250m2 land
269 m2 construction

- Master bedroom with dressing room of 20m2, bathroom equipped with double shower, hydromassage and
regular, it also has hot/cold air conditioning
- 2 large bedrooms equipped with closet, separate bathroom and hot/cold air conditioning equipment. One of these bedrooms is located on the ground floor.
-Cinema room prepared and equipped with in-floor audio and projection system
high (with the option to be the 4th bedroom).
- 60m2 terrace with synthetic garden
- Pressurized rainwater network, equipped with a tank and a water tank
- Interior fountain in the lobby
-Wooden cellar for 150 bottles
-Laundry room
-Large room for service personnel with separate bathroom
- Garage for 2 cars with automatic gate
- Hidden closed circuit system
-Perimetral electric fence
- Automatic outdoor solar lights on the outskirts of the house
- Kitchen equipped with oven tower, granite iron, dishwasher, beverage cooler,
double granite tile
- Interceramic luxury faucets
- LED lighting throughout the house
- Separate cupboard
- Solar heater for 2 services
- 2 flow heaters (LP Gas)

House with excellent finishes, all bathrooms are covered with marble with avalin ceramic, gates with tempered glass, porcelain tile floors, all the lighting in the house is LED lighting, closed circuit security cameras, electric gate, air conditioning, in each bedroom there is a mini inverted split.

The residence comes with all the equipment mentioned above, except for the audio and video system in the movie theater and without interior utensils.

LAND VALUE: $7,000 M2 x 250 = $1,750,000
CONSTRUCTION VALUE: $12,000 M2 x 269 = $3'228,000
TOTAL HOUSING VALUE WITHOUT EXTRAS: $4'978,000

EXTRAS THAT STAY IN THE PROPERTY AND THAT ARE NOT BEING INCLUDED IN THE PRICE
FOR SALE


COST OF BLINDS: $20,000
A/C COST: $45,000
KITCHEN EQUIPMENT COST: $150,000
SECURITY SYSTEMS COST: $35,000
COST OF HANGING LAMPS: $50,000
TOTAL EXTRA COST: $300,000

FRACTIONAMIENTO EL REFUGIO, one of the subdivisions with the highest added value
from Querétaro, it has different accesses, just 10 minutes from the center of Querétaro and 5 minutes from Bernardo Quintana Boulevard and February 5 Avenue., nearby schools and a large shopping area around, a safe, quiet, spacious, comfortable and clean place.

BR LINK
4426905273
4424107297
4422190863250m2 terreno
269m2 construcción

- Recamara principal con vestidor de 20m2, baño equipado con doble regadera, hidromasaje y
regular, además cuenta con aire acondicionado frío/calor
- 2 recamaras amplias equipadas con clóset, baño independiente y equipo de aire acondicionado frío/calor. Una de estas recámaras está ubicada en planta baja.
-Sala de cine preparada y equipada con sistema de audio y proyección intramuros en planta
alta (con opción a ser la 4 recamara).
- Terraza con jardín sintético de 60m2
- Red pluvial presurizada, equipada con cisterna y tinaco
- Fuente interior en el lobby
-Cava de madera para 150 botellas
-Cuarto de lavado
-Amplio cuarto para personal de servicio con baño independiente
- Cochera para 2 autos con reja automática
- Sistema de circuito cerrado oculto
-Cerca eléctrica perimetral
- Luces solares automáticas exteriores en la periferia de la casa
- Cocina equipada con torre de hornos, plancha de granito, lavavajillas, enfriador de bebidas,
tarja doble de granito
- Grifería de lujo Interceramic
- Iluminación led en toda la casa
- Alacena independiente
- Calentador solar para 2 servicios
- 2 calentadores de paso (Gas LP)

Casa con excelentes acabados, todos los baños tienen cubierta de mármol con avalin cerámico, canceles con cristal templado, piso de porcelanato, toda la iluminación de la casa es iluminación LED, circuito cerrado de cámaras de seguridad, portón eléctrico, aire acondicionado, en cada recamara hay mini split inverted.

La residencia se entrega con todo el equipo antes mencionado, excepto el sistema de audio y video de la sala de cine y sin menaje interior.

VALOR TERRENO: $7,000 M2 x 250 = $1’750,000
VALOR CONSTRUCCION: $12,000 M2 x 269 = $3’228,000
VALOR TOTAL VIVIENDA SIN EXTRAS: $4’978,000

EXTRAS QUE SE QUEDAN EN LA PROPIEDAD Y QUE NO SE LES ESTÁ INCLUYENDO EN EL PRECIO
DE VENTA


COSTO PERSIANAS: $20,000
COSTO A/C: $45,000
COSTO EQUIPO COCINA: $150,000
COSTO SISTEMAS DE SEGURIDAD: $35,000
COSTO LAMPARAS COLGANTES: $50,000
COSTO TOTAL EXTRAS: $300,000

FRACIONAMIENTO EL REFUGIO uno de los fraccionamientos con mayor plusvalía
de Querétaro, cuenta con diferentes accesos, a tan sólo 10 min del Centro de Querétaro y a 5 min. de Boulevard Bernardo Quintana y Av. 5 de febrero., escuelas cercanas y amplia área de comercios alrededor, un lugar, seguro, tranquilo, amplio, cómodo y limpio.

ENLACE BR
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