🏡 Author Residence for Sale – Hacienda Golf Club, Atizapán de Zaragoza
📍 Cañada, Hacienda Golf Club, State of Mexico

💰 Sale price: $28,000,000 MXN
📐 Land: 1,800 m²
🏗️ Construction: 840 m²
📏 Front: 33 m
🏡 Single story

Live in an authentic architectural work of art. This spectacular Mexican-style house was designed by the renowned architect Luis Barragán, where every detail reflects elegance, history, and comfort. Located in one of the most exclusive areas north of the city, just minutes from the Periférico, commercial areas like Arboledas and Valle Dorado, as well as prestigious schools like Tec de Monterrey.

✨ Distribution and features:

🔸 Social areas:
▪️ Entrance hall with double Catalan vault.
▪️ Double living room, one with a view of the garden and the other with a fireplace.
▪️ Dining room with wooden beams and a warm atmosphere.
▪️ Mexican-style kitchen with Catalan vault, large breakfast area, and a large pantry.

🔸 Bedrooms:
▪️ 4 bedrooms, each with a private bathroom.
▪️ Master bedroom with Catalan vault, beams, and area for a private living room.
▪️ Additional bedroom in the game room with bar and full bathroom.

🔸 Extras:
▪️ Game room.
▪️ 2 independent studies with full bathroom.
▪️ Service room with bathroom.
▪️ Garden of approximately 400 m² with fountain and beautiful tree views.
▪️ Covered parking for 6 vehicles.

🌟 Amenities of the subdivision:
✅ 24/7 private security.
✅ Sprinkler irrigation.
✅ Exclusive and private subdivision.
✅ Warehouses, terrace, and patio.
✅ Pets allowed and large green areas.

💡 Additional consideration:
It is important to consider notarial expenses, which represent approximately between 7% and 10% of the sale value.

📜 Legal notice:
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, if you acquire this property through credit granted by a financial institution, that institution must inform you clearly and in detail about the number and amount of individual payments, interests, commissions, and applicable charges, including those generated by early payments or cancellations, providing a complete breakdown of each concept.🏡 Residencia de Autor en Venta – Club de Golf Hacienda, Atizapán de Zaragoza
📍 Cañada, Club de Golf Hacienda, Estado de México

💰 Precio de venta: $28,000,000 MXN
📐 Terreno: 1,800 m²
🏗️ Construcción: 840 m²
📏 Frente: 33 m
🏡 Una sola planta

Vive en una auténtica obra de arte arquitectónica. Esta espectacular casa estilo mexicano fue diseñada por el reconocido arquitecto Luis Barragán, donde cada detalle refleja elegancia, historia y confort. Ubicada en una de las zonas más exclusivas al norte de la ciudad, a solo minutos del Periférico, zonas comerciales como Arboledas y Valle Dorado, además de escuelas de prestigio como el Tec de Monterrey.

✨ Distribución y características:

🔸 Áreas sociales:
▪️ Recibidor con doble bóveda catalana.
▪️ Doble sala, una con vista al jardín y otra con chimenea.
▪️ Comedor con vigas de madera y ambiente cálido.
▪️ Cocina estilo mexicano con bóveda catalana, amplio antecomedor y gran despensa.

🔸 Habitaciones:
▪️ 4 recámaras, cada una con baño privado.
▪️ Recámara principal con bóveda catalana, vigas y área para sala privada.
▪️ Recámara adicional en salón de juegos con cantina y baño completo.

🔸 Extras:
▪️ Salón de juegos.
▪️ 2 estudios independientes con baño completo.
▪️ Cuarto de servicio con baño.
▪️ Jardín de aproximadamente 400 m² con fuente y hermosas vistas arboladas.
▪️ Estacionamiento techado para 6 vehículos.

🌟 Amenidades del fraccionamiento:
✅ Seguridad privada 24/7.
✅ Riego por aspersión.
✅ Fraccionamiento exclusivo y privado.
✅ Bodegas, terraza y patio.
✅ Mascotas permitidas y áreas verdes de gran tamaño.

💡 Consideración adicional:
Es importante considerar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluidos aquellos generados por pagos anticipados o cancelaciones, proporcionando el desglose completo de cada concepto.