategic location, good connectivity, and space to adapt according to their needs.

With a total area of 276.48 m² (front of 10.80 m x depth of 25.60 m) and 202 m² of construction, it offers great potential for administrative use, offices, or point of sale, as well as for those who wish to remodel and live close to everything.

CURRENT DISTRIBUTION
• Living room
• Dining room
• Kitchen with area for breakfast nook
• 2 bedrooms
• 2 bathrooms
• Large backyard of more than 100 m²

It does not have a garage, but it is a street where there is space to park.

WHO IS THIS PROPERTY FOR?
• Companies or local businesses that need to expand
• Administrative or sales offices with public service
• Investors who know the area and see potential in remodeling for rent
• Families from the area who want their own space to transform

It is an opportunity for those looking to locate their business or remodel with vision in an area with high traffic, connectivity, and constant flow.

DISTRIBUTION
- Living room
- Dining room
- Kitchen with space for breakfast nook
- 1 bedroom with full bathroom
- 2 bedrooms with dressing room
- full bathroom
- Patio
- Stairs to terraceUBICACIÓN:
- A una cuadra de Av. Cristóbal Colón y Av. Madero
- A unos metros de la estación del metro Golfo

Esta propiedad tiene lo que muchos negocios buscan: ubicación estratégica, buena conectividad y espacio para adecuar según sus necesidades.

Con una superficie total de 276.48 m² (frente de 10.80 m x fondo de 25.60 m) y 202 m² de construcción, ofrece un gran potencial tanto para uso administrativo, oficinas o punto de venta, como para quienes desean remodelar y vivir cerca de todo.

DISTRIBUCIÓN ACTUAL
• Sala
• Comedor
• Cocina con área para antecomedor
• 2 habitaciones
• 2 baños
• Amplio patio trasero de más de 100 m²

No cuenta con cochera, pero es una calle donde sí hay espacio para estacionar,

¿PARA QUIÉN ES ESTA PROPIEDAD?
• Empresas o negocios locales que necesitan expandirse
• Oficinas administrativas o de ventas con atención al público
• Inversionistas que conocen la zona y ven potencial en remodelar para renta
• Familias de la zona que quieren un espacio propio para transformar

Es una oportunidad para quien busca ubicar su negocio o remodelar con visión en una zona con alto movimiento, conectividad y flujo constante.


DISTRIBUCIÓN
- Sala
- Comedor
- Cocina con espacio para antecomedor
- 1 habitación con baño completo
- 2 habitación con vestidor
- baño completo
- Patio
- Escalera para terraza