House for Pre-Sale in the private subdivision Colinas del Valle

2 Levels
3 bedrooms
4 bathrooms
1 half bathroom
3 parking spaces
440 m² of construction
232.95 m² of land
Currently under construction
Ready in 10 months

-CONSTRUCTION and FINISHES
1. Construction according to plan, comprising 433.40m2 of construction
2. 14 interior tambour doors made of banak and okume wood with router detail according to design and metal exterior doors. (change to walnut for 65,000.00 pesos)
3. Floor of 1.20 x 60 cm in matte finish indoors (model Finisterra, or similar). Non-slip ceramic flooring in shower trays. Non-slip flooring outdoors. Washed sand finish in garage and service areas.
4. Aluminum frames and windows in watercolor color (black) with double glass in bedrooms, service areas Cuprum brand 3”, in sliding doors for the living room, kitchen, and master bedroom, Indalum brand series 4500 and 4000 single glass (black).
5. Garden with preparations for irrigation system, DOES NOT INCLUDE garden design or plants.
6. Acrylic waterproofing with a 3-year warranty where?
7. Exterior paint in three coats (first coat with Thermotek).
8. Preparations for:
• Minisplits and/or Fan&Coil (Does not include wiring, breakers, ducts, grilles, and ceilings)
• Connectivity for solar panels (does not include equipment)
• 220 outlet in garage (ELECTRIC CAR, optional)
• Manifold for water cut by sections
• Christmas outlets
• Irrigation system (electrical and cold water preparation, does not include equipment)
• Speakers in social area and master bedroom (does not include wiring or equipment)
• Cistern (does not include pumping equipment)
• Alarm, doorbell, telephone, video, and closed circuit (does not include wiring or equipment)
9. Tempered glass doors in shower and main bathroom and bedrooms 1 and 2, and acrylic and aluminum sliding doors for service room showers.
10. Castel one-piece toilets (model Melia) in bedrooms' bathrooms and guest bathroom and economical package for service room. White ceramic sinks, decorative sink carved in granite in half bathroom and double oval sink in master bathroom. Rectangular or similar rain shower head.
11. Black mixers in bedroom sinks and showers.
12. Lighting with LED accessories in spots and ceramic rosettes in central lights and wall brackets.
13. Main door 3 meters high with wrought iron and glass and matte black finish.
14. Black San Gabriel granite countertops with a 10 cm skirt in bedrooms' bathrooms and a 40 cm skirt in guest bathroom.
15. Does NOT INCLUDE ceilings
16. DOES NOT INCLUDE wardrobes, kitchen, washbasins, shelves, or built-in furniture.
17. DOES NOT INCLUDE thermal insulation in walls or roofs.
18. DOES NOT INCLUDE mirrors or chandeliers.
19. DOES NOT INCLUDE INTERIOR DESIGN, OR extra RENDERS.
-SELLING CONDITIONS
1. The published price is a pre-sale price and is subject to change without prior notice. The price increases according to the progress of the work.
2. A 5% deposit and 10% promise is required.
3. Bank loans for Land + Construction are accepted.
4. The delivery times for construction will be 10 months from the signing of the promise.
5. No changes to the project.
If any extraordinary change is accepted, it will have an extra cost.
6. One-year written warranties are provided.

The availability and price of each property are subject to change without prior notice. The sending of this sheet does not commit the parties to the signing of any legal document. The information and measurements are approximate and must be ratified with the relevant documentation. For SALE, the stipulated prices are plus the corresponding taxes.Casa en Preventa en fraccionamiento privado Colinas del valle

2 Niveles
3 recámaras
4 baños
1 medio baño
3 estacionamientos
440 m² de construcción
232.95 m² de terreno
Actualmente en construccion
Lista en 10 meses

-CONSTRUCCIÓN y ACABADOS
1. Construcción según plano, que comprende 433.40m2 de construcción
2. 14 Puertas interiores de tambor con madera de banak y okume con detalle en router según diseño y
puertas exteriores metálicas. (cambio a nogal por 65,000.00 pesos)
3. Piso de 1.20 x 60 cms en acabado mate en interiores (modelo Finisterra, o similar). Duela cerámica
antiderrapante en charolas de regaderas. Piso antiderrapante en exteriores. Acabado de arena lavada
en cochera y áreas de servicio.
4. Cancelería y ventanas de aluminio color acuarela (negro) con vidrio doble en recamaras, áreas de
servicio marca Cuprum de 3”, en puertas corredizas para la sala, cocina y recamara principal, marca
Indalum serie 4500 y 4000 vidrio sencillo (negro).
5. Jardín con preparaciones para sistema de riego, NO INCLUYE diseño de jardín ni plantas.
6. Impermeabilización acrílica con garantía de 3 años en dónde?
7. Pintura exterior a tres manos (primer 1 mano con Thermotek).
8. Preparaciones para:
• Minisplits y/o Fan&Coil (No incluye cableado, pastillas, ductos, rejillas y plafones)
• Conectividad para Celdas solares (no incluye equipos)
• Contacto 220 en cochera (AUTO ELÉCTRICO, opcional)
• Manifold para corte de agua por secciones
• Contactos de navidad
• Sistema de riego (preparación eléctrica y de agua fría, no incluye equipos)
• Bocinas en área social y recámara principal (no incluye cableado ni equipos)
• Cisterna (no incluye equipo de bombeo)
• Alarma, timbre, telefonía, video y circuito cerrado (no incluye cableado ni equipos)
9. Puertas de cristal templado en regadera y baño principal y recamaras 1 y 2, y corredizas de
acrílico y aluminio para regaderas de cuarto de servicio.
10. Sanitarios marca Castel one-piece (modelo Melia) en baños de recámaras y baño de visitas y paquete
económico para cuarto de servicio.
Lavabos cerámicos blancos, lavabo decorativo labrado en granito en medio baño y doble ovalín en baño principal. Cebolleta de regadera tipo lluvia rectangular o similar.
11. Mezcladoras en color negro en lavabos de recamaras y regaderas.
12. Iluminación con accesorios led en spots y roseta cerámica en luces centrales y braquets de muro.
13. Puerta principal de 3 metros de altura herrería con cristal y acabado color negro mate.
14. Cubiertas de granito negro San Gabriel con faldón de 10 cms. en baños de recámaras y faldón de 40
cms. en baño de visitas.
15. No INCLUYE plafones
16. NO INCLUYE roperías, cocina, lavanetas, repisas ni muebles empotrados.
17. NO INCLUYE aislante térmico en muros ni azoteas.
18. NO INCLUYE espejos ni candiles.
19. NO INCLUYE DISEÑO DE INTERIORES, NI RENDERS extras.
-CONDICIONES DE VENTA
1. El precio publicado es un precio de preventa y está sujeto a cambios sin previo aviso.
El precio aumenta de acuerdo al avance de la obra.
2. Se requiere el 5% de separación y 10% de promesa.
3. Se aceptan créditos bancarios de Terreno + Construcción.
4. Los tiempos de entrega de la construcción serán de 10 meses a partir de la firma de promesa.
5. No hay cambios al proyecto.
Si se llega aceptar algún cambio extraordinario este tendrá un costo extra.
6. Se entregan garantías de un año por escrito.

La disponibilidad y precio de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.
La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.En VENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.