LIST FOR DELIVERY!

This beautiful property is located in TAMARA, an exclusive private community with top-notch infrastructure, consisting of 325 residential lots, surrounded by four parks with multi-purpose sports courts, wide roads, and beautiful green areas.
For your security, the private community has an access gate with surveillance at the entrance, as well as an electrified perimeter wall and closed-circuit surveillance.

The spectacular clubhouse of the private community features:
Swimming pool and lap lane.
Equipped gym and multi-training area.
Spa with sauna.
Yoga room.
Padel tennis courts.
Juice Bar.
Playroom.
Outdoor playground.
Event hall.
Terrace.
Bar.
Grilling area.
Family game room.
Library.
Co-working space.

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION OF THE PROPERTY
— GROUND FLOOR:
Garage for 4 cars (2 covered).
Living room.
Dining room.
Kitchen with island and pantry.
Bedroom with closet and bathroom.
Half bathroom for guests.
Covered terrace.
Swimming pool.
Service room with bathroom.
— UPPER FLOOR:
TV room.
Linen closet.
Three bedrooms, each with a bathroom, and the master with a large walk-in closet.

Specifications and equipment of the house:
· Veracruz marble floors
· Cedar wood doors with plywood from floor to ceiling
· Cedar wood carpentry in closets and bathroom under-sink furniture
· Black series 80 (thick) window frames
· High-quality One Piece toilets by Interceramic
· High-quality faucets by Interceramic
· European line integral kitchen with quartz countertops, stove, extractor hood,
multifunction oven, gas oven, and dishwasher
· Tempered glass shower enclosures in bathrooms (except service)
· Accessories and mirrors in bathrooms
· Mosquito nets
· Garden with automated irrigation system
· Pool with filtration system, artificial lighting, and Chukum coating
· Marble sunbathing area in the pool
· Heater
· Hydropneumatic system
· Waterproofing of rooftops
· Decorative stone coverings in large areas of the house

* Prices and availability as of December 5, 2024.
* The displayed price does not include notarial fees, taxes, rights, or appraisal fees.
* The information contained in the sale and rental listings on our website www.asesorarealestate.com comes from a reliable source; however, it is subject to constant market updates.
* The images presented in the advertisement are for illustrative purposes only.
* In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee are the responsibility of the owners and builders.

MLDLISTA PARA ENTREGA!

Esta hermosa propiedad se encuentra en TAMARA una exclusiva privada con infraestructura de primera, se conforma de 325 lotes residenciales, rodeados de cuatro parques con canchas deportivas multiusos, amplias vialidades y hermosas
áreas verdes.
Para su seguridad, la privada cuenta con pórtico de acceso con vigilancia en puerta, al igual que muro perimetral electrificado y con circuito cerrado para vigilancia.

La espectacular casa club de la privada cuenta con:
Alberca y carril de nado.
Gimnasio equipado y zona multi training.
Spa con sauna.
Salón de Yoga.
Canchas de pádel tenis.
Juice Bar.
Ludoteca.
Juegos infantiles exteriores.
Salón para eventos.
Terraza.
Ba.r
Área para asadores.
Family game room.
Biblioteca.
Espacio de trabajo co-working.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA DE LA PROPIEDAD
— PLANTA BAJA:
Garage para 4 autos (2 techados).
Sala.
Comedor.
Cocina con isla y alacena.
Recámara con closet y baño.
Medio baño de visitas.
Terraza techada.
Piscina.
Cuarto de servicio con baño.
— PLANTA AL TA:
Sala de TV.
Clóset de blancos.
Tres recámaras, cada una con baño y la principal con amplio clóset vestidor.

Especificaciones y equipamiento de la casa:
· Pisos de mármol Veracruz
· Puertas de madera de Cedro con triplay de caobilla de piso a techo
· Carpintería de madera de Cedro en clósets y muebles bajo lavabo de baños
· Cancelería negra serie 80 (gruesa)
· Inodoros One Piece de alta calidad marca Interceramic
· Grifería de alta calidad marca Interceramic
· Cocina integral linea europea con mesetas de cuarzo, parrilla, campana extractora,
horno multifuncional, horno de gas y lavavajillas
· Canceles de cristal templado en baños (excepto de servicio)
· Accesorios y espejos en baños
· Mosquiteros
· Jardín con sistema de riego automatizado
· Alberca con sistema de filtrado, iluminación artificial y recubrimiento en Chukum
· Asoleadero en alberca de mármol avejentado
· Calentador
· Hidroneumático
· Impermeabilizado de azoteas
· Recubrimientos decorativos en piedra artesanal en amplios sectores de la casa

* Precios y disponibilidad al día 5 de Diciembre 2024.
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.asesorarealestate.com proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y constructores.

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