Its privileged location in Cholul, an area with significant growth and great appreciation, as well as proximity and easy connection to services in the city of Mérida and points of interest such as the best universities, schools, important shopping centers, hospitals, and beaches within less than 40 minutes.

The Private Community has magnificent vegetation, large trees, and a fabulous park along the main avenue.

AMENITIES:
- Club House
- Paddle, tennis, and soccer courts
- Swimming pool
- Children's pool
- Event hall
- Kids club
- 24/7 security
- Gym

DISTRIBUTION:
Ground Floor
- Covered garage for two cars
- Exterior garden
- Living room
- Dining room
- Interior garden
- Guest bathroom
- Kitchen
- Pantry
- Bedroom with closet and bathroom
- Backyard with covered terrace and garden
- Swimming pool
- Service room with bathroom
- Laundry area with sink
- Storage area
- Service hallway

Upper Floor
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink
- 2 Secondary bedrooms with walk-in closet and bathroom
- Linen room
- TV room

EQUIPMENT:
- Stationary gas tank
- 1100-liter water tank
- Irrigation system with sprinklers
- Cistern
- Pressurizer
- Preparation for water softener
- Preparation for solar panels
- LED lighting
- Gas grill
- Carpentry in bedrooms, bathrooms, kitchen
- Granite in kitchen
- Marble in bathrooms
- Tempered glass in showers

Delivery Date: Immediate

Payment method:
- Reservation of $50,000.00 pesos
- Down payment 30%
- Bank loans and own resources are accepted

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Su privilegiada ubicación en Cholul, una zona con un crecimiento importante y gran plusvalía , así como cercanía y fácil conexión a servicios de la ciudad de Mérida y puntos de interés como las mejores universidades, colegios , importantes centros comerciales , hospitales y playas a menos de 40 minutos.

La Privada cuenta con magnifica Vegetación, grandes Árboles un fabuloso Parque a lo largo dela avenida principal.

AMENIDADES:
- Casa Club
- Canchas dePádel,tenis yFutbol
- Alberca
- Alberca infantil
- Salón deeventos
- Kids club
- Vigilancia 24/7
- Gimnasio

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja
- Cochera Techada para dos autos
- Jardín exterior
- Sala
- Comedor
- Jardín interior
- Baño devisitas
- Cocina
- Alacena
- Recamara con closet y Baño
- Patio Trasero con Terraza Techada y Jardín
- Alberca
- Cuarto deservicio con Baño
- Área delavado con batea
- Área deBodega
- Pasillo deServicio

Planta Alta
- Recamara Principal con Closet VestidoryBaño completo dedoblelavabo
- 2Recamaras secundarias con closet vestidorybaño
- Cuarto deBlancos
- Sala deTV

EQUIPAMIENTO:
- TanquedeGas estacionario
- Tinaco de1100litros
- Sistema deRiego poraspersores
- Cisterna
- Presurizador
- Preparación para Suavizador
- Preparación dePaneles solares
- Iluminación LED
- Parrilla deGas
- Carpintería en Recamaras, Baños, Cocina
- Granito en Cocina
- Mármol en Baños
- Cristal Templado en Regaderas

Fecha de Entrega: Inmediata

Forma depago:
- Apartado de $50,000.00pesos
- Enganche 30%
- Se aceptan Créditos bancarios y Recursos Propios

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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