Bosques de Conkal 3 is a private subdivision of only 33 houses, located in the northern-eastern part of the Mérida metropolitan area, a privileged place due to its proximity to points of interest such as Plaza Altabrisa, all the shops surrounding this area, Star Médica hospital, and Plaza La Isla, which is also a meeting point for a good part of the youth living in the city and the surrounding areas.

Ground Floor:
. Covered garage for 2 vehicles.
. Main entrance.
. Spacious living room with double-height ceiling.
. Spacious dining room.
. Open kitchen with island, granite countertops, and included cabinetry.
. Pantry.
. Bedroom #1 with its own bathroom.
. Rear terrace with a view of the pool.
. Steel pergola over the terrace.
. Pool with lighting and preparation for a filtration system.
. Perimeter walls 2 m high.
. Service hallway.

Upper Floor:
. Living room with a view of the double height.
. Bedroom #2 with its own bathroom and closet.
. Bedroom #3 with its own bathroom and closet.
. Spacious master bedroom with walk-in closet and its own bathroom.

Finishes and other specifications:
. Pool with chukum finish and LED light that changes color.
. Exterior finish with 3 layers rich-patch-stucco and interior finish based on plaster or smooth paste.
. Marble countertops in bathrooms with sink on top.
. Granite countertop in the kitchen.
. Cistern.
. Water tank.
. 1,300-liter biodigester.
. Water pressurization system.
. LED lamps on the stairs.
. Stone on the facade.
. Main door made of 9 mm tzalam plywood and interior doors with 6 mm caobilla plywood.
. The rooms include preparation for future installation of ceiling fans, duct preparation for future installation of air conditioning, cabinetry in closets.

*Furniture and decorative items are not included; the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Bosques de Conkal 3, es un fraccionamiento privado de sólo 33 casas, en la parte norte - oriente de la zona conurbada de Mérida, lugar privilegiado por la cercanía a puntos de interés como Plaza Altabrisa, todos los comercios que rodean esta zona, el hospital Star Médica y Plaza La Isla, que también es un punto de encuentro para una buena parte de la juventud que radica en la ciudad y las zonas conurbadas.

Planta Baja:
. Cochera techada para 2 vehículos.
. Entrada principal.
. Sala amplia con techo a doble altura.
. Comedor amplio.
. Cocina abierta con isla, encimeras de granito y carpintería incluida.
. Alacena.
. Recámara #1 con baño propio.
. Terraza trasera con vista a la piscina.
. Pérgola de acero sobre terraza.
. Alberca con iluminación y preparación para sistema de filtrado.
. Bardas perimetrales a 2 m de altura.
. Pasillo de servicio.

Planta Alta:
. Lliving room con vista a la doble altura.
. Recámara #2 con baño propio y clóset.
. Recámara #3 con baño propio y clóset.
. Recámara principal amplia, con clóset vestidor y baño propio.

Acabados y otras especificaciones:
. Piscina con acabado chukum y luz LED que cambia de color.
. Acabado exterior a 3 capas rich-emparche-estuco y acabado interior a base de yeso o pasta lisa.
. Mesetas de mármol en baños con lavabo sobre cubierta.
. Meseta de granito en cocina.
. Cisterna.
. Tinaco.
. Biodigestor de 1,300 litros.
. Sistema presurizador de agua.
. Lámparas LED en escalera.
. Piedra en fachada.
. Puerta principal en triplay de tzalam de 9 mm y puertas interiores con triplay de caobilla de 6 mm.
. Las habitaciones incluyen la preparación para futura instalación de ventiladores en techo, la preparación de la ductería para futura instalación de aires acondicionados, carpintería en clósets.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.