🏡 Property for Sale in Colonia Cuauhtémoc, San Nicolás de los Garza – Opportunity for Investors

📍 Strategic location with great commercial potential

This property in Colonia Cuauhtémoc, San Nicolás de los Garza is an excellent investment opportunity, ideal for remodeling, demolishing, and developing commercial premises due to its privileged location and high vehicular and pedestrian traffic.

Property features:
✅ Land: 264.5 m² (11.5 m front x 24 m depth).
✅ Construction: 278 m², ideal to take advantage of or adapt according to needs.
✅ 3 bedrooms, offering functional distribution.
✅ 1 full bathroom and 1 half bathroom.
✅ Garage for 2 cars.

Investment potential:
🔹 Strategic location in a high-value and commercial growth area.
🔹 Ideal for remodeling or demolishing, with the possibility of building commercial premises or a profitable housing project.
🔹 Wide front of 11.5 meters, allowing multiple construction configurations.

💰 Sale price: $6,190,000 MXN

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📍 Ubicación estratégica con gran potencial comercial

Esta propiedad en la Colonia Cuauhtémoc de San Nicolás de los Garza es una excelente oportunidad de inversión, ideal para remodelar, demoler y desarrollar locales comerciales gracias a su ubicación privilegiada y alto flujo vehicular y peatonal.

Características del inmueble:
✅ Terreno: 264.5 m² (11.5 m de frente x 24 m de fondo).
✅ Construcción: 278 m², ideal para aprovechar o adaptar según necesidades.
✅ 3 recámaras, ofreciendo distribución funcional.
✅ 1 baño completo y 1 medio baño.
✅ Cochera para 2 autos.

Potencial de inversión:
🔹 Ubicación estratégica en zona de alta plusvalía y crecimiento comercial.
🔹 Ideal para remodelar o demoler, con posibilidad de construir locales comerciales o un proyecto habitacional rentable.
🔹 Frente amplio de 11.5 metros, permitiendo múltiples configuraciones de construcción.

💰 Precio de venta: $6,190,000 MXN

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