🏠 House for Sale – Ingenieros Militares, Miguel Hidalgo
📍 Av. Ingenieros Militares #26, Miguel Hidalgo, CDMX

💰 Sale price: $6,800,000 MXN
📐 Land: 248 m²
🏗️ Construction: 154 m²
📏 Front: 10 m | Depth: 24.8 m

Located on one of the main avenues in the area and just meters from Periférico Norte, this property is ideal for both residential use and commercial project due to its strategic location and feasibility for commercial land use.

✨ Distribution:

🔸 Ground floor:
▪️ Front patio.
▪️ Spacious living and dining room.
▪️ Half bathroom for guests.
▪️ Integral kitchen.
▪️ Large rear patio.

🔸 Upper floor:
▪️ 3 comfortable bedrooms.
▪️ 1 full bathroom.

🚀 Prime location:
✅ Minutes from Centro Banamex, Plaza Parque Toreo, and Walmart.
✅ Direct connectivity to Periférico Norte and Av. Lomas de Sotelo.
✅ Surrounded by an active commercial area.

💡 Additional consideration:
It is important to consider notarial fees, which represent approximately between 7% and 10% of the sale value.

📜 Legal notice:
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, if you decide to acquire this property through credit granted by a financial institution, that institution must inform you clearly and in detail about the number and amount of individual payments, interests, commissions, and applicable charges, including those arising from early payments or cancellations, with the corresponding breakdown of each concept.🏠 Casa en Venta – Ingenieros Militares, Miguel Hidalgo
📍 Av. Ingenieros Militares #26, Miguel Hidalgo, CDMX

💰 Precio de venta: $6,800,000 MXN
📐 Terreno: 248 m²
🏗️ Construcción: 154 m²
📏 Frente: 10 m | Fondo: 24.8 m

Ubicada sobre una de las principales avenidas de la zona y a metros de Periférico Norte, esta propiedad es ideal tanto para vivienda como para proyecto comercial gracias a su estratégica ubicación y factibilidad de uso de suelo comercial.

✨ Distribución:

🔸 Planta baja:
▪️ Patio frontal.
▪️ Sala y comedor amplios.
▪️ Medio baño para visitas.
▪️ Cocina integral.
▪️ Patio trasero de gran tamaño.

🔸 Planta alta:
▪️ 3 recámaras cómodas.
▪️ 1 baño completo.

🚀 Ubicación privilegiada:
✅ A minutos de Centro Banamex, Plaza Parque Toreo y Walmart.
✅ Conectividad directa a Periférico Norte y Av. Lomas de Sotelo.
✅ Rodeada de zona comercial activa.

💡 Consideración adicional:
Es importante contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si decides adquirir esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo aquellos derivados de pagos anticipados o cancelaciones, con el desglose correspondiente de cada concepto.