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Discover the perfect harmony between colonial style and modern design, located in the first neighborhood of Mérida, the emblematic "Magical Neighborhood of La Ermita". This carefully remodeled residence offers a unique living experience, combining the rich history of downtown Mérida with all contemporary comforts.

With 194 m² of land and 147 m² of construction, this property has been designed to maximize space and natural light. Upon entering, you will be welcomed by an elegant foyer that will guide you through a well-lit hallway to the heart of the house. The interior patio, an oasis of tranquility, adds a touch of serenity to the environment.

The social area, designed for entertainment and socializing, perfectly integrates the kitchen with an impressive 3-meter bar, the dining room, and a terrace that opens to a lush main garden with a beautiful tree. Here, the pool invites you to refresh yourself on the warm days of Mérida, creating an ideal space to enjoy with family and friends.

The house has two bedrooms, both with views of green areas that connect you with nature. The master bedroom, located at the back of the garden, stands out for its modern finishes and design that invites rest. The two full bathrooms, with high-quality details, ensure the comfort of all residents.

Architectural details, such as stone walls and chukum finishes, highlight the authenticity and character of this property. The north-south orientation guarantees excellent air circulation, keeping the house cool throughout the year.

Located in the coveted Barrio de La Ermita, you will enjoy proximity to parks, restaurants, shops, and the vibrant cultural life of downtown Mérida. This house is an exceptional opportunity for those seeking an exclusive lifestyle in one of the most emblematic areas of the city.

Highlighted features:

- Prime location in the Magical Neighborhood of La Ermita.
- Remodeling that merges colonial and modern style.
- Spacious and bright social areas.
- Pool and main garden for outdoor enjoyment.
- Bedrooms with views of green areas.
- Excellent air circulation.
- Proximity to parks, restaurants, and cultural life.

Additional information:

- Land area: 194 m².
- Built area: 147 m².
- Terrace: 8.46 m².
- Free area: 37.50 m².
- 2 bedrooms.
- 2 full bathrooms.
- North-south orientation.

Don't miss the opportunity to live in this unique residence in the heart of Mérida!* SE ENTREGA A FINALES DE ABRIL
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Descubre la perfecta armonía entre el estilo colonial y el diseño moderno, ubicada en el primer barrio de Mérida, el emblemático "Barrio Mágico de La Ermita". Esta residencia, cuidadosamente remodelada, ofrece una experiencia de vida única, combinando la rica historia del centro de Mérida con todas las comodidades contemporáneas.

Con 194 m² de terreno y 147 m² de construcción, esta propiedad ha sido diseñada para maximizar el espacio y la luz natural. Al ingresar, te recibirá un elegante recibidor que te guiará a través de un pasillo iluminado hacia el corazón de la casa. El patio interior, un oasis de tranquilidad, aporta un toque de serenidad al ambiente.

El área social, diseñada para el entretenimiento y la convivencia, integra a la perfección la cocina con una impresionante barra de 3 metros, el comedor y una terraza que se abre hacia un exuberante jardín principal con un hermoso árbol. Aquí, la piscina te invita a refrescarte en los cálidos días de Mérida, creando un espacio ideal para disfrutar con familiares y amigos.

La casa cuenta con dos recámaras, ambas con vistas a áreas verdes que te conectan con la naturaleza. La recámara principal, ubicada al fondo del jardín, destaca por sus acabados modernos y su diseño que invita al descanso. Los dos baños completos, con detalles de alta calidad, aseguran el confort de todos los residentes.

Los detalles arquitectónicos, como los muros de piedra y los acabados en chukum, resaltan la autenticidad y el carácter de esta propiedad. La orientación norte-sur garantiza una excelente circulación de aire, manteniendo la casa fresca durante todo el año.

Ubicada en el codiciado Barrio de La Ermita, disfrutarás de la cercanía a parques, restaurantes, tiendas y la vibrante vida cultural del centro de Mérida. Esta casa es una oportunidad excepcional para quienes buscan un estilo de vida exclusivo en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad.

Características destacadas:

Ubicación privilegiada en el Barrio Mágico de La Ermita.
Remodelación que fusiona estilo colonial y moderno.
Áreas sociales amplias y luminosas.
Piscina y jardín principal para el disfrute al aire libre.
Recámaras con vistas a áreas verdes.
Excelente circulación de aire.
Cercanía a parques, restaurantes y vida cultural.

Información adicional:

Superficie de terreno: 194 m².
Superficie construida: 147 m².
Terraza: 8.46 m².
Área libre: 37.50 m².
2 recámaras.
2 baños completos.
Orientación norte-sur.
¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en esta residencia única en el corazón de Mérida!