This modern and cozy two-story house is located in the exclusive area of Bosques del Poniente 4th Sector, in Santa Catarina, Nuevo León. With a functional design and high-quality finishes, it is the perfect home for your family.

-- Land Area: 127 m²
- Construction Area: 175 m²
-- Front: 7 meters
-- Depth: 18 meters
-- Sale Price: $5,250,000 MXN

Property Distribution:

-Ground Floor:

Garage for 2 cars, providing security and easy access.
Spacious and bright living room.
Modern kitchen with granite countertop, ideal for cooking and socializing.
Spacious dining room, adjacent to the kitchen.
Half bathroom for guests.
Service room, practical for household chores.
Access to the backyard, perfect for outdoor activities.

-Upper Floor:

3 comfortable bedrooms:
Master bedroom with private bathroom.
Two secondary bedrooms that share a full bathroom.
TV room, a versatile space for entertainment.
2 full bathrooms in total on the upper floor.

-Additional Features:

4 mini splits, ensuring a pleasant temperature in all seasons.
Natural gas, for efficient energy supply.
Water tank, ensuring constant water supply.
Functional design, maximizing space usage and offering comfort in every area.

-Amenities and Advantages:

Kitchen with granite countertop, providing elegance and durability.
High-quality finishes throughout the house.
Privileged location in one of the best areas of Santa Catarina.

This house is an ideal option for those looking for a comfortable, modern, and well-located home. With spacious areas and all the necessary amenities, it is perfect for enjoying a full and peaceful family life. Do not miss the opportunity to know this wonderful property!Esta moderna y acogedora casa de dos niveles se encuentra en la exclusiva zona de Bosques del Poniente 4to. Sector, en Santa Catarina, Nuevo León. Con un diseño funcional y acabados de alta calidad, es el hogar perfecto para tu familia.

-- Superficie del Terreno: 127 m²
- Superficie de Contrucción: 175 m²
-- Frente: 7 metros
-- Fondo: 18 metros
-- Precio de Venta: $5,250,000 MXN

Distribución del Inmueble:

-Planta Baja:

Cochera para 2 autos, brindando seguridad y fácil acceso.
Sala de estar amplia y luminosa.
Cocina moderna con barra de granito, ideal para cocinar y socializar.
Comedor espacioso, contiguo a la cocina.
Medio baño para visitas.
Cuarto de servicio, práctico para las tareas del hogar.
Acceso al patio trasero, perfecto para actividades al aire libre.

-Planta Alta:

3 recámaras confortables:
Recámara principal con baño privado.
Dos recámaras secundarias que comparten un baño completo.
Sala de TV, un espacio versátil para el entretenimiento.
2 baños completos en total en la planta alta.

-Características Adicionales:

4 mini splits, garantizando una temperatura agradable en todas las estaciones.
Gas natural, para un suministro de energía eficiente.
Tinaco, asegurando el abastecimiento de agua constante.
Diseño funcional, que maximiza el uso del espacio y ofrece comodidad en cada área.

-Amenidades y Ventajas:

Cocina con barra de granito, que aporta elegancia y durabilidad.
Acabados de alta calidad en toda la casa.
Ubicación privilegiada en una de las mejores zonas de Santa Catarina.

Esta casa es una opción ideal para quienes buscan un hogar confortable, moderno y bien ubicado. Con amplios espacios y todas las comodidades necesarias, es perfecta para disfrutar de una vida familiar plena y tranquila. ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta maravillosa propiedad!