Located in a prime location within Mérida, Montes de Amé emerges as a residential gem that offers a perfect balance between serenity and convenience. Its lush natural surroundings, adorned with green areas and vibrant vegetation, create an idyllic environment that invites peace and relaxation, away from the hustle and bustle of the city.

What distinguishes Montes de Amé is its reputation as a safe and quiet area, where families can enjoy a peaceful lifestyle without compromising accessibility to essential services. With a complete infrastructure that includes shopping centers, quality restaurants, renowned schools, and nearby hospitals, residents find everything they need within reach.

FEATURES:
Construction: 263m2
Land: 166m2

- Three-story house
- One of the best residential areas in the city
- Three bedrooms, each with a full bathroom
- Service room with a full bathroom
- Luxury finishes
- Kitchen fitted with cabinetry
- Under-sink cabinetry in bathrooms
- Two units available, delivery in summer 2024
- Schedule a visit

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
- Covered garage for two cars
- Storage room in the garage
- Guest bathroom on the ground floor
- Living room
- Dining room
- Fitted kitchen
- Storage space or storage room under the stairs
- Terrace
- Pool
- Garden

UPPER FLOOR:
- Master bedroom with bathroom with double sink and walk-in closet
- Secondary bedroom with bathroom and walk-in closet
- Secondary bedroom with bathroom and wall closet

THIRD FLOOR:
- Service room
- Laundry area and drying patio
- Space adapted for rooftop

*The house is delivered waterproofed, with a valid electricity contract and with a water tank.

PAYMENT METHODS:
- Own resources and bank credit.

PAYMENT CONDITIONS:
- $100,000 Mexican pesos for reservation. 15 calendar days to formalize the purchase process, after these 15 days there will be no refund of the reservation amount.
- Balance due upon signing the purchase deed.
- In case of purchasing in pre-sale, terms will be negotiated.

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes only; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Situada en una ubicación privilegiada dentro de Mérida, Montes de Amé emerge como una joya residencial que ofrece un equilibrio perfecto entre serenidad y conveniencia. Su entorno natural exuberante, adornado con áreas verdes y una vegetación vibrante, crea un ambiente idílico que invita a la paz y la relajación, alejado del ajetreo de la ciudad.

Lo que distingue a Montes de Amé es su reputación como una zona segura y tranquila, donde las familias pueden disfrutar de un estilo de vida pacífico sin comprometer la accesibilidad a los servicios esenciales. Con una infraestructura completa que incluye centros comerciales, restaurantes de calidad, escuelas de renombre y hospitales cercanos, los residentes encuentran todo lo que necesitan a su alcance.

CARACTERISTICAS:
Construcción: 263m2
Terreno: 166m2

-Casa habitación de tres pisos
-Una de las mejores zonas residenciales de la ciudad
-Tres recamaras con baño completo cada una
-Cuarto de servicio con baño completo
-Acabados de lujo
-Cocina vestida en carpintería
-Muebles bajo lavabos en carpintería en baños
-Dos unidades disponibles, entrega en verano 2024
-Agenda una visita

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
- Garage techado para dos autos
- Bodega en garage
- Baño de visitas en planta baja
- Sala
- Comedor
- Cocina vestida
- Espacio de almacenamiento o bodega debajo de escaleras
- Terraza
- Piscina
- Jardín

PLANTA ALTA:
- Recamara Principal con baño con doble lavabo y closet vestidor
- Recamara secundaria con baño y closet vestidor
- Recamara secundaria con baño y closet de pared

TERCER PISO:
- Cuarto de servicio
- Área de Lavado y Patio de Tendido
- Espacio adaptado para roof top

*La casa se entrega impermeabilizada, con contrato de luz vigente y con tinaco

FORMAS DE PAGO:
-Recurso propio y Credito bancario.

CONDICIONES DE PAGO:
- $100,000 pesos mexicanos de apartado. 15 días naturales para formalizar el proceso de compraventa, pasados estos 15 días no habrá reembolso del monto de apartado.
- Saldo a la firma de la escritura de compraventa.
- En caso de comprar en preventa se negociarán los términos

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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