Unique Opportunity to Live in the Heart of Coyoacán! This beautiful house is ideal for your family.

Description: Discover this magnificent residence in the charming neighborhood of Coyoacán, one of the most coveted and cultural areas of Mexico City.

With 700 square meters of construction and 437 square meters of land, this house offers the perfect balance between functionality, spaciousness, comfort, and sustainability.

Main features:

5 bedrooms: Spacious and bright areas that adapt to your needs.

1 office: Ideal for working from home or as a personal study.

Covered parking for 3 cars: Security and comfort guaranteed.

Beautiful garden with barbecue and solarium: A green oasis to enjoy with family and friends.

Terrace: With a pleasant view of the garden, ideal for enjoying sunsets.

Cistern: Water supply will never be lacking.

Tool room or storage: Additional space for your projects and storage.

Living room, dining room, and breakfast area: Social areas designed for gathering and enjoyment.

Kitchen with huge pantry: The heart of the home, with plenty of space for all the pantry you need and more!

3 full bathrooms, the one in the master bedroom with a hot tub.

Service room with full bathroom.

Photovoltaic panels: Energy savings and commitment to the environment.

Prime location: Located in the beautiful neighborhood of Coyoacán, this house is surrounded by parks (Frida Kahlo Park), museums, bookstores, restaurants, cafes, convenience stores (Wal Mart and Vips located just half a block away), and easy access to public transport. Everything you need for a comfortable and fulfilling life is within your reach.

Infrastructure of the Area:

Nearby schools (walking distance):
- Secondary School No. 53 Manuel Delfín Figueroa: 2 mins - 157 meters
- Technical Secondary School No. 35 Rosa Maria Amador: 4 mins - 300 meters
- Modern Academy School: 4 mins - 317 meters
- House of Theater: 7 mins - 559 meters
- ISAS - San Ángel del Sur Institute: 7 mins - 567 meters

Nearby universities (walking distance):
- Angloamericano Churubusco: 12 mins - 948 meters
- National Center for the Arts: 23 mins - 1,830 meters

Nearby parks and recreational areas (walking distance):
- Frida Kahlo Park: 4 mins - 297 meters
- La Conchita Park: 6 mins - 473 meters
- Rose Garden: 7 mins - 571 meters
- Rose Garden: 8 mins - 599 meters
- Centenario Garden Plaza: 12 mins - 972 meters

Nearby supermarkets (walking distance):
- Walmart Express: 1 min - 50 meters
- The Green Corner: 9 mins - 676 meters
- Mini Super Zapata: 11 mins - 845 meters
- Fresh: 11 mins - 877 meters
- Chedraui Copilco: 13 mins - 977 meters
- Waldo's: 14 mins - 1,125 meters

Nearby pharmacies (walking distance):
- Dermalia: 2 mins - 143 meters
- Multi Pharmacies: 6 mins - 438 meters
- San Pedro Pharmacies: 7 mins - 527 meters
- San Pablo Pharmacy: 7 mins - 559 meters
- Specialized pharmacies: 7 mins - 563 meters

Nearby shopping centers (walking distance):
- San Ignacio Shopping Center: 11 mins - 825 meters
- San Jacinto Plaza: 13 mins - 1,024 meters
- San Jacinto Plaza: 13 mins - 1,046 meters
- Commercium Copilco: 14 mins - 1,056 meters
- El Rosal Plaza: 17 mins - 1,329 meters

Nearby hospitals (walking distance):
- Hospital de la Ceguera: 6 mins - 430 meters
- IMSS Family Medical Unit #19: 11 mins - 895 meters
- ISSSTE: 13 mins - 1,050 meters
- Coyoacán Pediatric Hospital: 17 mins - 1,345 meters
- General Hospital Xoco: 23 mins - 1,827 meters
- Coyoacán Family Medicine Clinic: 8 mins - 642 meters
- Medical Service: 10 mins - 758 meters

Don't miss this magnificent opportunity. Contact us today to schedule a visit and fall in love with your future home in Coyoacán.¡Oportunidad Única para Vivir en el Corazón de Coyoacán! Esta hermosa casa es ideal para tu familia.

Descripción: Descubre esta magnífica residencia en el encantador barrio de Coyoacán, una de las zonas más codiciadas y culturales de la Ciudad de México.

Con 700 metros cuadrados de construcción y 437 metros cuadrados de terreno, esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre funcionalidad, grandes espacios, comodidad y sostenibilidad.

Características principales:

5 habitaciones: Espacios amplios y luminosos que se adaptan a tus necesidades.

1 oficina: Ideal para trabajar desde casa o como estudio personal.

Estacionamiento techado para 3 autos: Seguridad y comodidad garantizadas.

Hermoso jardín con asador y solario: Un oasis verde para disfrutar con familia y amigos.

Terraza: Con una agradable vista hacia el jardín, ideal para disfrutar de los atardeceres.

Cisterna: Nunca faltará el insumo de agua.

Cuarto de herramientas o bodega: Espacio adicional para tus proyectos y almacenamiento.

Sala, comedor y antecomedor: Áreas sociales diseñadas para convivir y disfrutar.

Cocina con alacena enorme: El corazón del hogar, con espacio de sobra para toda la despensa que necesitas y más!

3 baños completos, el del cuarto principal con tina de hidromasaje

Cuarto de servicio con baño completo.

Láminas fotovoltaicas: Ahorro energético y compromiso con el medio ambiente.

Ubicación privilegiada: Situada en el hermoso barrio de Coyoacán, esta casa está rodeada de parques (Parque Frida Kahlo), museos, librerías, restaurantes, cafeterías, tiendas de autoservicio (Wal Mart y Vips ubicados a tan solo media cuadra) y facilidad de acceso con el transporte público. Todo lo necesario para una vida cómoda y plena se encuentra a tu alcance.

Infraestructura de la Zona:

Escuelas cercanas (distancia caminando):
- Escuela Secundaria Diurna No. 53 Manuel Delfín Figueroa: 2 mins - 157 metros
- Escuela Secundaria Técnica No. 35 Rosa Maria Amador: 4 mins - 300 metros
- Colegio Academia Moderna: 4 mins - 317 metros
- Casa del Teatro: 7 mins - 559 metros
- ISAS - Instituto San Ángel del Sur: 7 mins - 567 metros

Universidades cercanas (distancia caminando):
- Angloamericano Churubusco: 12 mins - 948 metros
- Centro Nacional de las Artes: 23 mins - 1,830 metros

Parques y áreas recreativas cercanas (distancia caminando):
- Parque Frida Kahlo: 4 mins - 297 metros
- Parque La Conchita: 6 mins - 473 metros
- Jardín de las Rosas: 7 mins - 571 metros
- Jardín de las Rosas: 8 mins - 599 metros
- Plaza Jardín Centenario: 12 mins - 972 metros

Supermercados cercanos (distancia caminando):
- Walmart Express: 1 min - 50 metros
- The Green Corner: 9 mins - 676 metros
- Mini Super Zapata: 11 mins - 845 metros
- Fresco: 11 mins - 877 metros
- Chedraui Copilco: 13 mins - 977 metros
- Waldo's: 14 mins - 1,125 metros

Farmacias cercanas (distancia caminando):
- Dermalia: 2 mins - 143 metros
- Multi Farmacias: 6 mins - 438 metros
- Farmacias San Pedro: 7 mins - 527 metros
- Farmacia San Pablo: 7 mins - 559 metros
- Farmacias especializadas: 7 mins - 563 metros

Centros comerciales cercanos (distancia caminando):
- Centro Comercial San Ignacio: 11 mins - 825 metros
- Plaza San Jacinto: 13 mins - 1,024 metros
- Plaza San jacinto: 13 mins - 1,046 metros
- Commercium Copilco: 14 mins - 1,056 metros
- Plaza El Rosal: 17 mins - 1,329 metros

Hospitales cercanos (distancia caminando):
- Hospital de la Ceguera: 6 mins - 430 metros
- Unidad Médico Familiar IMSS #19: 11 mins - 895 metros
- ISSSTE: 13 mins - 1,050 metros
- Hospital Pediátrico Coyoacán: 17 mins - 1,345 metros
- Hospital General Xoco: 23 mins - 1,827 metros
- Clínica de Medicina Familiar Coyoacán: 8 mins - 642 metros
- Servicio Médico: 10 mins - 758 metros

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