House for sale in one of the private ones inside the golf course of the Yucatan Country Club, Xtakay.

The house has luxury finishes, 1,000 m2 of land and 665 m2 of construction on two levels.

Ground floor
• 1 bedroom on the ground floor, with dressing closet and own bathroom
• 1/2 Guest Bathroom
• Service room with bathroom
• Separate cupboard
• Fully equipped kitchen (except refrigerator)
• Living room/dining room
• Roofed parking for 3 cars
• Pool
• Terrace/Bar
• Full pool bath
• Machine room

Tall floor
4 bedrooms with walk-in closet and full bathroom
Upstairs TV room
• Laundry and drying area upstairs

Finishes
• Masonry in foundations, walls and ceilings with three-layer finishes
• Monterrey marble floor
• Wood-colored Aluminum Facade
• Eurovent 150 series aluminum chandelier with 6mm glass
• 10 mm tempered glass in stairs and bathrooms
• Granite or marble countertops in bathrooms
• Quartz or granite in the kitchen
• Helvex brand faucets or similar
• Doors, closets and bathroom furniture in Tzalam wood
• Tzalam main door in solid wood
• Imported marble and cumarú wood or similar finishes on walls
• Staircase with solid wood footprint
• Schnider or similar contact plates and switches
• Cumaru deck in the pool
• Terracery ready to welcome the garden

Equipment
• Pool finished in Diamond brite with filtration equipment and LED lighting
• Constant pressure system and softener
• Automated irrigation system
• 10,000 lts tank
• Central air conditioning in living room
• Minisplit-inverter air conditioning in rooms and closets
• Integral designer kitchen equipped with hood, grill, sink and mixer
• furnace tower, convection, airfrayer, microwave
• Preparation for solar cells

Delivery December 2023

* The images are for illustrative purposes only
* Price and availability subject to change without notice
**Property prices subject to change without notice, monthly update, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal and notary fees**
**The total price will be determined based on the varying amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the developers in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**Casa en venta en una de las privadas internas al campo de golf del Yucatan Country Club, Xtakay.

La casa cuenta con acabados de lujo, 1,000 m2 de terreno y 665 m2 de construccion en dos niveles.

Planta baja
• 1 recámara en planta baja, con closet vestidor y baño propio
• 1/2 Baño de visitas
• Cuarto de servicio con Baño
• Alacena independiente
• Cocina integral equipada (Excepto refrigerador)
• Sala / comedor
• Estacionamiento techado para 3 autos
• Piscina
• Terraza/Bar
• Baño de piscina completo
• Cuarto de maquinas

Planta alta
4 recamaras con closet vestidor y baño completo
Sala de TV en planta alta
• Área de lavado y tendido en planta alta

Acabados
• Mampostería en cimentación, muros y plafones con acabados a tres capas
• Piso de mármol monterrey
• Fachada en Aluminio color Madera
• Cancelería de aluminio Eurovent serie 150 con cristales de 6mm
• Cristales templados de 10 mm en escalera y baños
• Mesetas de granito o mármol en baños
• Cuarzo o granito en cocina
• Grifería marca Helvex o similar
• Puertas, closets y muebles de baño en madera de Tzalam
• Puerta principal de Tzalam en madera maciza
• Acabados de mármol de Importación y madera de cumarú o similar en muros
• Escalera con huella de madera maciza
• Placas de contactos y apagadores marca schnider o similar
• Deck de cumarú en piscina
• Terracería preparada para recibir el jardín

Equipamiento
• Piscina acabado en Diamond brite con equipo de filtración e iluminación LED
• Sistema de presión constante y suavizador
• Sistema de riego automatizado
• Cisterna de 10,000 lts
• Aire acondicionado central en sala-comedor
• Aire acondicionado tipo minisplit inverter en habitaciones y closets
• Cocina integral de diseño equipada con campana, parilla, tarja y mezcladora
• torre de hornos, convección, airfrayer, microondas
• Preparación para celdas solares

Entrega Diciembre 2023

* Las imágenes son de carácter ilustrativo
* Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso
**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**