Residence for sale in one of the private subdivisions considered one of the best in the area for being surrounded by nature and spectacular views.
Come and see this warm and beautiful house located on Carretera Nacional, south of Monterrey in Residencial de la Sierra.
An ideal space to live, where you can provide your family with unforgettable moments. Observe its location and its beautiful view facing the mountains, enjoy the 4 parks within the neighborhood for family enjoyment (amenities for all ages, see photos), palapa, grill, multipurpose court, space for pets, various gardens, and different games for the little ones located in 3 sections, 3 bounce houses, spaces and machines for outdoor exercise and calisthenics for adults (see image), excellent location of the house, at the highest part of the neighborhood, park just a few steps away, ample parking area due to not having neighbors with a front facade (see images). Private subdivision, 24/7 security, guard booth, 2 entry accesses (1 lane for residents with automatic access with card system and traffic light + 1 access lane for visitors with QR system or manual entry with surveillance) as well as 2 exit lanes (1 lane with automatic exit with card system + 1 lane with manual exit) in total there are 4 lanes with 4 access and exit barriers; it has 2 large steel gates with 4 leaves with automatic access and exit controlled by card (these close at 11pm for security). Additionally, it has a closed circuit and video monitoring system in strategic locations. 2 guards per shift (maintenance of $700).

Includes:
Stone on facade.
Sliding steel gate (galvanized and painted).
2 automatic motors (with 3 controls)
1 folding steel door in the hallway.
1 security door at the main entrance (semi-new, brand XE).
House recently painted, three months ago: on facade, exterior, patio, hallway, laundry, 1st floor, and staircase area.
Recently sealed stone (excellent condition).
Railings of the balcony and decorative tubes recently painted.
Semi-new waterproofing (excellent condition).
4 semi-new blinds with 4 months of installation (3 of them with double leaf and blackout included, one of them sheer elegance)
Sections:
2 floors: Living room, Dining room, Kitchen, Lounge: very spacious and comfortable (4.5x3.5m), laundry area (inside the house), ¾ covered garage.
1 master bedroom, with full bathroom, balcony, and walking closet.
2 secondary bedrooms with closet (with ample space for 2 beds and a desk) with shared bathroom.
2 full bathrooms (in total).
1 half bathroom.
1 water tank.
1 instant water heater.
Spacious and comfortable patio (7x4 mts, area of 28m2) with great security due to having neighbors on the periphery.

Measurements:
Front: 7 Mts.
Length: 18.25 Mts.
Land area: 125.94 m2
Construction meters: 153.55 m2
One owner (papers in order, paying mortgage, property tax 2023).

Neighborhood and sector with great added value with a privileged location with very close access to Carretera Nacional.
Shops, schools, plazas, entertainment, and amenities very close, between 2 and 3 minutes: Costco, Plaza Serena, Plaza Esfera, Soriana 24/7, HBE Estanzuela, La Comer, Home Depot, Liverpool, UR, Prepa Tec, various schools around, 4 gyms around, restaurants, churches, Cinemex, Cinépolis, several recent plazas and under construction in the surroundings.Residencia en venta en uno de los Fraccionamientos privados donde es considerado uno de los mejores del área por estar rodeada de naturaleza y vistas espectaculares.
Ven a conocer esta cálida y hermosa casa ubicada en Carretera Nacional, al sur de Monterrey en Residencial de la Sierra.
Un espacio idóneo para vivir, en donde podrás brindar a tu familia momentos inolvidables. Observa su ubicación y su hermosa vista de frente a la sierra, disfruta de los 4 parques dentro de la colonia para disfrutar en familia (amenidades para todas las edades, ver fotos), palapa, asador, cancha polivalente, espacio para mascotas, variados jardines y distintos juegos para los más pequeños localizados en 3 secciones, 3 brincolines, espacios y máquinas para hacer ejercicio y calistenia al aire libre para adultos (ver imagen), excelente ubicación de la casa, en la parte más alta de la colonia, parque a pocos pasos de distancia, amplia área de estacionamiento por no tener vecinos con fachada de frente (ver imágenes). Fraccionamiento privado, seguridad 24/7, caseta de vigilancia, 2 accesos de entrada (1 carril para residentes con acceso automático con sistema de tarjeta y semáforo + 1 carril de acceso para visitantes con sistema de QR o entrada manual con vigilancia) así como 2 carriles de salida (1 carril con salida automática con sistema de tarjeta + 1 carril con salida manual) en total son 4 carriles con 4 plumas de acceso y salida; cuenta con 2 portones grandes de acero con 4 hojas con acceso y salida automático controlado con tarjeta (estos por seguridad se cierran a las 11pm). Además, cuenta con circuito cerrado y sistema de monitoreo de video en lugares estratégicos. 2 guardias por cada turno (mantenimiento de $700).

Incluye:
Cantera en fachada.
Portón deslizable de acero (galvanizado y pintado).
2 motores automáticos (con 3 controles)
1 puerta abatible de acero en pasillo.
1 puerta de seguridad en entrada principal (seminueva, marca XE).
Casa recién pintada, hace tres meses: en fachada, exterior, patio, pasillo, lavandería, 1er piso y área de escalera.
Cantera recién sellada (excelentes condiciones).
Barandales del balcón y tubos de adorno recién pintados.
Impermeabilizada seminueva (excelentes condiciones).
4 persianas seminuevas con 4 meses de instalación (3 de ellas con doble hoja y black out incluido, una de ellas sheer elegance)
Secciones:
2 plantas: Sala, Comedor, Cocina, Estancia: muy amplia y cómoda (4.5x3.5m), área de lavado (dentro de casa), cochera ¾ techada.
1 recámara principal, con baño completo, balcón y walking closet.
2 recámaras secundarias con closet (con espacios amplios para 2 camas y escritorio) con baño compartido.
2 baños completos (en total).
1 medio baño.
1 tinaco.
1 boiler de paso.
Amplio y cómodo patio (7x4 mts, área de 28m2) con gran seguridad por tener vecinos en la periferia.

Medidas:
Frente: 7 Mts.
Largo: 18.25 Mts.
Área de terreno: 125.94 m2
Metros de Construcción: 153.55 m2
Único dueño (papeles en orden, pagando hipoteca, predial 2023).

Colonia y sector con gran plusvalía con ubicación privilegiada con acceso muy cercano a la Carretera Nacional.
Comercios, colegios, plazas, entretenimiento y amenidades muy cercanas, entre 2 y 3 minutos: Costco, Plaza Serena, Plaza Esfera, Soriana 24/7, HBE Estanzuela, La Comer, Home Depot, Liverpool, UR, Prepa Tec, variados Colegios alrededor, 4 Gimnasios alrededor, restaurantes, iglesias, Cinemex, Cinépolis, varias plazas recientes y en construcción en los alrededores.