Santa Fe 3rd. Section, 22654 Portico de San Antonio, B.C.

Measures:
• Land: 98 mt
• Construction: 114.56 m2

The first smart home project in Tijuana!

La Joya Santa Fe is made up of 85 residences with cutting-edge technology. Our first phase, Privada Topacio, will have 41 fully sustainable homes. For this new phase, we are working to develop a sustainable community with energy efficient residences, taking better advantage of solar energy and hydraulic systems, contributing to the care and balance of the environment. La Joya Santa Fe is designed for comfort and better use of resources in a practical and modern way.

Enjoy the exclusivity and comfort of living in a smart home.

The residential will have a single and automated access gate through home automation, hydraulic concrete streets, wiring and underground systems, this in order to guarantee a comfortable and safe environment for you and your family. In addition, there will be a hydropneumatic water storage system, which guarantees a reserve per group and per condominium.

WALLS
Walls made of hollow concrete blocks 15cm thick with drowned castles and vertical and horizontal reinforcement with steel rods resistance fy=4200 kg/cm2

ELECTRICAL INSTALLATION
Installation based on a 13 and 19 mm diameter polyduct, with thw-ls cable sizes No. 10, 12 and 14 according to the electrical project specification. White Electrical Accessories
HYDRAULIC INSTALLATION
Hydraulic branch based on 19 and 13 mm diameter CPVC pipes and special parts for installation inside homes according to the project, toilet 4.8 liters white and washbasins on overlapping furniture

SANITARY FACILITY
Sanitary branch based on 4″ and 2″ diameter ABS pipes and special parts for installation inside homes according to the project

FINISHED
• Porcelain tile on ground floor, upper floor and staircase size 60x60cm
• Ceramic tile in a shower, size 30x60cm
• Ceramic tile on the façade in format and color according to the prototype
• Interior Wall Covering with Plaster prepared to receive acrylic vinyl paint
• Exterior Wall Coating based on a cement and sand mixture prepared to receive acrylic vinyl paint

CHANCELLERY AND DOORS
• Anodized aluminum and semi-double glass windows
• Laminated Steel Doors in access and patio, with key lock
• Drum doors in bedrooms and bathrooms, with button lock
• Metal frames on doors

TANKER:
• 2 cisterns for the entire project.
• 1 tank feeds stage 1, with an emergency use for 48 hours.
• 1 tank feeds stage 2.

MAINTENANCE FEE:
$850, pesos approximately.

Quartz model house
• Living room
• Kitchen
• Dining room
• 2 and a half bathrooms
• Service area
• 3 bedrooms
• 2 parking lots
• Half covered garage
• The master bedroom has a Walk in Closet and a full bathroom.
• Bedroom 2 has a dressing room.
• The house comes with an initial home automation package, solar panels, bathroom furniture and porcelain tile floors throughout the residence.
• Wall finishes in plaster and paint.

In partnership with Amber Luxury

IMPORTANT
The images may vary according to the progress of the work, illustrative images may vary the final product, prices subject to change without notice.

The form of payment can be by credit (banking/Infonavit) or own resource

The property has proper documentation

Published price does not include writing fees

Brokerage Membership Agreement for the purchase and sale of real estate, registered with PROFECO, Number 4149-2022, dated August 30, 2022.

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I'm taking you to meet her, I'm waiting for your call!Santa Fe 3ra. Seccion, 22654 Portico de San Antonio, B.C.

Medidas:
• Terreno: 98 mt
• Construcción: 114.56 mt2

¡El primer proyecto de residencias inteligentes en Tijuana!

La Joya Santa Fe, está conformada por 85 residencias con tecnología de vanguardia. Nuestra primera etapa, Privada Topacio contará con 41 viviendas totalmente sostenibles. Para esta nueva etapa trabajamos el desarrollo de una comunidad sustentable con residencias energéticamente eficientes, aprovechando la energía solar y sistemas hidráulicos de una mejor manera contribuyendo al cuidado y equilibrio del medio ambiente. La Joya Santa Fe está diseñada para el confort y mejor provecho de recursos de una manera práctica y moderna.

Disfruta la exclusividad y comodidad de vivir en una casa inteligente.

El residencial contará con un portón de acceso único y automatizado por medio de domótica, calles de concreto hidráulico, cableado y sistemas subterráneos, esto con el fin de garantizar un entorno cómodo y seguro para ti y tu familia. Además, se contará con un sistema hidroneumático de almacenamiento de agua lo que garantiza una reserva por conjunto y por condominio.

MUROS
Muros fabricados a base de block hueco de concreto 15cm de espesor con castillos ahogados y refuerzo vertical y horizontal con varillas de acero resistencia fy=4200 kg/cm2

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Instalación a base de poliducto de 13 y 19 mm de diámetro, con cable thw-ls calibres No. 10, 12 y 14 según especificación de proyecto eléctrico. Accesorios Eléctricos color blanco
INSTALACIÓN HIDRÁULICA
Ramaleo hidráulico a base de tubería de CPVC de 19 y 13 mm de diámetro y piezas especiales para la instalación en el interior de las viviendas de acuerdo a proyecto, WC 4.8 litros blanco y lavamanos sobre mueble de sobreponer

INSTALACIÓN SANITARIA
Ramaleo sanitario a base de tubería de ABS en 4″ y 2″ de diámetro y piezas especiales para la instalación en el interior de las viviendas de acuerdo a proyecto

ACABADOS
• Loseta de Porcelanato en piso Planta Baja, Planta Alta y escalera formato 60x60cm
• Loseta Cerámica en Regadera formato 30x60cm
• Loseta Cerámica en Fachada en formato y color según prototipo
• Recubrimiento en Muros Interiores con Yeso preparados para recibir pintura vinil acrílica
• Recubrimiento de Muros Exteriores a base de mezcla cemento arena preparados para recibir pintura vinil acrílica

CANCELERIA y PUERTAS
• Ventanas de aluminio anodizado y vidrio semidoble
• Puertas Laminadas de Acero en acceso y patio, con cerradura de llave
• Puertas de Tambor en recamaras y baño, con cerradura de botón
• Marcos metálicos en puertas

CISTERNA:
• 2 cisterna por todo el proyecto.
• 1 cisterna alimenta a la etapa 1, con un uso en caso de emergencia por 48 hr.
• 1 cisterna alimenta a la etapa 2.

CUOTA DE MANTENIMIENTO:
$850, pesos aproximadamente.

Casa modelo cuarzo
• Sala
• Cocina
• Comedor
• 2 y medio baño
• Área de servicio
• 3 habitaciones
• 2 estacionamientos
• Media cochera cubierta
• La habitación principal cuenta con Walk in Closet y baño completo.
• La habitación 2 cuenta con vestidor.
• La vivienda se entrega con paquete de domótica inicial, paneles solares, muebles de baño y piso de porcelanato en toda la residencia.
• Acabados en muros en yeso y pintura.

En asociación con Amber Luxury

IMPORTANTE
Las imágenes pueden variar conforme al avance de obra, imágenes ilustrativas pueden variar el producto final, precios sujetos a cambio sin previo aviso.

La forma de pago puede ser por medio de crédito (bancario/Infonavit) o recurso propio

La propiedad se encuentra con documentación en regla

Precio publicado no incluye gastos de escrituración

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado en la PROFECO, Número 4149-2022 con fecha el 30 de agosto de 2022.

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