🏡 Residence for sale – Ciudad Satélite, Naucalpan de Juárez
📍 One block from the Periférico, in front of Plaza Satélite
💰 $27,750,000 MXN
📐 1,050 m² of construction | 650 m² of land | 3 levels

🌟 Elegance, spaciousness, and strategic location in a single property

🧱 Architectural distribution over 3 levels:

🔻 Basement:
🎱 Game room with bar area and windows to the garden
🌳 300 m² garden with high walls
🛠️ Service area with room, independent kitchen, and storage

🔹 Ground floor (street level):
🏛️ Marble foyer with double stairs
🔥 Living room with fireplace and large windows
📚 Private office
🍽️ Spacious dining room with terrace to the garden
👨‍🍳 Equipped kitchen with breakfast area and access to terrace
🛏️ Guest room with full bathroom and access to the garden
🚻 Half bathroom for guests

🔺 Upper floor:
🛏️ 3 bedrooms with full bathroom and walk-in closet
🛁 Master bedroom with marble bathroom, jacuzzi, and ante-room

🔧 Additional features:
☀️ Solar panels
🚗 3 parking spaces
💧 Cistern
🎯 Multipurpose room
🐶 Pet friendly

📍 Prime location:

- Steps from the Plaza Satélite shopping center 🛍️

Immediate access to Periférico, Av. Lomas Verdes, and Gustavo Baz 🛣️

- Surrounded by schools, hospitals, and services

✅ (Notary fees should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, it is informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏡 Residencia en venta – Ciudad Satélite, Naucalpan de Juárez
📍 A una cuadra del Periférico, frente a Plaza Satélite
💰 $27,750,000 MXN
📐 1,050 m² de construcción | 650 m² de terreno | 3 niveles

🌟 Elegancia, amplitud y ubicación estratégica en una sola propiedad

🧱 Distribución arquitectónica en 3 niveles:

🔻 Sótano:
🎱 Salón de juegos con área de cantina y ventanales al jardín
🌳 Jardín de 300 m² con bardas altas
🛠️ Área de servicio con cuarto, cocina independiente y bodega

🔹 Planta baja (nivel calle):
🏛️ Recibidor de mármol con escaleras dobles
🔥 Sala con chimenea y grandes ventanales
📚 Oficina privada
🍽️ Comedor amplio con terraza al jardín
👨‍🍳 Cocina equipada con antecomedor y salida a terraza
🛏️ Recámara de visitas con baño completo y salida al jardín
🚻 Medio baño para visitas

🔺 Planta alta:
🛏️ 3 recámaras con baño completo y vestidor
🛁 Recámara principal con baño de mármol, jacuzzi y antesala

🔧 Características adicionales:
☀️ Paneles solares
🚗 3 estacionamientos
💧 Cisterna
🎯 Salón de usos múltiples
🐶 Pet friendly

📍 Ubicación privilegiada:

-A pasos del centro comercial Plaza Satélite 🛍️

Acceso inmediato a Periférico, Av. Lomas Verdes y Gustavo Baz 🛣️

-Rodeada de escuelas, hospitales y servicios

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.