-ARCHITECTURE-
Charming Mexican Colonial Style Residence, the almost single-story house offers charming handcrafted details and a play of heights, in a very fluid and pleasant distribution, in the best of Club de Golf Hacienda, Atizapán de Zaragoza.

-LOCATED-
In one of the most exclusive areas of Club de Golf Hacienda and Las Arboladas. Residence built on 793 m² of land with 420 m² of construction. Discreet presence with a marquee with an arcade. With the advantage of being very close to the park and the clubhouse.

-ENTRY- (Warm Welcome)
Upon entering the gate, crossing its marquee, you will find a beautiful flat garden with plants, which welcomes you with a comfortable garage formed by 3 barrel arches. Covered pedestrian access leads to the porch of the house with flowering planters.

-SENIOR HALL-
Large reception room with ceramic floor and ceiling with a sloped double height with the visual finish of a staircase. Guest bathroom and closet. Window with a view of the dining room patio, double wooden doors with glass to enter its social environments.

-MAIN LIVING ROOM-
With a view of the main garden with a fireplace and ample space to accommodate its reception environment to the height of its success. The space provides privacy and much peace. Living room independent of the dining room, both with great natural lighting.

-STUDY-
Offers a warm and traditional atmosphere with spacious areas, wooden details with a functional distribution ideal for family life. Window overlooks the intermediate garden. Furniture for watching television with plenty of space to socialize and chat with your children. TV room, perfect for moments of rest and entertainment.

-DINING ROOM-
Very nice atmosphere with space for a showcase and buffet furniture. Double height ceiling. Windows leading to 2 patios for dining, barbecues at social gatherings, parties, and even for breaking piñatas, connects to a flat rear garden with a centennial pirul tree with an impressive trunk and branches.

-INTEGRAL KITCHEN-
With pantry and cupboard in front of the stove and worktops, sinks with a window to see the front garden. Breakfast area with cupboard, designed for daily comfort with European-style perimeter benches.

-TRANSITION AREA-
Access with classic stairs with double height ceiling, family hall with built-in furniture leads to the bedroom area.

-MASTER SUITE-
Main bedroom with chapel, ante-room with access to a covered terrace to enjoy its flat rear garden, good capacity dressing room and private bathroom recently remodeled.

-BEDROOMS-
Two comforting secondary bedrooms with views and access to a covered terrace and garden, each bedroom has its own bathroom.

-SERVICE-
Can be converted into an apartment or house for a child or family member.
-Independent access at the back with stairs.
-Laundry and ironing area.
-Two service rooms with a full bathroom and closets.
-Storage room for additional storage.
-Roof garden to set up your hydroponic garden.

EXTERIORS AND AMENITIES
-Front garden, a central garden, large rear garden, 2 patios, and panoramic roof garden to enjoy the outdoors.
-Covered garage for 2 to 3 cars with independent access.

SECURITY
Strict 24-hour surveillance with controlled access, with CCTV monitoring system, ensuring safety and tranquility.

-LIFESTYLE-
Just minutes from the clubhouse and park, very close to the commercial corridor Jinetes, surrounded by shopping plazas, restaurants, gyms, shops, bakeries, cafes, stores, banks, notaries, schools, and more.

-IN SUMMARY-
Also close to sports areas, ideal for an active and social family lifestyle. A house with history, spaciousness, and a traditional charm that you can make your own.

Contact us to see it!-ARQUITECTURA-
Encantadora Residencia de Estilo Colonial Mexicano, La casa casi de un piso ofrece encantadores detalles artesanales y juego de alturas, en una distribución muy fluida y agradable, en lo mejor de Club de Golf Hacienda, Atizapán de Zaragoza.

-UBICADA-
En una de las zonas más exclusivas de Club de Golf Hacienda y Las Arboladas. Residencia edificada sobre 793 m² de terreno con 420 m² de construcción. Presencia discreta con marquesina con arcada. Con la ventaja de estar muy cerca del parque y de la casa club.

-ENTRADA- (Calida Bienvenida)
Al acceder el portón, cruzando su marquesina, encontraras un precioso jardín plano con plantas, el cual te recibe con cómoda cochera conformada por 3 arcos de cañón corrido. Acceso peatonal techado conduce al pórtico de la casa con floridas jardineras.

-HALL SEÑORIAL-
Salón de recepción grande con piso de cerámica y techo con pendiente de altura a doble altura con el remate visual de escalinata. Baño de visitas y closet. Ventanal con vista al patio del comedor, Puertas de madera doble con cristal para entrar a sus ambientes sociales.

-SALA PRINCIPAL-
Con vista al jardín principal con chimenea y espacio amplio para acomodar su ambiente de recepción a la altura de su éxito. espacio brinda privacidad y mucha paz. Sala independiente del comedor, ambos con gran iluminación natural.

-ESTUDIO-
Ofrece ambiente cálido y tradicional con amplios espacios, detalles en madera con distribución funcional ideal para la vida familiar. ventanal contempla jardin intermedio. Mueble para ver la televisión con mucho espacio para convivir y platicar con sus hijos. Sala de TV, perfecta para momentos de descanso y entretenimiento.

-COMEDOR-
Ambiente muy lindo con espacio para vitrina y mueble para bufet. Techo a doble altura Ventanales con salida a 2 patios para sobre mesa, carnes asadas en reuniones sociales. fiestas y hasta para partir piñatas, se comunica a jardin plano posterior con pirul centenario con impresionante tronco y ramas.

-COCINA INTEGRAL-
Con despensa y alacena frente para estufa y encimeras de trabajo, Fregaderos con ventanal para ver jardin frontal. Desayunador con alacena, diseñada para el confort diario con bancas perimetrales tipo europeo.

-ZONA DE TRANSICIÓN-
Acceso con escalinatas clasicas con techo de doble altura,
Hall familiar con mueble empotrado vestibula la zona de recámaras.

-MASTER SUITE-
Recámara principal con capilla, ante-recamara con salida a terraza techada para disfrutar su jardin plano posterior, vestidor de buena capacidad y baño privado fue remodelado recientemente.

-HABITACIONES-
Dos reconfortantes recámaras secundarias con vista y salida a terraza techada y jardín, Cada recamara tiene su propio baño.

-SERVICIO-
Puede convertirse en departamento o casa para hijo o familiar
-Acceso independiente en la parte posterior con escalinatas.
-Área de lavado y planchado
-Dos cuartos de servicio con baño completo y clósets.
-Bodega para almacenamiento adicional.
-Roof garden para poder poner su huerto hidropónico

EXTERIORES Y AMENIDADES
-Jardín frontal, un jardín central, Jardín posterior grande, 2 patios y roof garden panorámico para disfrutar del aire libre.
-Cochera techada para 2 a 3 autos de acceso independiente.

SEGURIDAD
Estricta vigilancia 24 horas con acceso controlado, con sistema de monitoreo CCTV, garantizando seguridad y tranquilidad.

-ESTILO DE VIDA-
A solo minutos de la casa Club y parque, muy cerca corredor comercial Jinetes, rodeado de plazas comerciales, restaurantes, gimnasios, comercios, panaderías, cafeterías, tiendas, bancos, notarías, escuelas, y más.

-EN RESUMEN-
También cercana a zonas deportivas, ideal para un estilo de vida familiar activo y social. Una casa con historia, amplitud y un encanto tradicional que puedes hacer tuya.

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