Santa Fe 3rd Section, 22654 Pórtico de San Antonio, B.C.

Measurements:
• Land: 98 mt2
• Construction: 122.81 mt2
• Terrace: 6.86 mt2

The first project of smart residences in Tijuana!
La Joya Santa Fe consists of 85 residences with cutting-edge technology. Our first phase, Privada Topacio, will have 41 fully sustainable homes. For this new phase, we are working on the development of a sustainable community with energy-efficient residences, taking advantage of solar energy and hydraulic systems in a better way, contributing to the care and balance of the environment. La Joya Santa Fe is designed for comfort and better resource use in a practical and modern way.

Enjoy the exclusivity and comfort of living in a smart home.
The residential area will have a unique automated access gate through home automation, hydraulic concrete streets, underground wiring and systems, all to ensure a comfortable and safe environment for you and your family. Additionally, there will be a hydropneumatic water storage system that guarantees a reserve for each group and condominium.

WALLS
Walls made of 15cm thick hollow concrete blocks with embedded columns and vertical and horizontal reinforcement with steel rods with resistance fy=4200 kg/cm2.

CONCRETE SLABS
Lightened based on beams and polystyrene blocks and a concrete compression layer fc 200 kg/cm2 reinforced with welded mesh.

ELECTRICAL INSTALLATION
Installation based on 13 and 19 mm diameter conduits, with thw-ls cables of gauges No. 10, 12, and 14 according to electrical project specifications. White electrical accessories.

HYDRAULIC INSTALLATION
Hydraulic piping based on CPVC pipes of 19 and 13 mm diameter and special pieces for installation inside the homes according to the project, 4.8-liter white toilets, and washbasins on top of furniture.

FINISHES
• Porcelain tile on the floor of the ground floor, upper floor, and stairs in 60x60cm format.
• Ceramic tile in shower in 30x60cm format.
• Ceramic tile on facade in format and color according to prototype.
• Interior wall covering with plaster prepared to receive vinyl acrylic paint.
• Exterior wall covering based on cement-sand mixture prepared to receive vinyl acrylic paint.

WINDOWS and DOORS
• Anodized aluminum windows and semi-double glass.
• Laminated steel doors at access and patio, with key lock.
• Drum doors in bedrooms and bathroom, with button lock.
• Metal frames in doors.

Cistern:
• 2 cisterns throughout the project.
• 1 cistern feeds stage 1, with a use in case of emergency for 48 hours.
• 1 cistern feeds stage 2.

Maintenance fee:
Approximately $850 pesos.

Model house sapphire
• Living room
• Kitchen
• Dining room
• 2 and a half bathrooms
• Service area
• 3 bedrooms
• 2 parking spaces
• Half covered garage
• The main bedroom has a walk-in closet and a full bathroom.
• Bedroom 2 has a terrace.
• The home is delivered with an initial home automation package, solar panels, bathroom furniture, and porcelain tile flooring throughout the residence.
• Wall finishes in plaster and paint.

In association with Amber Luxury.

IMPORTANT
Images may vary according to construction progress, illustrative images may vary the final product, prices subject to change without prior notice.

The property is in order with documentation.

The published price does not include deed expenses.

Intermediation Adhesion Contract for the sale of real estate, registered with PROFECO, Number 4149-2022 dated August 30, 2022.

We invite you to see our privacy notice located on our page.

I will take you to see it, I await your call!Santa Fe 3ra. Seccion, 22654 Pórtico de San Antonio, B.C.

Medidas:
• Terreno: 98 mt2
• Construcción: 122.81 mt2
• Terraza: 6.86 mt2

¡El primer proyecto de residencias inteligentes en Tijuana!
La Joya Santa Fe, está conformada por 85 residencias con tecnología de vanguardia. Nuestra primera etapa, Privada Topacio contará con 41 viviendas totalmente sostenibles. Para esta nueva etapa trabajamos el desarrollo de una comunidad sustentable con residencias energéticamente eficientes, aprovechando la energía solar y sistemas hidráulicos de una mejor manera contribuyendo al cuidado y equilibrio del medio ambiente. La Joya Santa Fe está diseñada para el confort y mejor provecho de recursos de una manera práctica y moderna.

Disfruta la exclusividad y comodidad de vivir en una casa inteligente.
El residencial contará con un portón de acceso único y automatizado por medio de domótica, calles de concreto hidráulico, cableado y sistemas subterráneos, esto con el fin de garantizar un entorno cómodo y seguro para ti y tu familia. Además, se contará con un sistema hidroneumático de almacenamiento de agua lo que garantiza una reserva por conjunto y por condominio.

MUROS
Muros fabricados a base de block hueco de concreto 15cm de espesor con castillos ahogados y refuerzo vertical y horizontal con varillas de acero resistencia fy=4200 kg/cm2

LOSAS DE CONCRETO
Aligerada a base de Vigueta y Bovedilla de poliestireno y capa de compresión de concreto fc 200 kg/cm2 reforzada con malla electrosoldada

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Instalación a base de poliducto de 13 y 19 mm de diámetro, con cable thw-ls calibres No. 10, 12 y 14 según especificación de proyecto eléctrico. Accesorios Eléctricos color blanco

INSTALACIÓN HIDRÁULICA
Ramaleo hidráulico a base de tubería de CPVC de 19 y 13 mm de diámetro y piezas especiales para la instalación en el interior de las viviendas de acuerdo a proyecto, WC 4.8 litros blanco y lavamanos sobre mueble de sobreponer

ACABADOS
• Loseta de Porcelanato en piso Planta Baja, Planta Alta y escalera formato 60x60cm
• Loseta Cerámica en Regadera formato 30x60cm
• Loseta Cerámica en Fachada en formato y color según prototipo
• Recubrimiento en Muros Interiores con Yeso preparados para recibir pintura vinil acrílica
• Recubrimiento de Muros Exteriores a base de mezcla cemento arena preparados para recibir pintura vinil acrílica

CANCELERIA y PUERTAS
• Ventanas de aluminio anodizado y vidrio semidoble
• Puertas Laminadas de Acero en acceso y patio, con cerradura de llave
• Puertas de Tambor en recamaras y baño, con cerradura de botón
• Marcos metálicos en puertas

Cisterna:
• 2 cisterna por todo el proyecto.
• 1 cisterna alimenta a la etapa 1, con un uso en caso de emergencia por 48 hr.
• 1 cisterna alimenta a la etapa 2.

Cuota de mantenimiento:
$850, pesos aproximadamente.

Casa modelo zafiro
• Sala
• Cocina
• Comedor
• 2 y medio baño
• Área de servicio
• 3 habitaciones
• 2 estacionamientos
• Media cochera cubierta
• La habitación principal cuenta con walk in closet y baño completo.
• La habitación 2 cuenta con terraza.
• La vivienda se entrega con paquete de domótica inicial, paneles solares, muebles de baño y piso de porcelanato en toda la residencia.
• Acabados en muros en yeso y pintura.

En asociación con Amber Luxury

IMPORTANTE
Las imágenes pueden variar conforme al avance de obra, imágenes ilustrativas pueden variar el producto final, precios sujetos a cambio sin previo aviso.

La propiedad se encuentra con documentación en regla

Precio publicado no incluye gastos de escrituración

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado en la PROFECO, Número 4149-2022 con fecha el 30 de agosto de 2022.

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¡Te llevo a conocerla, espero tu llamada!