This house for sale is located in Balcones Coloniales, Querétaro, one of the most popular residential areas in the city. The property, situated in a gated community, offers easy access to important services, including schools, hospitals, and shopping centers. Additionally, it is close to parks and recreational areas. This privileged location facilitates access to public transportation services, ensuring quick and comfortable connectivity.

The house is available for both sale and rent. The sale price is $7,450,000 MXN, while the rental option is $30,000 MXN. The property is ideal for families looking for a balance between space and comfort, with 315.13 m² of construction on a 284.34 m² lot.

The property has two levels, five bedrooms, three full bathrooms in 3 of the rooms (two with jacuzzi) and a half bathroom, as well as five parking spaces. The social areas include a TV room, a service room, and a study, providing a spacious environment adaptable to various needs.

Additional amenities increase the value of the property, including a fully equipped kitchen, a balcony, patio, a garden with fruit trees, a barbecue, and a wall fountain that adds a special touch to the garden, ideal for enjoying with family or hosting guests. Additionally, the property is equipped with security systems such as CCTV, a sound system throughout the house, and a hydropneumatic system, offering peace of mind and comfort. There is also a laundry room and a storage room.

The gated community in which it is located offers 24-hour surveillance, ensuring a safe environment for all residents. The house is in good condition, having been built in 2009, and is free of liens, which facilitates the acquisition process through credit or cash payment.Esta casa en venta está ubicada en Balcones Coloniales, Querétaro, una de las zonas residenciales más populares de la ciudad. La propiedad, situada en una comunidad cerrada, ofrece fácil acceso a importantes servicios, incluyendo escuelas, hospitales y centros comerciales. Además, se encuentra cerca de parques y zonas recreativas. Esta ubicación privilegiada facilita el acceso a los servicios de transporte público, lo que Asegura una conectividad rápida y cómoda.

La casa está disponible tanto para venta como para renta. El precio de venta es de $7,450,000 MXN, mientras que la opción de renta es de $30,000 MXN. La propiedad es ideal para familias que buscan un equilibrio entre espacio y comodidad, con 315.13 m² de construcción sobre un terreno de 284.34 m².

El inmueble cuenta con dos niveles, cinco recámaras, tres baños completos en 3 de las habitaciones (dos con jacuzzi) y un medio baño, además de cinco espacios de estacionamiento. Las áreas sociales incluyen una sala de TV, un cuarto de servicio y un estudio, lo que proporciona un ambiente espacioso y adaptable a diversas necesidades.

Las amenidades adicionales aumentan el valor de la propiedad, incluyendo una cocina integral, un balcón, patio, un jardín con árboles frutales, asador y un muro llorón que le da un toque especial al jardín ideales para disfrutar en familia o recibir visitas. Además, el inmueble está equipado con sistemas de seguridad como CCTV, sistema de sonorización en toda la casa y un sistema hidroneumático, ofreciendo tranquilidad y confort. También se dispone de una sala de lavandería y un cuarto de almacenamiento.

La comunidad cerrada en la que se encuentra ofrece vigilancia las 24 horas, asegurando un ambiente seguro para todos los residentes. La casa está en buenas condiciones, habiéndose construido en 2009, y está libre de gravámenes, lo que facilita los trámites de adquisición mediante crédito o pago en efectivo.