RESIDENCE FOR SALE with Mexican, Contemporary style in the exclusive Cluster of Gran Reserva - Lomas de Angelópolis

Investment Value *$12,000,000*

*514m2* of Construction
*304*m2 of Land

It features artisanal techniques and locally sourced materials in the construction, with stone finishes, masonry coverings, and local stonework in solid walls, and the marble sheets give the stately character achieved in this project.

*Basement*
- Multipurpose room with access to the garden
- Half bathroom
- Spacious laundry and ironing room
- Service room with full bathroom

*Ground Floor*
- Garage for 3 cars
- Guest bathroom
- Living and Dining room with a view of the volcanoes
- Direct independent access to the study via the stairs.
- Kitchen with luxury finishes, magnificent and spacious island-breakfast bar with granite countertops
- Pantry room

*Upper Floor*
- 3 Bedrooms with walk-in closets and bathrooms each
- Master bedroom with steam in the bathroom
- TV room
- Linen closet
- Septic for service
- Study/library with independent stairs

*Additional Features*
- The house has a residential platform (ELEVATOR) from the basement to the upper floor.
- All bedrooms have air conditioning
- 10,000-liter cistern
- Hydropneumatic system
- Double heater
- LP gas
- Service hallway with access to the garden
- $2,150 maintenance fee

*Amenities*
- Clubhouse with gym, cinema, event rooms, business center, elevator, children's playground.

- 24/7 security
- Controlled access for visitors and residents
- Closed-circuit surveillance cameras.RESIDENCIA EN VENTA con estilo Mexicano, Contemporáneo en el exclusivo Cluster de
Gran Reserva - Lomas de Angelópolis

Valor de Inversión *$12,000,000*

*514m2*de Construccion
*304*m2 de Terreno

Cuenta con técnicas artesanales y materiales de origen local en la construcción, con acabados de piedra, recubrimientos de mampostería y canteros de la región en muros sólidos y los mármoles en lámina, le dan el carácter señorial que se lograron al realizar este proyecto.

*Sótano*
- Salón de Usos múltiples con salida al jardín
- Medio baño
- Amplio cuarto de lavado y planchado
- Cuarto de servicio con baño completo

*Planta Baja*
- Cochera para 3 autos
- Baño de visitas
- Sala y Comedor con vista a los volcanes
- Acceso directo independiente al estudio por la escalera.
- Cocina con acabados de lujo, magnífica y espaciosa isla- desayunador con cubiertas de granito
- Cuarto de alacena

*Planta Alta*
- 3 Recamaras con vestidor y baños cada una
- Recamara principal con vapor en baño
- Sala de Tv
- Closet de blancos
- Séptico para servicio
- Estudio/biblioteca con escalera independiente

*Adicionales*
- La casa cuenta con plataforma residencial (ELEVADOR ) de sótano a planta alta.
- Todas las recamaras cuentan con aire acondicionado
- Cisterna de 10 mil lts
- Hidroneumático
- Doble calentador
- Gas Lp
- Pasillo de servicio con acceso al jardín
- $2,150 de mantenimiento

*Amenidades*
- Casa Club con gimnasio, cineteca, salones para eventos, negocios, elevador, juegos infantiles.

- Vigilancia 24/7
- ⁠Accesos controlados de visitas y residentes
- ⁠Circuito cerrado de cámaras de vigilancia