“Casa Bella Vista” is a spectacular country residence.

Located in the prestigious area of the Presa de la Purísima in Guanajuato capital, this magnificent house in the contemporary Mexican architectural style offers a unique living experience. With a property that covers more than 2700 m2 of land and 490 m2 of construction, every detail has been carefully designed to provide comfort, experience and luxury.

Key Features:

· 180-degree Panoramic Views: The residence is distinguished by its floor-to-ceiling windows that offer a spectacular 180-degree view where you can see a large part of the dam and spectacular sunrises, as well as enjoy natural lighting for much of the day and breathtaking views from every corner of the property.

· Exceptional outdoor area: The property is surrounded by a perimeter masonry fence and has two entrances with an electric gate. The impressive front garden, which has a greenhouse and cellar for garden tools, add a visual and functional touch.

· Outdoor recreation area: In the back, discover a pool area of more than 1300 m2. This space includes a games room and bar with bar, clay oven and grill, a small gym, bathroom and shower. The heated pool with panels, outdoor BBQ area and a fire pit with panoramic views that invite you to enjoy magical nights.

· Garden and farm: Complete your experience with an orchard and farm area, where you will find a terrace with a small artificial lake full of fish that adds an authentic and sustainable touch to your lifestyle. Here you will find a wide variety of fruit trees and spaces designed for farm animals.

The beautiful property is built on two levels and a basement.

Level 1:
· Receiver
· Fully equipped kitchen with granite plates
· Breakfast bar
· Living and dining room with fireplace with direct access to the terrace
· Terrace with spectacular views
· TV room
· Half bathroom
· Large cupboard
· Service room

Basement Level:
One of the magical spaces of the property where you will find a small cellar with shelves and an impressive CAVA for 8 people where you can spend incredible moments.

Level 3 (Living Area):
· Large living room surrounded by large windows with fireplace and library area
· Shared terrace with two of the three bedrooms and with the living room
· Master Suite with panoramic views, fireplace, bathroom with walk-in closet, Italian-style tub and double quartz sink with granite plates
· Junior Suite with access to the terrace, fireplace and full bathroom with luxury finishes
· Third Suite that shares a bathroom with the TV room area

This residence not only offers exceptional housing, but also a unique and sustainable living experience, combining architectural elegance, modern amenities and an impressive natural environment in the rural residential area of Presa de la Purísima.

Experience luxury and tranquility in this architectural jewel!

Special Equipment
· Two tanks, one of them of 60,000 liters
· Two emergency electric generators
· Osmosis system to purify water
· System for the use of gray water for irrigation of some areas and feeding the small artificial lake
· Solar panels for the entire property
· Solar heaters for the use of all bathrooms on the property
· Solar panel for pool water heating
· Automatic irrigation system for garden
· Electric gates
· Automatic pool cleaning system
· Stationary gas tank
· Pet watering can

Public Services
· Electricity
· Water (feasibility exists) pipes are currently used to fill tanks.
· Internet (low signal) it is recommended to hire STARLINK, an excellent option."Casa Bella Vista" es una espectacular residencia campestre.

Ubicada en la prestigiosa zona de la Presa de la Purísima en Guanajuato capital, esta magnífica casa de estilo arquitectónico mexicano contemporáneo ofrece una experiencia de vida única. Con una propiedad que abarca más de 2700 m2 de terreno y 490 m2 de construcción, cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para brindar comodidad, experiencia y lujo.

Características Principales:

· Vistas Panorámicas de 180 grados: La residencia se distingue por sus ventanales de piso a techo que ofrecen una vista espectacular de 180 grados donde podrás ver gran parte de la presa y unos amaneceres espectaculares, así como disfrutar de la iluminación natural durante gran parte del día y vistas impresionantes desde cada rincón de la propiedad.

· Área exterior excepcional: La propiedad está rodeada por una barda perimetral de mampostería y cuenta con dos accesos con portón eléctrico. El impresionante jardín frontal que cuenta con un invernadero y bodega para herramientas de jardín, añaden un toque visual y de funcionalidad.

· Zona de esparcimiento al aire libre: En la parte posterior, descubre un área de alberca de más de 1300 m2. Este espacio incluye una sala de juegos y bar con barra, horno de barro y asador, un pequeño gimnasio, baño y regadera. La alberca climatizada mediante paneles, área de BBQ exterior y un fogatero con vistas panorámicas que invitan a disfrutar de noches mágicas.

· Huerto y granja: Completa tu experiencia con un área de huerto y granja, en donde encontrarás una terraza con un pequeño lago artificial lleno de peces que agrega un toque auténtico y sostenible a tu estilo de vida. Aquí encontrarás gran variedad de arboles frutales y espacios diseñados para animales de granja.

La hermosa propiedad se encuentra construida en dos niveles y un sótano.

Nivel 1:
· Recibidor
· Cocina integral totalmente equipada con planchas de granito
· Desayunador
· Sala y comedor con chimenea con acceso directo a la terraza
· Terraza con vistas espectaculares
· Sala de televisión
· Medio baño
· Alacena amplia
· Cuarto de servicio

Nivel de Sótano:
Uno de los espacios mágico de la propiedad en donde encontrarás una pequeña bodega con estantería y una impresionante CAVA para 8 personas en donde podrás pasar momentos increíbles.

Nivel 3 (Zona Habitacional):
· Amplia sala de estar rodeada de ventanales con chimenea y área de biblioteca
· Terraza compartida con dos de las tres habitaciones y con la sala de estar
· Master Suite con vistas panorámicas, chimenea, baño con walk-in closet, tina tipo italiana y doble lavabo de cuarzo con planchas de granito
· Junior Suite con acceso a la terraza, chimenea y baño completo con acabados de lujo
· Tercera Suite que comparte baño con el área de sala de TV

Esta residencia no solo ofrece una vivienda excepcional, sino una experiencia de vida única y sustentable, combinando elegancia arquitectónica, comodidades modernas y un entorno natural impresionante en la zona residencial campestre de la Presa de la Purísima.

¡Vive el lujo y la tranquilidad en esta joya arquitectónica!

Equipamiento Especial
· Dos cisternas una de ellas de 60,000 litros
· Dos generadores eléctricos de emergencia
· Sistema de Ósmosis para purificar el agua
· Sistema de utilización de aguas grises para riego de algunas zonas y alimentación del pequeño lago artificial
· Paneles solares para toda la propiedad
· Calentadores Solares para el uso de todos los baños de la propiedad
· Panel solar para calentamiento de agua de la alberca
· Sistema de riego automático para jardín
· Portones eléctricos
· Sistema de limpieza automático de la alberca
· Tanque de gas estacionario
· Regadera para mascotas

Servicios Públicos
· Electricidad
· Agua (existe la factibilidad) actualmente se utilizan pipas para el llenado de las cisternas.
· Internet (baja señal) se recomienda contratar STARLINK una excelente opción.