Location: Santiago, Nuevo León, Los Olivos
Land: 300 m²
Construction: 394 m²
Front: 10.26 m
Depth: 29.23 m
Patio: 60 m²

Property Description:

This magnificent two-story residence in Los Olivos, Santiago, offers a perfect combination of luxury, functionality, and modern design, ideal for those seeking an exclusive home in a privileged location.

Ground Floor:

Garage: Space for 2 cars.
Guest Bathroom: Conveniently located for greater comfort.
Kitchen: Spacious and modern, perfect for cooking enthusiasts.
Living Room: Spacious, ideal for relaxing and entertaining guests.
Dining Room: With enough space for large family gatherings.
Service Room: For greater functionality and comfort.
Pantry: Spacious for efficient storage.
Palapa: Ideal for outdoor events and social gatherings.
Outdoor Bathroom: Perfect for the palapa area.
Storage Room: Additional space for storage.

Upper Floor:

Bedrooms: 3 bedrooms, each with a bathroom and dressing room, offering privacy and comfort.
Balcony: With exceptional views.
Laundry: Strategically located on the upper floor.
Storage Room: Additional storage space.

Construction Project:

Free Heights: 3.40 m with thermal insulation in slabs.
Ceilings: In common areas and bedrooms.
Finishes:

Floors and Tiles: Santo Tomás marble or similar in common areas. Porcelain wood flooring in bedrooms, dressing rooms, and bathrooms at a cost of $350.00 per m². Porcelain tile on shower walls 60 x 120 at a cost of $350.00 per m². Non-slip flooring in showers.
Walls and Facades: First-level finishes with plaster on interior walls, straight walls without imperfections. Rendering and finishing on exterior walls. Facade stone according to design.
Accessories:

Cistern: Rotoplas of 5,000 liters.
Toilets: With a considered price of $3,500.00 per piece.
Granite: In sink countertops with a considered price of $60 USD per m².
Sinks: In bathrooms with a considered price of $1,600.00 per piece.
Faucets: For sinks with a considered price of $1,900.00 per piece. Shower faucets and spouts with a considered price of $3,400.00.
Doors and Windows: Doors veneered in Tzalam wood of standard sizes. Cuprum brand windows, Duovent windows in bedrooms. Semi-solid main door veneered in Okume.
This property not only offers exquisite design and high-quality finishes but also an enviable location in one of the best developments in Santiago, Nuevo León. Don't miss the opportunity to make this house your ideal home!

For more information and to schedule a visit, contact us.Ubicación: Santiago, Nuevo León, Los Olivos
Terreno: 300 m²
Construcción: 394 m²
Frente: 10.26 m
Fondo: 29.23 m
Patio: 60 m²

Descripción de la Propiedad:

Esta magnífica residencia de dos plantas en Los Olivos, Santiago, ofrece una combinación perfecta de lujo, funcionalidad y diseño moderno, ideal para aquellos que buscan un hogar exclusivo en una ubicación privilegiada.

Planta Baja:

Cochera: Espacio para 2 autos.
Baño de Visitas: Convenientemente ubicado para mayor comodidad.
Cocina: Amplia y moderna, perfecta para los amantes de la cocina.
Sala: Espaciosa, ideal para relajarse y recibir visitas.
Comedor: Con suficiente espacio para grandes reuniones familiares.
Cuarto de Servicio: Para mayor funcionalidad y comodidad.
Alacena: Amplia para un almacenamiento eficiente.
Palapa: Ideal para eventos al aire libre y reuniones sociales.
Baño Exterior: Perfecto para el área de la palapa.
Bodega: Espacio adicional para almacenamiento.
Planta Alta:

Recámaras: 3 recámaras, cada una con baño y vestidor, ofreciendo privacidad y confort.
Balcón: Con vistas excepcionales.
Lavandería: Estratégicamente ubicada en la planta alta.
Bodega: Espacio adicional de almacenamiento.
Proyecto de Construcción:

Alturas Libres: 3.40 m con aislante térmico en losas.
Plafones: En áreas comunes y recámaras.
Acabados:

Pisos y Azulejos: Mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes. Duela porcelánica en recámaras, vestidores y baños con un costo de $350.00 por m². Azulejo en muros de área de regaderas porcelanato 60 x 120 con un costo de $350.00 por m². Piso antiderrapante en regaderas.
Muros y Fachadas: Acabados de primer nivel con yeso en muros interiores, muros rectos y sin imperfecciones. Zarpeo y afine en muros exteriores. Piedra de fachada según diseño.
Accesorios:

Cisterna: Rotoplas de 5,000 litros.
Sanitarios: Con un precio considerado de $3,500.00 por pieza.
Granito: En barras de lavabo con precio considerado de $60 USD por m².
Lavabos: En baños con precio considerado de $1,600.00 por pieza.
Llaves: De lavabos con precio considerado de $1,900.00 por pieza. Llaves de regaderas y cebolletas con precio considerado de $3,400.00.
Puertas y Ventanas: Puertas enchapadas en madera de Tzalam de medidas estándar. Ventanas marca Cuprum, ventanas de recámaras Duovent. Puerta principal semisólida enchapada de Okume.
Esta propiedad no solo ofrece un diseño exquisito y acabados de alta calidad, sino también una ubicación envidiable en uno de los mejores desarrollos de Santiago, Nuevo León. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu hogar ideal!

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