Beautiful and cozy house, great place to rest and cherish great memories with family.
An ideal space to live, observe its location and its beautiful view facing the mountains, enjoy the 4 parks within the neighborhood for family enjoyment (amenities for all ages), palapa, grill, multipurpose court, space for pets, various gardens, spaces and machines for outdoor exercise for adults.
Excellent location of the house, at the highest part of the neighborhood, park just a few steps away, ample parking area due to no neighbors, front facade. Private subdivision, 24/7 security, surveillance booth, 2 entry accesses (1 lane for residents with automatic access with card system and traffic light + 1 access lane for visitors with QR system or manual entry with surveillance), as well as 2 exit lanes (1 lane with manual exit), in total there are 4 lanes with 4 access and exit barriers; it has 2 large steel gates with 4 leaves with automatic access and exit controlled by card (these close for security at 11pm). It also has closed circuit and video monitoring system in strategic places. 2 guards per shift (maintenance of $700 pesos)
Includes:
- Stone in facade.
- Sliding steel gate (galvanized and painted).
- 2 automatic motors (with 3 controls).
- 1 folding steel door in hallway.
- 1 security door at main entrance (semi-new brand XE).
- House recently painted 5 months ago, in exterior facade, patio, hallway, laundry, 1st floor and staircase area.
- Newly sealed stone (excellent condition).
- Balcony railings and decorative tubes recently painted.
- Semi-new waterproofing (excellent condition)
- 4 semi-new blinds with 6 months of installation (3 of them with double leaf and blackout included, one of them sheer elegance).
- 4 air conditioners (2 tons, 1.5 and two of 1 ton).
- 5 ceiling fans.
- Instant water heater.
- Stove, hood, oven.
- Water tank 1,100 liters.
Sections:
- 2 Floors: Living room, dining room, kitchen.
Living area: very spacious and comfortable (4.5x3.5m), laundry area (inside the house), garage 3/4 covered.
- 1 Master bedroom, with full bathroom, balcony and walk-in closet.
- 2 Secondary bedrooms with closet (with ample space for 2 beds and a desk) with shared bathroom.
- 2 full bathrooms (in total).
- 1 Half bathroom.
- Spacious and comfortable patio (7x4mts, area of 28m2). with great security due to having neighbors on the periphery.
- Measurements-
- Front: 7mts
- Length: 18.25
UNIQUE OWNER (PAPERS IN ORDER, PAYING MORTGAGE, PROPERTY TAX 2023).
Neighborhood and sector with great appreciation with privileged location.
- 250mts from National Highway, near Main avenues (Lázaro Cárdenas, Garza Sada, Revolución).
Close to everything
- Shops, schools, plazas, entertainment and amenities very close between 2 and 3 min.
- Its price is $5,670,000.
Schedule your appointment via WhatsApp 8119091894.Hermosa y acogedora casa, gran lugar para descansar y atesorar grandes recuerdos con la familia
Un espacio idóneo para vivir, observa su ubicación y su hermosa vista de frente a la sierra, disfruta de los 4 parques dentro de la colonia para disfrutar en familia (amenidades para todas las edades), palapa, asador, cancha polivalente, espacio para mascotas, variados jardines, espacios y máquinas para hacer ejercicio al aire libre para adultos.
Excelente ubicación de la casa, en la parte más alta de la colonia, parque a pocos pasos de distancia, amplia área de estacionamiento por no tener vecinos, fachada de frente. Fraccionamiento privado, seguridad 24/7, caseta de vigilancia, 2 accesos de entrada (1carril para residentes con acceso automático con sistema de tarjeta y semáforo + 1 carril de acceso para visitantes con sistema de QR o entrada manual con vigilancia), así como 2 carriles de salida (1 carril con salida manual), en total son 4 carriles con 4 plumas de acceso y salida; cuenta con 2 portones grandes de acero con 4 hojas con acceso y salida automático controlado con tarjeta (estos por seguridad se cierran a las 11pm). Además cuenta con circuito cerrado y sistema de monitoreo de video en lugares estratégicos. 2 guardias por cada turno (mantenimiento de $700 pesos)
Incluye:
-Cantera en fachada.
-Portón deslizable de acero (galvanizado y pintado).
-2 Motores automáticos (con 3 controles).
- 1 Puerta abatible de acero en pasillo.
- 1 Puerta de seguridad en entrada principal (seminueva marca XE).
- Casa recién pintada hace 5 meses, en fachada exterior, patio, pasillo, lavandería, 1er. piso y área de escalera.
-Cantera recién sellada (excelentes condiciones).
-Barandales del balcón y tubos de adorno recién pintados.
-Impermeabilizada seminueva (excelentes condiciones)
-4 Persianas seminuevas con 6 meses de instalación (3 de ellas con dobla hoja y black out incluido, una de ellas sheer elegance).
-4 Climas de (2ton.1.5 y dos de 1ton.
-5 Abanicos de techo.
-Boiler de paso
-Estufa, campana, horno
-Tinaco 1,100lts
Secciones:
-2 Plantas: Sala, comedor, cocina
Estancia: muy amplia y cómoda (4.5x3.5m), área de lavado (dentro de casa), cochera 3/4 techada.
-1 Recámara principal, con baño completo, balcón y walk in closet.
-2 Recámaras secundarias con closet (con espacios amplios para 2 camas y escritorio) con baño compartido.
-2 Baños completos (en total).
-1 Medio baño.
-Amplio y cómodo patio (7x4mts, área de 28m2). con gran seguridad por tener vecinos en la periferia.
-Medidas-
-Frente: 7mts
-Largo: 18.25
ÚNICO DUEÑO (PAPELES EN ORDEN, PAGANDO HIPOTECA, PREDIAL 2023).
Colonia y sector con gran plusvalía con ubicación privilegiada
-A 250mts de Carretera Nacional, cerca de Principales avenidas (Lázaro Cárdenas, Garza Sada, Revolución).
Cerca de todo
- Comercios, colegios, plazas, entretenimiento y amenidades muy cercanas entre 2 y 3min.
-Su precio es de $5,670,000
Agenda tu cita vía WhatsApp 8119091894