PRE-SALE
$36,500,000

Construction progress as of February 2025: 75%
Delivery June 2025

House in Colonial de la Sierra, San Pedro Garza García
Excellent location close to Roberto Garza Sada

Land 510 m2 (480 in deed, due to easement)
Construction 628.6 m2
17 meters front by 30 meters deep

3 levels (basement, ground floor, upper floor)
3 bedrooms
140 m2 of backyard garden
City views from the upper floor (master bedroom)
Option to enable rooftop and take advantage of the views

- 40% down payment
- 50% based on construction progress
- 10% upon signing

FIRST LEVEL

- Spacious service room with full bathroom and independent access
- Storage room
- Tool room
- Garage (3 vehicles)

SECOND LEVEL

- Semi-covered front terrace
- Entrance hall
- Guest bathroom
- Office
- Laundry
- Living-Dining room
- Closed kitchen. Possible to make it open.
- Pantry
- Covered back terrace with 140 m2 of garden

THIRD LEVEL

- Master bedroom of 32 m2
- 3 secondary bedrooms
- Linen room with sink
- Family Room
- Semi-covered terrace in secondary bedrooms

EQUIPMENT

- Kitchen and island made of MDF with quartz countertops.
- Stove, hood, oven tower, grinder, and dishwasher
- Wood cabinetry in oak for closets
- MDF cabinetry for sinks with marble countertops
- Double PVC windows, heat and noise insulating
- Tempered glass in bathrooms and railings
- Sectioned air conditioning type fan and coil
- Cistern and hydropneumatic equipment

PREPARATIONS

- Electric car
- Solar panelsPREVENTA
$36,500,000

Avance de obra a Febrero 2025: 75%
Entrega Junio 2025

Casa en Colonial de la Sierra, San Pedro Garza García
Excelente ubicación cercana a Roberto Garza Sada

Terreno 510 m2 (480 en escritura, por derecho de paso)
Construcción 628.6 m2
17 metros de frente por 30 metros de fondo

3 niveles (sótano, planta baja, planta alta)
3 recámaras
140 m2 de jardín posterior
Vistas a la ciudad a partir de planta alta (recámara principal)
Opción para habilitar roof top y aprovechar más las vistas

- 40% enganche
- 50% sobre avance de obra
- 10% al escriturar

PRIMER NIVEL

- Amplio cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente
- Bodega
- Cuarto de herramientas
- Cochera (3 vehículos)

SEGUNDO NIVEL

- Terraza frontal semi-techada
- Recibidor
- Baño de visitas
- Oficina
- Lavanderia
- Sala Comedor
- Cocina cerrada. Posible hacerla abierta.
- Alacena
- Terraza posterior techada con 140 m2 de jardín

TERCER NIVEL

- Recámara principal de 32 m2
- 3 recámaras secundarias
- Cuarto de Blancos con Sink
- Family Room
- Terraza semi-techada en recámaras secundarias

EQUIPAMIENTO

- Cocina e isla de MDF con cubiertas de cuarzo.
- Parrilla, campana, torre de hornos, triturador y lavavajillas
- Carpintería de vestidores en madera de encino
- Carpintería de lavabos en mdf con cubiertas de mármol
- Ventanas de PVC dobles, aislantes de calor y ruido
- Cancelería templada en baños y barandales
- Climatización seccionada tipo fan and coil
- Cisterna y equipo hidroneumático

PREPARACIONES

- Auto eléctrico
- Páneles solares