House for Sale with Commercial Land Use in the Center of Monterrey

Location: On Av. Félix U. Gómez, just a few minutes from main avenues, hospitals, offices, restaurants, 10 min from Tec de Monterrey, 2 blocks from Parque Fundidora, and Paseo Santa Lucía, 2 min from Barrio Antiguo and Macroplaza.

Property Features:

**Land: 146.88 m²
**Construction: 209 m² on 2 levels

-- Ground Floor:
Commercial space ideal for any type of business
Full kitchen
Storage room
2 bathrooms
2 patios that provide ventilation and natural light

-- Upper Floor:
Independent apartment with kitchen and full bathroom
Advantages:

- Commercial land use in a strategic location
High traffic and visibility area, Excellent option for investment, whether for business or to generate rental income

Price: $6,400,000 MXN

Don't miss this investment opportunity in one of the most dynamic areas of Monterrey!Casa en Venta con Uso de Suelo Comercial en el Centro de Monterrey

Ubicación: Sobre Av. Félix U. Gómez, a pocos minutos de avenidas principales, hospitales, oficinas, restaurantes, 10 min de tec de Monterrey a 2 cuadras de parque fundidora, y paseo Santa Lucía, 2 min de barrio antiguo y Macroplaza .

Características del Inmueble:

**Terreno: 146.88 m²
**Construcción: 209 m² en 2 niveles

-- Planta Baja:
Local comercial ideal para cualquier tipo de negocio
Cocina completa
Bodega
2 baños
2 patios que brindan ventilación e iluminación natural

-- Planta Alta:
Departamento independiente con cocina y baño completo
Ventajas:

-Uso de suelo comercial en una ubicación estratégica
Zona de alto tránsito y visibilidad, Excelente opción para inversión, ya sea para negocio o para generar rentas

Precio: $6,400,000 MXN

¡No pierdas esta oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas de Monterrey!